Condoinwestycje jako alternatywna forma alokacji kapitału

• Authors: Karolina Chrabąszcz

Title variants

EN

Condo investments as an alternative form of allocation of capital

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Artykuł jest poświęcony inwestycyjnym zagadnieniom polskiego rynku nieruchomości. Autorka skupia się przede wszystkim na stosunkowo młodym trendzie polskiego rynku nieruchomości – condoinwestycjach, porównując je z podobnymi ofertami z rynku – inwestycjami w nieruchomości wakacyjne. Ukazuje także możliwość inwestowania w nieruchomości wakacyjne – condohotele, które pozwalają łączyć posiadanie luksusowego pokoju na wynajem w hotelu 4–5-gwiazdkowym, mającym atrakcyjną pod względem rekreacyjnym lokalizację (położonym na górskich lub nadmorskich terenach), z prestiżem dysponowania takim lokalem na użytek własny przez kilka dni w roku. Fakt, że rynek condoinwestycji jest dość młody, powoduje problemy w zrozumieniu, czym tak naprawdę są nieruchomości typu condo, przede wszystkim przez prywatnych inwestorów. Jednak eksperci (według InwestycjewKurortach.pl) szacują, że apartamenty w condohotelach stanowią w Polsce około 7–10% wszystkich lokali w miejscowościach turystycznych posiadających opcję zarabiania. Rynek condoinwestycji, który wywodzi się ze Stanów Zjednoczonych, zdobył stosunkowo dużą popularność w zagranicznych, europejskich kurortach wakacyjno-rekreacyjnych. W Polsce opisywany segment inwestycji ma dużą szansę rozwoju.

EN

The article is devoted to issues of investment on Polish real estate market. The author focuses on the relatively new trend on Polish real estate market ‒ condo investments, comparing them with similar offers from the market—investing in holiday properties. The author also reveals the possibility of investing in real estate homes—condo hotels that combine the ability to have a luxury room for rent in a 4‒5 star hotel located in a recreational location (mountain or coastal areas ) with the prestige of having such premises for his own use by a few days a year. The fact of that, the condo market investment is a young market causes problems in understanding what actually are the condo property, primarily by private investors. However, experts estimate that condo suites in hotels in Poland are approximately 7‒10 percent of all units in tourist resorts have the option of earning. Market of condo investment, which is derived from the United States, earned a relatively high popularity in the overseas European holiday and leisure resorts. In Poland the investment segment described has a high chance of development.

Keywords

PL

apartament; zysk; wynajem; inwestowanie w nieruchomości

EN

apartment; rent; real estate; investment

• Publisher: Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna
• Journal: Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
• Year: 2014
• Issue: 1(24)
• Pages: 47-58

Dates

published

2014-06

Contributors

author

Karolina Chrabąszcz

• Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie, Wydział Zarządzania i Turystyki, ul. Waryńskiego 14, 33-100 Tarnów

References

• Benson, L. (2012). Ojciec współczesnego condominium nie będzie mieszkał w jednym z nich na starość [online, dostęp: 2014-04-28]. Dostępny w Internecie: http://translate.google.pl/translate?hl=pl&sl=en&u=http://www.deseretnews.com/article/765615708/Father-of-Modern-Condominiums-will-neverlive-in-one.html%3Fpg%3Dall&prev=/search%3Fq%3DKeith%2BRomney%26biw%3D1280%26bih%3D711.
• Błeszyński, T. (2014). Na pokoju zarobisz jak na mieszkaniu [online, dostęp: 2014-04-29]. Dostępny w Internecie: http://bleszynski.bblog.pl/.
• BRE Property Partner (2014) [online, dostęp: 2014-04-29]. Dostępny w Internecie: http://www.brepp.pl/oferta-bre-property-partner/condo-i-second-home/.
• Burejza, B. (2008). Condo, czyli własny kawałek luksusowego hotelu [online, dostęp: 2014-04-29]. Dostępny w Internecie: http://www.dwutygodnik.krn.pl/artykuly/artykul/condo_czyli_wlasny_kawalek_luksusowego_hotelu_537.html.
• Condo hotele – trend czy recepta na krysys? (2013). Blog eholiday. pl. Praktycznie o marketingu w turystyce [online, dostęp: 2014-04-29]. Dostępny w Internecie: http://blog.eholiday.pl/poradnik/condo-hotele-trend-czy-recepta-na-kryzys/.
• Condohotels Group (2013) [oficjalna strona internetowa] [online, dostęp: 2014-04-29]. Dostępny w Internecie: http://www.condohotels.pl/condohotels/.
• Czarnik, J. (1998). O definiowaniu pojęcia inwestycji. W: R. Borowiecki (red. nauk.). Problemy inwestowania i rynku nieruchomości. Księga jubileuszowa dla uczczenia 70. urodzin Profesora Leszka Kałkowskiego. Kraków: Akademia Ekonomiczna. ISBN 83-87239-58-5.
• Investopedia (2014) [online, dostęp: 2014-04-28]. Dostępny w Internecie: http://www.investopedia.com/terms/c/condominium.asp.
• Inwestycja w nieruchomości – najczęstsze przykłady (2011) [online, dostęp: 2014-04-28]. Dostępny w Internecie: http://mieszkam.gratka.pl/artykul/2961-1-inwestycja-w-nieruchomosci-8211-najczestsze-przyklady.html.
• Kucharska-Stasiak, E. (red.) (1999). Rynek nieruchomości. Wybrane problemy. Łódź: Uniwersytet Łódzki. ISBN 83-7171-223-5.
• Maciejowski, S. (1998). Rynek nieruchomości i jego struktura. W: R. Borowiecki (red.). Problemy inwestowania i rynku nieruchomości. Księga jubileuszowa dla uczczenia 70. urodzin Profesora Leszka Kałkowskiego. Kraków: Akademia Ekonomiczna. ISBN 83-87239-58-5.
• Nieruchomości condo: cała prawda o systemie (2013) [online, dostęp: 2014-04-28]. Dostępne w Internecie: http://www.inwestycjewkurortach.pl/okiem-eksperta,condo-nieruchomosci-cala-prawda-o-systemie.
• Poręcki, M. (2012). Mieszkania od Dolcanu w systemie condo [online, dostęp: 2014-04-28]. Dostępny w Internecie: http://informacje.nowyadres.pl/mieszkania-od-dolcanu-systemie-condo-2012-08-29.html.
• Walica, H. (1998). Dywagacje na temat definicji inwestowania. W: R. Borowiecki (red.). Problemy inwestowania i rynku nieruchomości. Księga jubileuszowa dla uczczenia 70. urodzin Profesora Leszka Kałkowskiego. Kraków: Akademia Ekonomiczna. ISBN 83-87239-58-5.