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2016 | 1 (18) | 65-79
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Neue Regelungen über den Grundstücksverkehr in Polen – Rückkehr in die Vergangenheit?

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New regulations of the transactions in agricultural property in Poland – a return to the past?
IT
Nuove regolazioni sulla compravendita di fondi agricoli in Polonia – un ritorno al passato?
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The deliberations presented in this paper lead to an answer to the question of how the regulations included in the Act on the Shaping of the Agricultural System and in the Act on Forests, both amended on 30 April of 2016, correlate with the regulations of the transactions in agricultural property applicable in Poland before 1990. In this context, a few crucial notions been scrutinised in detail such as: ‘an agricultural property’, ‘the purchase of an agricultural property’ or ‘an individual farmer’. The paper refers also to the pre-emption rights and the purchase rights due to the Agricultural Property Agency operating on behalf of the State of Treasury. Indispensable as they were, the paper also explained new regulations referring to the transactions of the sale of forest land and the amendments to the regulations of the sale of state agricultural property. As a final statement, the author claims that in 2016 the Polish legislator returned to the controlled system of transactions in agricultural and forest property which existed before the systemic transformation of 1989, and has merely modernised it and updated to the current demands.
IT
Le considerazioni tendono a rispondere alla domanda in quale misura le regolazioni con-tenute nelle leggi, con le modifiche del 30 aprile 2016, sull’ordinamento agrario e sui boschi si riferiscano strettamente al modello della compravendita di fondi agricoli regolamentato e in vigore in Polonia prima del 1990. In questo contesto ad un’analisi dettagliata sono stati sottoposti i seguenti concetti: “fondo agricolo”, “acquisto di fondo agricolo”, “agricoltore individuale”. L’articolo contiene inoltre qualche riflessione sull’importanza del diritto di prelazione e del diritto di acquisto che spettano all’Agenzia fondiaria agricola la quale opera per conto del Tesoro di Stato. Nella misura necessaria sono state discusse anche le nuove regole relative alla compravendita dei fondi boschivi nonché i cambiamenti nella regolazione giuridica nell’ambito della vendita di fondi agricoli statali. Nella parte conclusiva è stata formulata la tesi che in realtà nell’anno 2016 il legislatore polacco è ritornato al metodo di regolazione della compravendita di fondi agricoli e boschivi praticato prima della trasformazione dello Stato avvenuta nel 1989, con tutti gli ammodernamenti e adattamenti necessari alle esigenze dei tempi moderni.
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65-79
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References
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