Dwellings’ Prices in the City of Lublin. Tendencies and Determinants

• Authors: Elżbieta Kołodziej-Wnuk

Title variants

PL

Ceny mieszkań w Lublinie. Tendencje i dereminanty

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

The price of real estate is influenced by a number of factors that provoke huge discrepancies in the prices of separate dwellings. The aim of this study is to conduct a statistical analysis of transactions of the dwellings’ prices on the secondary market in Lublin in the years 2002–2013. The focus is put on the process of transactions’ changes depending on the following criteria: date of transaction, location, technical condition and floor area of dwellings. The relations between abovementioned factors were analyzed. On the basis of the INSPIRE Directive, the data on the sales and transaction prices of 1 m2 of dwellings are presented using maps of deviations of the average price in the years 2003–2013 with the city’s division into 677 hexagons with the surface of 0,25 ha each.

PL

Na cenę nieruchomości wpływa wiele czynników, które powodują duże rozbieżności cen samodzielnych lokali mieszkalnych. Opracowanie podejmuje analizę statystyczną transakcji cen lokali mieszkalnych z rynku wtórnego na terenie Lublina w latach 2002–2013. Zbadano kształtowanie się transakcji w zależności od: daty oddania do użytku, położenia, stanu technicznego, powierzchni. Analizie poddano relacje pomiędzy tymi czynnikami. W oparciu o dyrektywę INSPIRE przedstawiono dane sprzedaży lokali i cenę transakcyjną za 1 m2 w postaci mapy odchyleń od średniej cen w latach 2003–2013 z podziałem miasta na obszary 677 heksów o powierzchni 0,25 ha.

Keywords

EN

housing market; transaction price; the city of Lublin

• Publisher: Wyższa Szkoła Zarządzania i Administracji w Zamościu
• Journal: Barometr Regionalny. Analizy i prognozy
• Year: 2017
• Issue: 3(49)
• Pages: 125-138

Contributors

author

Elżbieta Kołodziej-Wnuk

• Maria Curie-Sklodowska University

References

• Foryś, I. 2010. “Wykorzystanie metod taksonomicznych do wyboru obiektów podobnych w procesie wyceny lokali mieszkalnych.” Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 18 (1): 95–105.
• Kurowska, K., H. Kryszk, and M. Ogryzek. 2014. “Identyfikacja czynników wpływających na kształtowanie się cen transakcyjnych nieruchomości rolnych będących w zasobie ANR OT Olsztyn.” Studia i Prace Wydziału Nauk Ekonomicznych i Zarządzania 36 (1): 303–316.
• Kuryj-Wysocka, O., and A. Osiecka. 2014. “Determinanty pola cenności nieruchomości lokalowych na rynku na przykładzie Olsztyna.” Świat Nieruchomości. Pismo Problemowe 3 (89): 13–19.
• Kuryj, O., and J. Kuryj. 2009. “Atrybuty kształtujące ceny lokali mieszkalnych na przykładzie miasta Olsztyna.” Acta Scientiarum Polonorum. Administratio Locorum 8 (2): 29–40.
• Ogrodnik, K. 2015. “Idea miasta zwartego. Definicja, główne założenia, aktualne praktyki.” Architecturae et Artibus 7 (4): 35–42.
• Trojanek, R. 2010. “Porównanie metod prostych oraz metody regresji hedonicznej do konstruowania indeksów cen mieszkaniowych.” Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 18 (1): 119–132.
• Trojanek, R. 2012. “Zmiany cen na wtórnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu w latach 2008–2011.” Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 20 (1): 111–122.
• Zbyrowski, R. 2012. “Szacowanie wartości nieruchomości mieszkaniowych na podstawie modeli czasowo-przestrzennych.” Roczniki Kolegium Analiz Ekonomicznych/Szkoła Główna Handlowa (27): 101–112.
• Żelazowski, K. 2010. “Statystyczna analiza łódzkiego rynku nieruchomości.” Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości 18 (1): 133–144.