Oddziaływanie przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej na wynik operacyjny wybranych spółek deweloperskich notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie

• Authors: Gierusz Jerzy , Lange Karolina

Title variants

EN

Impact of fair value measurement of investment properties on operating profits of selected developers listed on Warsaw Stock Exchange

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Celem głównym artykułu jest ustalenie wpływu przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej na wynik operacyjny wybranych spółek deweloperskich. Badaniami objęto pięć grup kapitałowych notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie za lata 2013–2017, tj. w okresie po wdrożeniu MSSF 13. Ocenie poddano także metody, techniki i istotne założenia przyjęte do pomiaru wartości godziwej poszczególnych obiektów. Udowodniono, że znaczna część zysku netto analizowanych podmiotów jest efektem zmian szacunków wartości godziwej nieruchomości. W szczególnym wypadku kwota ta była 15-krotnie większa od ujawnionego zysku netto.

EN

This article discusses the impact of measuring investment properties at fair value on operating profit of developers. The research covered five entities listed on the Stock Exchange in Warsaw for the years 2013-2017, which is after the implementation of IFRS 13. The analysis also included methods, techniques and important assumptions necessary to measure fair value of individual properties. It has been proved that changes in fair values account for a significant part of net profits of the entities. In one case the amount was 15 times bigger than the net profit.

Keywords

PL

nieruchomości inwestycyjne; wartość godziwa; MSR40; sprawozdanie finansowe

EN

investment properties; fair value; IAS 40; financial statements

• Publisher: Stowarzyszenie Księgowych w Polsce (SKwP), Zarząd Główny, Rada Naukowa
• Journal: Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości
• Year: 2019
• Issue: 102(158)
• Pages: 69-89

Contributors

author

Gierusz Jerzy

• Uniwersytet Gdański, Wydział Zarządzania, Katedra Rachunkowości

author

Lange Karolina

• absolwentka Uniwersytetu Gdańskiego