Modele odrębnej własności lokalu

• Authors: Jankowski Jerzy

Title variants

EN

Separate ownership of the premises’ models

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Proces ustanowienia odrębnej własności lokalu jest ściśle zależny od samej konstrukcji prawa. W nauce prawa cywilnego wyróżnia się trzy modele teoretyczne odrębnej własności lokalu. Swoiście ukształtowana postać własności lokalu budzi w doktrynie prawa cywilnego wiele kontrowersji, z uwagi na niejasny stosunek powiązanych ze sobą praw własności lokalu, użytkowania wieczystego i współwłasności nieruchomości wspólnej. Próby klasyfikacji różnych modeli odrębnej własności lokalu podejmowało się wielu autorów. Rozważania nad przyjęciem normatywnego modelu prawa odrębnej własności lokalu zapoczątkowali jeszcze na gruncie przepisów kodeksu cywilnego Z. Radwański, Z.K. Nowakowski oraz E. Gniewek. Próbę konstrukcji modelu własności lokalu już na gruncie ustawy o własności lokali podjął M. Nazar. Autorzy Ci, zgodnie lecz z pewnymi modyfikacjami wypracowali trzy możliwe teoretyczne koncepcje odrębnej własności lokalu, dające się sprowadzić do: a) modelu własności połączonej z serwitutami b) modelu współwłasności szczególnego rodzaju (niewłaściwej własności lokalu) oraz c) modelu dualistycznego (klasycznego).

EN

The process of establishing separate ownership of the premises is strictly dependent on the very construction of the law. In the civil law, there are three theoretical models of separate ownership of the premises. The specifically shaped form of ownership of the premises raises a lot of controversy in the doctrine of civil law, due to the unclear relationship between the related: property rights of the premises, perpetual usufruct and joint ownership of a common property. Many authors have attempted to classify different models of separate ownership of the premises. Considerations on the adoption of the normative model of the law of separate ownership of premises were initiated by Z. Radwanski, Z.K. Nowakowski and E. Gniewek on the basis of provisions of the civil code. M. Nazar made an attempt to construct the model of ownership of the premises under the Act on the ownership of premises. These authors, in accordance, but with some modifications, developed three possible theoretical concepts of separate ownership of the premises: a) a model of ownership combined with servitudes b) a model of a particular type of ownership (inappropriate possession of the premises), and c) a dualistic (classical) model.

Keywords

PL

własność; lokal

EN

ownership; premises; civil law

• Publisher: Spółdzielczy Instytut Naukowy G. Bierecki sp.j.
• Journal: Pieniądze i Więź
• Year: 2019
• Volume: 22
• Issue: 3(84)
• Pages: 82-86

Dates

published

2019-11

Contributors

author

Jankowski Jerzy

• Spółdzielczy Instytut Naukowy, ul. Władysława IV 22, 81-743 Sopot, Poland

References

• Augustynowicz J., Wyodrębnienie lokali w budynkach stanowiących odrębny od gruntu przedmiot własności, „Nowe Prawo” 1984, nr 4.
• Bednarek M., Odrębna własność lokali – zagadnienia sporne, „Nowe Prawo” 1991, nr 1.
• Cioch H., Prawo wieczystego użytkowania „de lege lata” i „de lege ferenda”, „Rejent” 2003, nr 5.
• Cioch H., Witczak H., Zasada „superficies solo cedit” w prawie polskim, „Rejent” 1999, nr 5.
• Gniewek E., Własność osobista lokali mieszkalnych w prawie polskim, Wrocław 1986.
• Grzybowski S., [w:] System prawa cywilnego, t. 1, Część ogólna, Wrocław 1985.
• Nazar M., Własność lokali. Podstawowe zagadnienia cywilnoprawne, Lublin 1995.
• Nowakowski Z.K., [w:] System prawa cywilnego, t. 2, Wrocław 1977.
• Radwański Z., Funkcja społeczna, treść i charakter prawny odrębnej własności lokali, „Studia Cywilistyczne” 1968, t. 11.
• Strzelczyk R., Prawo obrotu nieruchomościami, Warszawa 2010.
• Strzelczyk R., [w:] R. Strzelczyk, A. Turlej, Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2010.
• Zoll F., Prawo cywilne w zarysie. Część ogólna (opracowane przy udziale A. Szpunara), Kraków 1946.

Identifiers

ISSN

1506-7513