Dylematy finansowania nieruchomości mieszkaniowych kredytem walutowym

• Authors: Edward Wiszniowski

Title variants

EN

Dilemmas of financing residential real estate with foreign currency loan

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Dominującą część portfela kredytów mieszkaniowych udzielonych przez sektor bankowy stanowią kredyty udzielone w walutach obcych, zwłaszcza we franku szwajcarskim. Artykuł prezentuje hipoteczny kredyt mieszkaniowy w kontekście ryzyka walutowego ponoszonego przez kredytobiorców. Celem artykułu jest wskazanie najważniejszych zmiennych, jakie kredytobiorcy powinni brać pod uwagę decydując się na kredyt denominowany w walucie obcej. Przeprowadzone badania kursów walutowych i rynkowych stóp procentowych obejmują lata 2001-2011, Artykuł jest również próbą odpowiedzi na pytanie, czy kredyty walutowe są korzystne, bądź niekorzystne dla kredytobiorców.

EN

The dominant part of the portfolio of housing loans granted by the banking sector are foreign currency loans, in particular the Swiss Franc. This article presents a hypothetical example of home mortgage in the context of foreign exchange risk borne by borrowers. This article aims to identify key variables that borrowers should consider when opting for a loan denominated in foreign currency. The study of exchange rates and market interest rates presented cover the period from 2001 to 2011. The article is also an attempt to answer the question of whether foreign currency loans are advantageous or disadvantageous for the borrowers.

Keywords

PL

nieruchomości mieszkaniowe; finansowanie; kredyty mieszkaniowe; obca waluta; ryzyko; kurs wymiany walut; oprocentowanie

EN

housing real estate; financing; housing loans; foreign currency; risk; exchange rate; interest rate

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2011
• Issue: 3(77)
• Pages: 4-13

Dates

published

2011

Contributors

author

Edward Wiszniowski

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu, Wydział Zarzadzania, Informatyki i Finansów, Katedra Rachunkowości Finansowej i Kontroli, ul. Komandorska 118/120, 53-345 Wrocław, Poland.

References

• Galbarczyk T, Swiderska J., Bank komercyjny w Polsce, DIFIN, Warszawa 2011.
• Jajuga K., Zarządzanie ryzykiem, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2007.
• KNF (2010), Informacja dotycząca ryzyka związanego z kredytami walutowymi, KNF, Warszawa, .
• KNF (2011), Dane miesięczne o sektorze bankowym w Polsce. Stan na 30.04.2011 r., ..
• KNF (2011a), Raport o sytuacji banków w 2010 r., Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Warszawa, .
• KNF (2011 b), Analiza baz danych dot. rynku nieruchomości w Polsce - najważniejsze wnioski i rekomendacje, KNF, Warszawa, .

Identifiers

ISSN

1231-8841