PL
Celem artykułu jest przybliżenie instytucji prawnej podziału faktycznego nieruchomości o nazwie "qouad usum". Instytucja ta, pomimo dyskusyjnej podstawy prawnej wykształciła się na drodze praktyki gospodarczej. Kształt tej instytucji został wypracowany na drodze orzeczeń sądowych. W artykule zwrócono uwagę na istotne praktyczne zagadnienia i poglądy sądów w tej sprawie. (abstrakt oryginalny)
EN
This paper aims to examine legal issues of real estate's division by use of quoad usum institution. This legal structure has been created by common law practise despite lack of unquestionable legal basis. The essence of this legal structure has been created by court rulings. This paper focus on important legal issues connected with practical problems and common court opinions on these cases.(original abstract)