Konsekwencje nowelizacji ustawy o księgach wieczystych i hipotece dla banków

• Authors: Agnieszka Wiktorzak

Title variants

EN

The consequences of the amendment of the Law on Land and Mortgage for banks

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

The concept of a bank-registered mortgage has been shaped in banking practice, case-law and the legal doctrine, as economic activities cover mortgages established on the basis of bank documents certifying that a loan has been granted, without the mortgage being necessarily established in the form of a notarial act as required by the Civil Code. The bank-registered mortgage means a mortgage which has been recorded into land and mortgage registers on the basis of bank documents specified in Article 95 of Banking Law. However, the possibility of mortgage establishment on the basis of a bank document does not excludes the necessity for negotiating a security and for the parties’ concluding an appropriate agreement in this respect, the agreement being the cause of the mortgage establishment. The distinctive feature of the bank-registered mortgage is a bank’s entitlement to apply the simplified basis for recording the mortgage to the benefit of the bank. Thus, compared with other types of mortgages, the only difference is the basis for recording the mortgage into a land and mortgage register; unchanged remains the whole procedure for establishing this restricted property right, for which the registration is just one of the necessary conditions, (not sufficient though). Banks are particularly interested in securing bank loans with mortgages, as such a security ensures that in case of the borrower’s breach of the contract debt due will be entirely covered by money from the sale of the mortgaged property.

Keywords

PL

Hipoteka; Prawo bankowe; Zabezpieczenie wierzytelności bankowych

EN

The bank-registered mortgage; the Banking law; securing bank loans

• Publisher: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
• Journal: Acta Iuris Stetinensis
• Year: 2012
• Issue: 3
• Pages: 63 - 81

Dates

published

2012

Contributors

author

Agnieszka Wiktorzak

References

• I. Makowska, Hipoteka bankowa, „Studia Prawnicze” 2003 nr 3, s. 91.
• H. Ciepła, Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Komentarz. Wzory wniosków o wpis. Wzory wpisów do księgi wieczystej, Kraków 2007, s. 76.
• S. Rudnicki, Hipoteka, w: Nieruchomości. Problematyka prawna, red. G. Bieniek, S. Rudnicki, Warszawa 2007, s. 107.
• W. Nosek, Zarys ogólny problematyki, w: Nieruchomości. Zagadnienia prawne, red. H. Kisilowska, Warszawa 2009, s. 34.
• R. Adamus, Upadłość a hipoteka na mieniu upadłego, Warszawa 2010, s. 13.
• P. Borkowski, J. Trześniewski-Kwiecień, Wpisy do ksiąg wieczystych, Warszawa 2008, s. 151.
• M. Lemkowski, Glosa do uchwały z dnia 21 czerwca 2001 r. (III CZP 21/01), „Przegląd Sądowy” 2003 nr 2, s. 98.
• M.H. Kamiński, Księgi wieczyste i hipoteka. Poradnik, Zielona Góra 2002, s. 67.
• S. Rudnicki, Hipoteka jako zabezpieczenie wierzytelności, Warszawa 2008, s. 76.
• B. Łopalewski, P. Cetnarowski, Bank w sądzie. Hipoteka po nowelizacji oraz bankowe tytuły egzekucyjne, Warszawa 2010, s. 38.
• P. Antkiewicz, Prawne zabezpieczenia spłaty wierzytelności banku, „Glosa” 2003 nr 12, s. 30.
• A. Maziarz, Zmiany dotyczące hipoteki – cel i zakres nowelizacji, „Przegląd Prawa Handlowego” 2009 nr 10, s. 15.
• T. Białek, Zmiany w hipotece, „Bank” 2010 nr 1, s. 42.
• J. Ignatowicz, K. Stefaniuk, Prawo rzeczowe, Warszawa 2009, s. 265 i n.
• A. Jurek – Zbrojska, Hipoteka i inne zabezpieczenia kredytu na finansowanie inwestycji, w: Nieruchomości, kredyt, hipoteka, red. G. Główka, Warszawa 2009, s. 116.
• B. Swaczyna. Hipoteka umowna, Warszawa 2007, s. 24 i n.
• K. Lewandowski, Nowe regulacje prawa hipotek, „Nieruchomości” 2010 nr 1, s. 4.
• R. Kołodziej, Hipoteka przymusowa, „Nieruchomości” 2010 nr 1, s. 7.
• K.A. Dadańska, Prawo rzeczowe, Warszawa 2007, s. 275.
• M. Bączyk, Prawo bankowe. Komentarz, red. M. Bączyk, E. Fojcik-Mastalska, L. Góral, J. Pisuliński, W. Pyzioł, Warszawa 2007, s. 464.
• A. Frań, Prawo bankowe. Komentarz. Tom II. Komentarz do art. 92A- 194, red. F. Zoll, Kraków 2005, s. 92 i n.
• B. Smykla, Prawo bankowe. Komentarz, Warszawa 2005, s. 302.
• L. Mazur, Prawo bankowe. Komentarz, Warszawa 2008, s. 562.
• I. Karasek, Prawo bankowe. Komentarz. Tom II. Komentarz do art. 92A-194, red. F. Zoll, Kraków 2005, s. 96.
• P. Gumiński, Ograniczona moc dokumentu, „Gazeta Bankowa” 2010 nr 5, s. 103.