Obowiązki informacyjne dewelopera przed zawarciem umowy deweloperskiej

• Authors: Wojtaszek-Mik Ewa

Title variants

EN

Responsibilities of a developer before signing the developer agreement

DE

Die Pflichten des Bauträgers vor dem Abschluss des Bauträgervertrags

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

In the Developer Act of 2021, compared to the Act of 2011, the scope of pre-contractual information specified in the standard information form constituting an appendix to the Act was increased and clarified. Due to the broader scope of the current act, the pre-contractual information concerns a larger catalog of contracts. The main information tool is the standard information form, but other methods of informing are also provided (information at the business premises, .mini. standard form information). However, the experience resulting from the previous developer act and the analysis of the best legislative models of EU and Polish consumer law have not been fully used. For example, the legal nature of the standard information form, in particular in relation to the offer and to the contract, was not determined; no requirements were introduced for the information to become clear and understandable from the beginning and not only at the moment of its changes; the buyer is not guaranteed sufficient time to familiarize himself with the standard information provided.

Keywords

PL

umowa deweloperska; informacja przedumowna; prospekt informacyjny

EN

development agreement; pre-contractual information; standard information form

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2023
• Issue: 3 (383)
• Pages: 59-90

Contributors

author

Wojtaszek-Mik Ewa

• adiunkt w Katedrze Prawa Cywilnego, Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Warszawskiego; ORCID: 0000-0002-3608-9591.

References

• K.Bonarska-Lenarczyk, Prospekt informacyjny – podstawowy obowiązek informacyjny dewelopera, jego zakres oraz skutki naruszenia, „Nieruchomości” 2016, nr 9
• A.Burzak, M.Okoń, P.Pałka, Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Komentarz, Warszawa 2012
• E.Całus, Rola prospektu informacyjnego przy zawieraniu umów z deweloperem, [w:] Z badań nad prawem i administracją, red. M. Sadowski, M. Spychalska, K. Sadowa, Wrocław 2014
• H.Ciepła, B.Szczytowska, Nowa ustawa deweloperska z Deweloperskim Funduszem Gwarancyjnym w praktyce rynku mieszkaniowego. Wpisy praw i roszczeń z umów deweloperskich do księgi wieczystej, Warszawa 2022
• T.Czech, Ustawa deweloperska. Komentarz, Warszawa 2018
• B.Gliniecki, Glosa do Postanowienia TK z dn. 2.08.2010 r.; „Państwo i Prawo” 2012, nr 3
• B.Gliniecki, Ustawa deweloperska. Komentarz, red. K. Osajda, Warszawa 2022
• B.Gliniecki, [w:] System Prawa Handlowego, t. 5C, Prawo umów handlowych, red. M. Stec, Warszawa 2020
• A.Goldiszewicz, Ustawa o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym. Komentarz, LEX 2023
• Ł.Jędruszuk, Umowa deweloperska – ochrona nabywców lokali, „Temidium” 2012, nr 2
• A.Kamińska, D.Zajonskowska, Umowa deweloperska – według starej i nowej ustawy, LEX/el. 2012;
• J.Kołacz, J.Wszołek, Specyfika prospektów informacyjnych jako środka ochrony konsumentów na przykładzie ustawy deweloperskiej oraz ustawy o timeshare, „Rejent” 2012, nr 9
• M.Leśniak, W.Wójcik, Kilka uwag o umowie deweloperskiej, czyli galimatias z umową deweloperską, „Rejent” 2012, nr 12
• J.Lic, Ochrona konsumenta w umowach deweloperskich, [w:] Współczesne wyzwania prawa konsumenckiego, red. B. Gnela, K. Michałowska, Warszawa 2015
• B.Pachucka-Smulska, Prawo nabywcy do informacji jako podstawa ochrony jego interesów, [w:] Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego, red. M. Królikowska-Olczak, A. Bieranowski, J.J. Zięty, Warszawa 2014
• J.Pisuliński, [w:] System Prawa Prywatnego, t. 3, Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2020
• M.Pyrzyńska, [w:] Kodeks cywilny, t. II, Komentarz. Art. 353-626, red. M. Gutowski, Legalis 2022
• R.Strzelczyk, Umowa deweloperska w systemie prawa prywatnego, Warszawa 2013
• R.Strzelczyk, Ochrona praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (ustawa deweloperska). Komentarz, Warszawa 2013
• A.J.Szereda, Załącznik do aktu notarialnego dokumentującego umowę deweloperską z punktu widzenia praktyki notarialnej, [w:] Działalność deweloperska w praktyce obrotu gospodarczego, red. M. Królikowska-Olczak, A. Bieranowski, J.J. Zięty, Warszawa 2014
• W.Wenda, Odstąpienie od umowy deweloperskiej jako instrument ochrony praw nabywcy, Warszawa 2018
• A.Wilk, Nowa regulacja umowy deweloperskiej, „Radca Prawny” 2011, nr 12
• E.Wojtaszek-Mik, Przedumowne obowiązki informacyjne podmiotów profesjonalnych w polskim prawie cywilnym w świetle prawa Unii Europejskiej, Warszawa 2019
• E.Wojtaszek-Mik, Ciężar dowodu w prawie umów konsumenckich – w poszukiwaniu równowagi, [w:] Ius et Ratio. Księga jubileuszowa dedykowana Profesor Elżbiecie Skowrońskiej-Bocian, red. W. Borysiak, J. Wierciński, A. Gołaszewska, M. Olechowski, Warszawa 2022
• E.Wojtaszek-Mik, Charakter prawny wzorów formularzy informacyjnych w obrocie konsumenckim, „Przegląd Prawa Handlowego” 2018, nr 8
• J.Wszołek, Umowa deweloperska. Zagadnienia praktyczne, Warszawa 2013