The Real Estate Market in the Context of Municipal Management. Example of the Lublin Functional Area

• Authors: Dagmara Kociuba , Andrzej Matacz

Title variants

PL

Rynek nieruchomości a gospodarka komunalna — przykład Lubelskiego Obszaru Funkcjonalnego

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

The article aims at the determination of relations between the real estate market and water supply and sewage management based on the example of the Lublin Functional Area (LFA). The paper is composed of two parts. The first part focuses on the characteristics of functional urban areas (FUA) both in the context of theoretical assumptions and practical aspects of their implementation under the Cohesion Policy 2014–2020 in Poland, as well as development problems of FUA resulting from the intensity of the process of suburbanization. The second part of the article presents the characteristics of LFA and the analysis of the relations between an increase in dwelling stock and the real estate market in the communes of LFA and their provision in water supply and sewage infrastructure. It also presents problems caused by uncontrolled expansion of built-up areas in the context of conducting sustainable municipal management in areas with high values for agricultural production in spatial, socio-economic, and environmental terms.

PL

Artykuł ma na celu określenie relacji pomiędzy rynkiem nieruchomości a gospodarką wodno-ściekową na przykładzie Lubelskiego Obszaru Funkcjonalnego (LOF). Praca składa się z dwóch części. W pierwszej części skupiono się na charakterystyce miejskich obszarów funkcjonalnych (MOF ) zarówno w kontekście założeń teoretycznych jak i praktycznych aspektach ich implementacji w ramach polityki spójności 2014–2020 w warunkach polskich, a także problemów rozwojowych MOF wynikających z nasilenia zjawisk towarzyszących suburbanizacji. W drugiej części artykułu dokonano charakterystyki LOF oraz poddano analizie relacje pomiędzy przyrostem zasobów mieszkaniowych i rynkiem nieruchomości w gminach LOF, a ich uzbrojeniem w infrastrukturę wodno-kanalizacyjną. Przedstawiono także problemy jakie niesie niekontrolowany przyrost terenów zabudowanych w kontekście prowadzenia zrównoważonej gospodarki wodno-ściekowej na terenach posiadających wysokie walory dla prowadzenia gospodarki rolnej w sferze przestrzennej, społeczno-gospodarczej, jak i środowiskowej.

Keywords

EN

functional urban area (FUA); Lublin Functional Area; real estate market; municipal management; suburbanization

• Publisher: Wyższa Szkoła Zarządzania i Administracji w Zamościu
• Journal: Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
• Year: 2018
• Issue: 1(51)
• Pages: 67-80

Contributors

author

Dagmara Kociuba

• Maria Curie-Skłodowska University

author

Andrzej Matacz

• Statistical Office in Lublin

References

• Barca, F. 2009. An Agenda for a Reformed Cohesion Policy. A Place-Based Approach to Meeting European Union Challenges and Expectations.
• Barca, F., P. McCann, and A. Rodriguez-Pose. 2012. “The Case for Regional Development Intervention: Place-Based Versus Place-Neutral Approaches.” Journal of Regional Science 52 (1): 134–152. doi: 10.1111/j.1467-9787.2011.00756.x.
• Cesarski, M. 2016. Sytuacja mieszkaniowa w Polsce lat 2002–2014. Światowy kryzys, niewiadome i szanse zamieszkiwania. Warszawa: Oficyna Wydawnicza. Szkoła Główna Handlowa.
• Dymek, Z. 2017. Ludność, ruch naturalny i migracje w województwie lubelskim w 2016 r. Edited by K. Markowski. Informacje i opracowania statystyczne. Lublin: Urząd Statystyczny w Lublinie.
• Główka, G. 2012. System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce. Doświadczenia i kierunki zmian. Warszawa: Szkoła Główna Handlowa. Oficyna Wydawnicza.
• Holzer, J.Z. 1963. Podstawy analizy demograficznej. Warszawa: Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne.
• Kaca, E. 2006. Kompleksowa gospodarka wodno-ściekowa w aspekcie norm unijnych. Edited by E. Kaca. Materiały Seminaryjne / Instytut Melioracji i Użytków Zielonych. Falenty: Wydawnictwo IMUZ.
• Kaczmarek, T. 2014. “Ekspansja przestrzenna miast wyzwaniem dla zintegrowanego zarządzania.” In Kształtowanie współczesnej przestrzeni miejskiej, edited by M. Madurowicz, 483–502. Warszawa: Wydawnictwa Uniwersytetu Warszawskiego.
• Kaczmarek, T., and D. Kociuba. 2017. “Models of Governance in the Urban Functional Areas: Policy Lessons from the Implementation of Integrated Territorial Investments (ITIs) in Poland.” Quaestiones Geographicae 36 (4): 47–64. doi: 10.1515/quageo-2017-0035.
• Kłos, L. 2013. “Zagrożenia wynikające ze stanu gospodarki wodno-kanalizacyjnej na obszarach wiejskich.” Folia Pomeranae Universitatis Technologiae Stetinensis. Oeconomica (70): 111–118.
• Kociuba, D. 2015. “Miejskie obszary funkcjonalne. Wyzwania planistyczne.” Studia Miejskie 18: 39–53.
• Kociuba, D. 2017. “Delimitacja miejskich obszarów funkcjonalnych ośrodków wojewódzkich w realizacji zintegrowanych inwestycji terytorialnych w Polsce: teoria versus praktyka.” Studia Regionalne i Lokalne (3): 54–78.
• Kociuba, D. forthcoming. “Lubelski Obszar Funkcjonalny.” In Monografia Lublina. Historia, społeczeństwo i gospodarka, edited by W. Janicki. Lublin: Wydawnictwo UMCS.
• Kocur-Bera, K. 2011. “Rozwój infrastrukturalny na przykładzie wybranych gmin wiejskich.” Infrastruktura i Ekologia Terenów Wiejskich (1): 29–37.
• Kowalewski, A., J. Mordasewicz, J. Osiatyński, J. Regulski, J. Stępień, and P. Śleszyński. 2014. “Ekonomiczne straty i społeczne koszty niekontrolowanej urbanizacji w Polsce — wybrane fragmenty raportu.” Samorząd Terytorialny (4): 5–21.
• Kucharska-Stasiak, E. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Kucharska-Stasiak, E. 2016. Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Łaszek, J., K. Olszewski, and J. Waszczuk. 2017. “Regional Diversification of Saturation of the Housing Stock. Poland against the Background of Europe.” Barometr Regionalny. Analizy i Prognozy 15 (2): 7–17.
• Markowski, T. 2013. “Territorial Dimension of Integrated Development Policy – Expectations and Challenges Concerning Planning and Institutional Systems.” Studia Regionalia 35: 51–64.
• McCann, P., and R. Ortega-Argilés. 2013. “Some Practical Elements Associated with the Design of an Integrated and Territorial Place-Based Approach to EU Cohesion Policy.” In Geography, Institutions and Regional Economic Performance, edited by R. Crescenzi and M. Percoco, 95–118. Heidelberg: Springer.
• Myna, A. 2011. Gospodarka mieszkaniowa w województwie lubelskim w latach 1998–2009. Edited by K. Markowski, Analizy Statystyczne. Lublin: Urząd Statystyczny w Lublinie.
• Myna, A., A. Matacz, and G. Zabiegły. 2015. Rynek nieruchomości w województwie lubelskim w latach 2010–2014. Edited by K. Markowski. Informacje i opracowania statystyczne. Lublin: Urząd Statystyczny w Lublinie.
• Nocko, A. 2017. “Natężenie migracji i budownictwa mieszkaniowego w gminach otaczających miasta wojewódzkie.” In Sytuacja demograficzna województwa lubelskiego jako wyzwanie dla polityki społecznej i gospodarczej. Tom 12, edited by J. Hrynkiewicz and A. Potrykowska, 223–246. Warszawa: Rządowa Rada Ludnościowa.
• Nocko, A., and M. Żelechowski. 2011. Oddziaływanie obszarów miejskich na budownictwo w gminach sąsiadujących w województwie lubelskim w latach 2006–2010. Edited by K. Markowski. Analizy Statystyczne. Lublin: Urząd Statystyczny w Lublinie.
• Piszczek, S. 2013. “Zróżnicowanie przestrzenne wybranych elementów infrastruktury technicznej na obszarach wiejskich Polski ze szczególnym uwzględnieniem województwa kujawsko-pomorskiego.” Acta Universitatis Lodziensis. Folia Geographica Socio-Oeconomica (13): 237–250.
• Szafranek, E. 2015. “Cohesion of Planning and Programming the Development of Regions in the Conditions of a Territorially-Oriented Policy.” Studia Regionalia (41–42): 169–184.
• Szlachta, J., and J. Zaucha. 2014. “Wzmacnianie terytorialnego wymiaru polityki spójności w Polsce w latach 2014–2020.” In Miasta, metropolie, regiony. Nowe orientacje rozwojowe, edited by A. Klasik and F. Kuźnik, 29–54. Katowice: Wydawnictwo UE w Katowicach.
• Śleszyński, P. 2013. “Delimitacja Miejskich Obszarów Funkcjonalnych stolic województw.” Przegląd Geograficzny 85 (2): 173–197.
• Świątek, D. 2003. “Infrastruktura obszarów wiejskich województwa mazowieckiego.” In Geograficzne aspekty globalizacji i integracji europejskiej, edited by M. Śmigielska and J. Słodczyk, 463–469. Opole: “Sindruk.”
• Witek, T. ed. 1993. Waloryzacja rolniczej przestrzeni produkcyjnej Polski według gmin. Suplement. Puławy: Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa w Puławach.