Brownfield Regeneration in Slovakia

• Authors: Daniela Špirková , Koloman Ivanička

Title variants

PL

Rewitalizacja terenów poprzemysłowych na Słowacji

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

Brownfield regeneration represents a challenge for many post-communist countries, including Slovakia, which have their specifics compared to western developed countries. This challenge is only partially addressed by the public authorities in Slovakia. Investors prefer to develop greenfield areas (less risk and faster return on investments) although the situation is changing. For some investors the following attributes are attractive: abandoned production facilities or buildings, which are usually connected to the existing distribution network, higher density of the built area, access to the infrastructure, less complicated obtaining of construction permits. By regeneration of brownfields, the particular objectives are pursued, as follows: upgrade, and enhancement of land value, growing attractiveness of the locality and facilities for business, the removal of old environmental burdens, pursuing the goals of sustainable urban development. In spite of these difficulties, there are positive and very successful edevelopment projects realized, such as Eurovea in Bratislava.

PL

Rewitalizacja terenów poprzemysłowych stanowi wyzwanie dla wielu byłych krajów komunistycznych, w tym dla Słowacji, które w porównaniu do zachodnich krajów rozwiniętych posiadają swoją specyfikę. Wyzwanie to jedynie częściowo podejmują władze państwowe Słowacji. Inwestorzy wolą zagospodarowywać tereny niezagospodarowane (mniejsze ryzyko i szybszy zwrot inwestycji), choć sytuacja ta zmienia się. Dla niektórych inwestorów atrakcyjne są następujące atrybuty: opuszczone zaplecze produkcyjne lub budynki, które są zazwyczaj połączone z istniejącą siecią dystrybucji, wyższa gęstość terenu zabudowanego, dostęp do infrastruktury, mniej skomplikowany proces uzyskiwania pozwoleń budowlanych. Poprzez rewitalizację terenów poprzemysłowych dąży się do realizacji następujących celów: podwyższenie i ulepszenie wartości gruntu, rosnąca atrakcyjność miejscowości oraz obiektów dla biznesu, usunięcie starych obciążeń dla środowiska, osiągnięcie celów zrównoważonego rozwoju urbanistycznego. Pomimo tych trudności, realizowane są pozytywne i bardzo udane projekty przebudowy, takie jak Eurovea w Bratysławie.

Keywords

EN

brownfield; requirements for brownfield regeneration; Brownfield extension

PL

tereny poprzemysłowe; wymagania do regeneracji terenów poprzemysłowych; rozszerzenie terenów poprzemyslowych

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2013
• Issue: 4(86)
• Pages: 42-47

Dates

published

2013-12-30

Contributors

author

Daniela Špirková

• Słowacki Uniwersytet Techniczny w Bratysławie, Instytut Zarządzania, Wydział Inżynierii nieruchomości, Słowacja

author

Koloman Ivanička

• Słowacki Uniwersytet Techniczny w Bratysławie, Instytut Zarządzania, Wydział Inżynierii nieruchomości, Słowacja

References

• Alker S., Joy V., Roberts P. & Smith N., The Definition of Brownfield, Journal of Environmental Planning and Management, Volume 43, Issue 1, 2000, p.49-69.
• Altrock, U., Simon, G., Huning, S. & Peters, D. (2006). Spatial Planning and Urban Development in the New EU Member States. From Adjustment to Reinvention. Ashgate Publishing Company.
• Bertaud, A., & Renaud, B. (1997, January). Socialist Cities without Land Markets. Journal of Urban Economics .
• Buckley, R. M., & Mini, F. (2000). From Commissars to Mayors: Cities in the Transition Economies. World Bank.
• Company documents from EUROVEA and J&T REAL ESTATE.
• Kok, H., & Kovacs, Z. (1999). The Process of Suburbanization in the Agglomeration of Budapest. Netherlands Journal of Housing and the Built Environment , Vol. 14 (2), p. 119–141.
• Kornai, J. (1992). The Postsocialist Transition and State: Reflection in the Light of Hungarian Fiscal Problems. American Economic Review. American Economic Association , Vol. 41 (4), p. 1095 – 1136.
• Kyseľová, K. (2013). Stav riešenia problematiky regenerácie brownfieldov na Slovensku. Online: http://rrajm.data.quonia.cz/ostatni_projekty/BF_ pro_rozvoj_regionu/Akce/2013-02-28_Kulaty_ stul/Kyselova_BF_v_SR.pdf.
• Plachtinská, P. (2008). Nábrežie na globálnom horizonte. (Embankment on the Global Horizon). [Online] 2008. [Cited: May 30,2011] http://www.alternativa.sk
• Špirková, D. and Zajacová, J. (2010). Trh nehnuteľností – finančné a právne nástroje. (Real
• Estate Market – Financial and Legal Instruments). STATIS Bratislava, 2010, ISBN 978-80 85659- 62-7.
• Stanilov, K. (ed.). (2007). The Post Socialist City. Urban Form and Space Transformations in Central and Eastern Europe after Socialism (Vol. 92). Springer, GeoJournal Library.

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2013.86.06