O potrzebie niezbędnych korekt w regulacji odrębnej własności lokalu i wspólnoty mieszkaniowej

• Authors: Frąckowiak Józef

Title variants

EN

On the need for necessary adjustments in the regulation of separate ownership of a flat and a housing community

DE

Notwendige Korrekturen in der Regelung zur Begründung von Wohnungseigentum und Wohnungsgemeinschaft

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

The study indicates the necessary corrections to the existing regulation of two important institutions, also important for notarial practice: separate ownership of premises and a housing community. The author proposes that the act on ownership of premises clearly regulate the situation of participation in the right of perpetual usufruct in the event that this right has expired due to the negligence of the owners of the premises, and the reverse situation. What happens with the share in perpetual usufruct or ownership in a situation where, for various reasons, the premises which are the subject of separate ownership disappear. Moreover, it postulates that expressly in Art. 6 of the aforementioned Act stipulate that the housing community is not a legal person, but has legal capacity.

Keywords

PL

odrębna własność lokalu; wspólnota mieszkaniowa; udział w użytkowaniu wieczystym właściciela lokalu; osoba prawna; zdolność prawna; osoba ustawowa; zdolność do nabywania praw i zaciągania zobowiązań dla innego podmiotu

EN

separate ownership of the premises; housing Association; share in the perpetual usufruct of the premises owner; legal person; legal capacity; statutory person; the ability to acquire rights and incur liabilities for another entity

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2022
• Issue: 4 (372)
• Pages: 11-24

Contributors

author

Frąckowiak Józef

• emerytowany profesor Uniwersytetu Wrocławskiego; ORCID: 0000-0003-3076-0986

References

• G.Bieniek, Ustawa o własności lokali w praktyce, Bydgoszcz 2010
• R.Dziczek, Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, Warszawa 2012
• J.Frąckowiak, Charakter prawny wspólnoty mieszkaniowej, [w:] Rozprawy z prawa prywatnego, prawa o notariacie i prawa europejskiego ofiarowane Panu Rejentowi Romualdowi Sztykowi, red. E. Drozd, A. Oleszko, M. Pazdan, Kluczbork 2007
• J.Frąckowiak, Klasyfikacja podmiotów (adresatów norm) prawa prywatnego, [w:] Sto lat polskiego prawa handlowego. Księga jubileuszowa dedykowana Profesorowi Andrzejowi Kidybie, t. I, Warszawa 2020
• E.Gniewek, Model wspólnoty mieszkaniowej i spółdzielni mieszkaniowej, „Acta Universitatis Wratislaviensis. Prawo” 2008, nr 304
• E.Gniewek, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, red. E. Gniewek, P. Machnikowski, Warszawa 2016
• G.Gorczyński, Wspólnota mieszkaniowa jako jednostka organizacyjna w rozumieniu art. 33 k.c., „Rejent” 2009, nr 2
• W.J.Katner, Glosa do uchwały SN (7) z 21.12.2007 r., III CZP 65/07, „Glosa” 2009, nr 2
• W.J.Kocot, Glosa do uchwały SN z dnia 25.08.2017 r., III CZP 11/17 (OSP 2018, nr 6, poz. 58).
• K.Malinowska-Woźniak, Cywilnoprawny status wspólnoty mieszkaniowej, Warszawa 2016
• K.J.Matuszczyk, Status cywilnoprawny głównego oddziału zagranicznego zakładu ubezpieczeń, PPH 2006, nr 12
• K.Pietrzykowski w zdaniu odrębnym do uchwały składu 7 sędziów SN z 21.12.2007 r., III CZP 65/07 (OSNC 2008, nr 7-8, poz. 69).
• Z.Radwański, A.Olejniczak, Prawo cywilne – część ogólna, Warszawa 2015
• P.Sobolewski, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Część ogólna. Przepisy wprowadzające KC. Prawo o notariacie, Warszawa 2017
• M.Zięba, Podmiotowość prawna wspólnoty mieszkaniowej, Warszawa 2016