Idea odpowiedzialnych inwestycji w nieruchomości w działalności deweloperskiej

• Authors: Śmietana Katarzyna

Title variants

EN

The idea of responsible property investment (RPI) in property development activity

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Koncepcja zrównoważonego rozwoju zakładająca budowanie zaufania, społecznej odpowiedzialności oraz wartości publicznej ma swoje odzwierciedlenie w kształtowaniu polityki przestrzennego zagospodarowania. Przedsiębiorstwa deweloperskie uczestniczące w kształtowaniu przestrzeni powinny w sposób odpowiedzialny formułować założenia polityki inwestycyjnej w realizacji celów biznesowych, uwzględniając kryteria związane ze środowiskiem, społeczeństwem i ładem organizacyjnym. Równocześnie przedsięwzięcia te realizowane zgodnie z ideą odpowiedzialnych inwestycji nieruchomościowych mają umożliwiać maksymalizowanie pozytywnych (przy założeniu minimalizowania negatywnych) efektów posiadania, zarządzania i rozwoju nieruchomości na rzecz społeczeństwa i ochrony środowiska naturalnego. Aplikacja strategii RPI ma pomagać przedsiębiorstwu w osiąganiu przewagi konkurencyjnej poprzez posiadanie w portfelu nieruchomości zrównoważonych, eksponując odpowiedzialność przedsiębiorstwa inwestującego w nieruchomości za ich wpływ na środowisko. Realizacja zasad ESG ma wspierać RPI, przyczyniając się do zwiększenia efektywności gospodarowania majątkiem produkcyjnym i pozaprodukcyjnym przedsiębiorstwa, zwiększając produktywność jego aktywów. Przedsiębiorstwo odpowiedzialne i zaangażowane w realizacji strategii RPI dąży do sformułowania misji, której realizacji ma służyć określony system zarządzania. W artykule przeanalizowano dylemat odpowiedzialności dewelopera i innych uczestników przedsięwzięć nieruchomościowych za realizację RPI, korzyści, jakie może osiągnąć organizacja, wdrażając strategię RPI, a następnie procedurę jej aplikacji z kluczowym etapem, jakim jest zdefiniowanie misji w formułowaniu strategii RPI. Na przykładzie spółek giełdowych WIG-Deweloperzy – reprezentatywnych podmiotów dla branży deweloperskiej w Polsce – wykazano znaczenie RPI dla sektora deweloperskiego poprzez analizę ogłoszonych misji z odwołaniem do koncepcji. Analiza założeń polityki inwestycyjnej deweloperów, w której określane są kryteria dla podejmowanych decyzji inwestycyjnych, miała potwierdzić stosowane standardy wpływające na zrównoważenie nieruchomości, które poddawane są procesom deweloperskim.

Keywords

PL

odpowiedzialne inwestycje nieruchomościowe; inwestowanie w nieruchomości; działalność deweloperska; zrównoważone nieruchomości

• Publisher: Wydział Zarządzania - Uniwersytet Gdański
• Journal: Zarządzanie i Finanse
• Year: 2014
• Volume: 4
• Pages: 421-436

Contributors

author

Śmietana Katarzyna

• Dr, Katedra Inwestycji i Nieruchomości, Wydział Finansów i Ubezpieczeń, Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

References

• Annual benchmarking report (2012), ISA Research report: benchmarking 2012. ISA – the International Sustainability Alliance, www.theisa.org.
• Belniak S., Głuszak M., Zięba M. (2013), Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekonomiczne, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• Building responsible property portfolios (2008). A review of current practice by UNEP FI and PRI signatories. UNEP Finance Initiative 2008. Innovative financing for sustainability, www.unpri.org/property and www.unepfi.org, dostęp dnia: 06.03.2014.
• Deloitte, GPW (2011), Decyzje inwestycyjne a społeczna odpowiedzialność firm (2011), RESPECT Index. Raport z badania.
• Europejskie Standardy Wyceny 2012 ( 2013), Polska Federacja Stowarzyszeń Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa.
• GEObriefing (2007). Un document du group de travail sur l’immobilier (GTI) de l’IF du Programme des Nations Unies pour l’Environnement, 2007. UNEP Finance Initiative. Innovative financing for sustainability, www.unpri.org/property, www.unepfi.org.
• Jowsey E. (2011), Real Estate Economics, Palgrave Macmillan.
• Kalinowski J. (2012), Konspekt stanowiska komitetu standardów rachunkowości „działalność deweloperska”, Stanowisko Komitetu Standardów Rachunkowości w sprawie zasad rachunkowości stosowanych do działalności deweloperskiej – projekt, Uniwersytet Łódzki, Łódź.
• Marcinek K. (2012), Społecznie odpowiedzialne inwestowanie na rynku nieruchomości, w: Inwestycje i nieruchomości. Wybrane zagadnienia, Zeszyt Naukowy „Studia Ekonomiczne” nr 104, Marcinek K. (red.) Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, Katowice.
• Portfele indeksów, WIG-Deweloperzy, http://www.gpw.pl/portfele_ indeksow#WIG-DEWEL, dostęp dnia: 25.11.2013.
• Responsable et engage (2009), Premier d’une série de guides sur l’investissement immobilier responsible, RPIC, UNEP Finance Initiative, Innovative financing for sustainability, www.unpri.org/property; www.unepfi.org, dostęp dnia: 03.03.2014.
• Responsible property investment. What the leaders are doing (2012). Report, Produced by the Property Working Group of the United Nations Environment Programme Finance Initiative, dostęp dnia: 06.03.2014.
• Siemińska E. (2013), Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo Naukowe UMK, Toruń.