Idea obiektów wzorcowych DAHPw wycenie nieruchomości

• Authors: Mirosław Dytczak , Grzegorz Ginda

Title variants

EN

Application of dominant alternatives in real estate valuation

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Elastyczność procedur szacowania nieruchomości sprawia, że uprawnieni rzeczoznawcy szeroko wykorzystują przy wycenie nieruchomości doświadczenie wynikające z wycen zrealizowanych w przeszłości. Dokonują tego, rozpatrując cechy wycenianych nieruchomości w kontekście znanych im wycen. Muszą przy tym właściwie uwzględnić cechy trudno mierzalne nieruchomości. Dla ułatwienia oceny takich cech przy uwzględnieniu doświadczenia rzeczoznawcy zaproponowano zastosowanie wielowzorcowej AHP. Przedstawiony przykład obliczeniowy potwierdza jej zalety.

EN

Official real estate valuation procedures allow a valuator to use experience without limits. A valuator therefore usually applies features of real estate objects which have already been valuated to evaluate features of a valuated real estate object. Certain real estate features are intangible. As a result, it is important to be able to assess them properly to ensure reliable valuation results. Application of Multiple Dominant AHP is proposed in this regard. It facilitates making justified evaluations while still allowing to utilise valuator’s experience and providing reliable valuation results. A sample analysis is also included in the paper.

Keywords

PL

nieruchomość; wycena; wiarygodność; trudnomierzalność; doświadczenie; wielowzorcowa AHP

EN

real estate; valuation; intangibles; reliability; experience; multiple dominant AHP

• Publisher: Wyższa Szkoła Bankowa we Wrocławiu
• Journal: Zeszyty Naukowe Wyższej Szkoły Bankowej we Wrocławiu
• Year: 2013
• Issue: 2(34)
• Pages: 131-146

Contributors

author

Mirosław Dytczak

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Kraków

author

Grzegorz Ginda

• AGH Akademia Górniczo-Hutnicza, Kraków