Pojęcie działki powietrznej jako obiektu przestrzennego umożliwiającego rejestracje trójwymiarowych praw do nieruchomości – Kataster 3D

• Authors: Dariusz Felcenloben

Title variants

EN

The Concept of an Aerial Parcel as a Spatial Object Allowing Registration of Three-dimensional Property Rights – 3D Cadastre

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

W prezentowanym artykule przedstawione zostało zagadnienie prawne dotyczące możliwości wprowadzenia do polskiego obiegu prawnego pojęcia trójwymiarowej nieruchomości (działki powietrznej), jak i potrzeby dookreślenia przestrzennych granic prawa własności. Problematyka ta zaprezentowana została na tle obowiązujących w USA, Szwecji i Norwegii, rozwiązań systemowych w tym zakresie. Konieczność wprowadzenia nowych instytucjonalnych rozwiązań poprzedzona została omówieniem obowiązujących obecnie w Polsce zasad rejestrowania odrębnej własności obiektów budowlanych i ustanawiania praw do ich użytkowania. Przedstawione zostały również uwagi dotyczące konieczności budowy katastru wielowymiarowego, umożliwiającego rejestrację wyodrębnionych przestrzennie obiektów ewidencyjnych (w tym w szczególności budynków, budowli, lokali i innych obiektów budowlanych oraz urządzeń infrastruktury technicznej), a także wszelkich praw z nimi związanych, oraz ich wizualizację w układzie trójwymiarowym.

EN

In the presented article a legal issue was shown regarding the possibility of introducing into the Polish legal system a concept of three-dimensional real estate (aerial parcel) and the need to define more precisely the spatial limits of property rights. This issue was presented against the background of legal system solutions in this field existing in the USA, Sweden and Norway. The need for new institutional arrangements was preceded by a discussion of current enrollment policy in Poland of the separate ownership of buildings and the establishment of rights for their usage. Article also includes comments on the necessity of building a multi-dimensional real estate cadastre, enabling registration of spatially separated objects (including, in particular, buildings, structures, premises and other building objects and technical infrastructure) and all rights associated with them, and their visualization in three dimensions.

Keywords

PL

kataster nieruchomości; nieruchomości 3D; trójwymiarowe prawa własności; działki powietrzne

EN

real estate cadastre; 3D real estate; three-dimensional property rights; air parcel

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2013
• Issue: 2(84)
• Pages: 4-13

Dates

published

2013-06-30

Contributors

author

Dariusz Felcenloben

• Instytut Geodezji i Geoinformatyki, Uniwersytet Przyrodniczy we Wrocławiu

References

• Karabin M., Analiza istniejących rozwiązań w zakresie katastrów trójwymiarowych (tzw. 3D) w wybranych krajach Unii europejskiej, cz. I, „Przegląd Geodezyjny” 2008, Nr 1.
• Paulsson J., 3D Property – Types of Rights and Management Factors, [online, www.gdmc.nl/3DCadastres/literature/3Dcad_cad_2008_03.pdf].
• Sandberg H., Three-Dimensional Division and Registration of Title To Land, Legal Aspects, 2009, [online, ].
• Sooner J.E., Oosterom P., Ploger H.D., Aalders H.A., Conceptual 3D Cadastral Model Applied in Several Countries, [online, <http://www.net/pub/athens/papers/ts25/TS25_ 1_Stoter_et_al.pdf>].
• Stoter J., Salzmann M., Towards a 3D Cadastre: Where do Cadastral Needs and Technical Possibilities Meet?,
• Dajczak W., Giaro T., Longchamps de Bérier F., Prawo rzymskie, Warszawa 2009.
• Dmowski S., Rudnicki S., Komentarz do kodeksu cywilnego. Księga druga. Własność i inne prawa rzeczowe, Warszawa 2003.
• Eriksson G., Adolfsson C., Experiences of the 3D Cadastre Legislation, Shaping the Chage – XXIII FIG
• Congres, Munich, Germany, 8-13.10.2006 [w:] Analiza istniejących rozwiązań w zakresie katastrów trójwymiarowych (tzw. 3D) w wybranych krajach Unii europejskiej, red: M. Karabin, cz. I, „Przegląd Geodezyjny” 2007, Nr 12.
• Ignatowicz J., Prawo rzeczowe, Warszawa 1995.
• Julstad B., Ericsson A., Property Formation and Three- Dimensional Property Units in Sweden, [online, http://www.gdmc.nl/3DCadastres/literature/3Dcad_cad_2008_03.pdf]. [online, http://www.gdmc.nl/publications/2001/Towards_3D_cadastre.pdf].
• Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r., o własności lokali (t. j. Dz. U. z 2000 r., Nr 80, poz. 903 z późn. zm.).
• Valstad T., 3D Cadastres in Europe, [online, <http://www. juritecture.net/3ddoc/113.doc>].
• Valstad T., The Cadastral System of Norway, [online, <http://www.fig.net.pub/fig20082008/papers/ts06_03_valstad_ 3043.pdf>].
• Valstad T., The Oslo Method – A practical approach to register 3D properties, [online <http://juritecture.net/docs.htm>].

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2013.84.01