Rozwój aglomeracji miejskich i ich znaczenie dla rozwoju lokalnego rynku nieruchomości

• Authors: Gawron Henryk

Title variants

EN

The development of urban areas and their impact on the local real estate market development

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Jednym z nowych zjawisk we współczesnych społeczeństwach jest powstawanie dużych aglomeracji miejskich. Społeczno-ekonomiczny mechanizm powstawania aglomeracji i jego skutki wymagają jeszcze szerokich interdyscyplinarnych badań. Jednym z etapów powstawania aglomeracji jest suburbanizacja terenów podmiejskich. Autor na przykładzie powstawania aglomeracji poznańskiej i procesów suburbanizacji na tym terenie próbował ocenić skutki demograficzne i społeczne oraz urbanistyczne tych procesów. Następnie próbował ocenić, w jaki sposób rozwój tych procesów wpływał na rozwój lokalnego rynku nieruchomości budowlanych. Stwierdzono na podstawie badań wyraźny okresowy wzrost obrotów i cen działek pod budownictwo jednorodzinne w strefie podmiejskiej Poznania. Kryzys na rynku nieruchomości spowodował spadek zainteresowania ze strony inwestorów indywidualnych zakupem działek pod budownictwo mieszkaniowe. Pojawili się jednak na tym rynku deweloperzy, którzy oferują różne, dość atrakcyjne i konkurencyjne z mieszkaniami czy tym bardziej domami w mieście, formy zabudowy mieszkaniowej. Tak więc taki segment rynku nieruchomości jak rynek mieszkaniowy na terenach podmiejskich nadal rozwija się i w istotny sposób wpływa na warunki funkcjonowania lokalnych rynków mieszkaniowych w dużych aglomeracjach miejskich.

Keywords

PL

aglomeracja miejska; rynek nieruchomości

• Publisher: Wydział Zarządzania - Uniwersytet Gdański
• Journal: Zarządzanie i Finanse
• Year: 2014
• Volume: 4
• Pages: 135-151

Contributors

author

Gawron Henryk

• Prof. zw. dr hab., Katedra Inwestycji i Nieruchomości, Wydział Zarządzania, Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

References

• Beim M. (2007), Modelowanie procesu suburbanizacji w aglomeracji poznańskiej z wykorzystaniem sztucznych sieci neuronowych i automatów komórkowych, Wydawnictwo UAM, Poznań.
• Domański R. (2012), Ewolucyjna gospodarka przestrzenna, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego w Poznaniu, Poznań.
• Kaczmarek T. (red.) (2012), Studium uwarunkowań rozwoju przestrzennego aglomeracji poznańskiej, Centrum Badań Metropolitalnych, Poznań.
• Karłowicz R. (1978), Rozwój wielkich aglomeracji miejskich w Polsce, PWN, Warszawa – Łódź.
• Korenik S. (red.) (2010), Współczesne koncepcje przestrzennego rozwoju gospodarki i społeczeństwa, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wrocław.
• Korenik S., Słodczyk J. (2005), Metropolizacja w świetle procesów globalizacji i regionalizacji, w: Podstawy gospodarki przestrzennej, Korenik S., Słodczyk J. (red.), Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej we Wrocławiu, Wrocław.
• Maćkiewicz B. (2007), Rynek nieruchomości niezabudowanych w Poznaniu i powiecie poznańskim w latach 1995 – 2000, Bogucki Wydawnictwo Naukowe, Poznań.