Formalne przesłanki ustanowienia prawa pierwokupu nieruchomości

• Authors: Madej Wojciech

Title variants

EN

Formal conditions for establishing the right of pre-emption to real estate

DE

Formelle Voraussetzungen für die Bestimmung des Vorkaufsrechts auf Immobilien

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

The aim of the article is to describe the issues related to the form of a legal transaction for establishing the right of pre-emption. The considerations in this article have been included in the analysis of the presented views of the doctrine and judicature. The above subject matter is important in practice, because the form of the legal act establishing the right of pre-emption of real estate affects the legal situation of the person entitled under the pre-emption right. The legal situation of the entitled person was compared when the pre-emption right was established in the form of a notarial deed, in writing, with signatures certified by a notary and in a regular written form. The article shows that the current regulations do not explicitly support the preservation of the form of a notarial deed for the act of establishing a contractual right of pre-emption. Despite the resolution of doubts by the Supreme Court, the form of establishing the contractual right of pre-emption has not lost its relevance.

Keywords

PL

umowne prawo pierwokupu; nieruchomość; akt notarialny; kodeks cywilny

EN

contractual right of pre-emption; real estate; notarial deed; civil code

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2021
• Issue: 3 (359)
• Pages: 28-48

Contributors

author

Madej Wojciech

• aplikant notarialny Izby Notarialnej w Gdańsku; doktorant Szkoły Doktorskiej Nauk Humanistycznych i Społecznych Uniwersytetu Gdańskiego; ORCID: 0000-0002-9006-4408

References

• Bierecki D., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. J. Ciszewski, P. Nazaruk, Warszawa 2019
• Borysiak W., Grochowski M., Margoński M., [w:] Prawo o notariacie. Komentarz, red. K. Osajda 2021, art. 80 pr. o not., Legalis, teza nr 4 i 4.1.
• Ciszewski J., Charakter prawny i zakres stosowania prawa pierwokupu, „Problemy Egzekucji Sądowej” 1996, nr XXI
• Czachórski W., Prawo zobowiązań w zarysie, Warszawa 1968
• Czarnecki R., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. Z. Resich, Warszawa 1972
• Czarnecki R., Prawo pierwokupu z uwzględnieniem przepisów szczególnych, „Nowe Prawo” 1970, nr 6
• Drozd E., Zagadnienie dopuszczalności ochrony uprawnionego z tytułu prawa pierwokupu przy pomocy art. 59 k.c., „Palestra” 1974, nr 5
• Gliniecki B., [w:] Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz, red. K. Osajda 2020, art. 23, Legalis, teza nr 8 i 10
• Gonet W., Prawo pierwokupu nieruchomości, Warszawa 2017
• Górecki J., Glosa do wyroku SN z dnia 19 lutego 2002 r., IV CKN 784/00, OSP 2003, nr 1
• Górecki J., Prawo pierwokupu. Komentarz do art. 596-602 k.c. i innych przepisów regulujących prawo pierwokupu, Kraków 2002
• Górecki J., Umowne prawo pierwokupu, Katowice 2000
• Górecki J., Wpis umownego prawa pierwokupu do księgi wieczystej i jego wpływ na ochronę tego prawa, „Rejent” 1999, nr 9
• Haładyj K., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. K. Osajda, 2020, art. 596 k.c., Legalis
• Heropolitańska I., Hryćków-Mycka K., Tułodziecka A., Ustawa o księgach wieczystych i hipotece, [w:] I. Heropolitańska, K. Hryćków-Mycka, P. Kuglarz, A. Tułodziecka, Ustawa o księgach wieczystych i hipotece oraz przepisy związane. Komentarz, Warszawa 2019
• Jaworski J., [w:] J. Jaworski, A. Prusaczyk i in., Ustawa o gospodarce nieruchomościami. Komentarz, Warszawa 2020
• Katner W.J., Pisuliński J., [w:] System Prawa Prywatnego, t. 7, Prawo zobowiązań - część szczegółowa, red. J. Rajski, Warszawa 2018
• Korzonek J., Rosenblüth I., Kodeks zobowiązań. Komentarz, Kraków 1936
• Kozioł A., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. IV, Zobowiązania. Część szczególna (art. 535-7649), red. M. Habdas, M. Fras, Warszawa 2018
• Kunicki A., Zakres skuteczności prawa pierwokupu, „Nowe Prawo” 1966, nr 12
• Lipiński K., [w:] S. Breyer, J. Ignatowicz i in., Prawo cywilne z orzecznictwem, literaturą i przepisami związkowymi, t. 1, Warszawa 1958
• Machnikowski P., Cywilne prawo - czynności prawne - umowne prawo pierwokupu - zastosowanie art. 59 k.c. do ochrony prawa pierwokupu. Glosa do wyroku SN z dnia 10 października 2008 r., II CSK 221/08, OSP 2010, nr 1
• Morawski L., Zasady wykładni prawa, Toruń 2010
• Mularski K., [w:] Kodeks cywilny, t II, Komentarz. Art. 353-626, red. M. Gutowski, Warszawa 2019
• Mularski K., Zakres autonomii woli w ramach prawa pierwokupu, [w:] Współczesne problemy prawa zobowiązań, red. J. Haberko, A. Olejniczak, A. Pyrzyńska, D. Sokołowska, Warszawa 2015
• Oleszko A., Prawo o notariacie. Komentarz. Część II, t. I, Art. 79-91, Warszawa 2012
• Radomska E., Ustawowe prawo pierwokupu nieruchomości, Toruń 1979
• Rudnicki S., [w:] Prawo obrotu nieruchomościami, red. S. Rudnicki, Warszawa 2001
• Safjan M., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, t. II, red. K. Pietrzykowski, 2005, art. 596 k.c., Legalis, nb. 11
• Siciński P., Komentarz do wpisów w księgach wieczystych, red. J. Ignaczewski, Warszawa 2013
• Stecki L., [w:] Kodeks cywilny z komentarzem, red. J. Winiarz, Warszawa 1980
• Stefaniuk K., Glosa do wyroku SN z dnia 10 października 2008 r., II CSK 221/08, „Przegląd Sądowy” 2010, nr 5
• Strzelczyk R., Prawo nieruchomości, Warszawa 2019
• Szczucki K., Ustawa o Sądzie Najwyższym. Komentarz, Warszawa 2018
• Szereda A.J., Czynności notarialne. Komentarz do art. 79-112 Prawa o notariacie, Warszawa 2018
• Szpunar A., Skutki wpisu umownego prawa pierwokupu do księgi wieczystej, „Rejent” 2002, nr 7
• Wyżyn-Urbaniak K., Sposoby ochrony uprawnionego z tytułu umownego prawa pierwokupu, „Rejent” 1996, nr 10
• Żuławska C., [w:] Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga trzecia, t. 2, red. G.Bieniek, Warszawa 2003