Ekonomiczne uwarunkowania rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce – weryfikacja empiryczna (cz. II)

• Authors: Magdalena Gostkowska-Drzewicka

Title variants

EN

Economic Determinants of Residential Market Development in Poland – Empirical Verification (Part II)

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Celem artykułu jest określenie, w którym roku badanego okresu miała miejsce taka kombinacja czynników ekonomicznych, dzięki której zaistniały najbardziej korzystne warunki dla rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce. Realizacja tak sformułowanego celu badań wymagała zastosowaniu taksonomicznej metody syntetycznego miernika (wzorca) rozwoju oraz analizy tempa oddalania się lub zbliżania do tego wzorca. Okres badań, obejmujący lata 2000–2012, został wyznaczony dostępnością odpowiednio zweryfikowanych danych liczbowych. Na podstawie przeprowadzonych badań można stwierdzić, że w latach 2000–2012 najmniejszy dystans dzielący poszczególne lata od wzorca odnotowano w roku 2008 (3,98). Kombinacja poszczególnych czynników ekonomicznych utworzyła wtedy najkorzystniejsze warunki rozwoju rynku mieszkaniowego. Należy jednak podkreślić, że wynik ten należy rozpatrywać w kontekście opóźnień charakterystycznych dla rynku nieruchomości mieszkaniowych. Największy dystans, tj. 7,95, dzielił od wzorca rok 2003.

Keywords

PL

analiza taksonomiczna; rynek nieruchomości; mieszkania

• Publisher: Wydział Zarządzania - Uniwersytet Gdański
• Journal: Zarządzanie i Finanse
• Year: 2014
• Volume: 1
• Pages: 99-115

Contributors

author

Magdalena Gostkowska-Drzewicka

• Dr, Katedra Finansów Przedsiębiorstw, Wydział Zarządzania, Uniwersytet Gdański, ul. Armii Krajowej 101, 81-824 Sopot

References

• 1. Bank Danych Lokalnych, GUS, www.stat.gov.pl, dostęp dnia 20.11.2013.
• 2. Bolkowska Z. (2011), Wyniki gorsze od oczekiwań, ,,Licz i Buduj”, nr 2(182), Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa PROMOCJA, Warszawa.
• 3. Chojnacki Z., Czyż T. (1973), Metody taksonomii numerycznej w regionalizacji geograficznej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• 4. Gdakowicz A., Hozer J. (2012), Analiza rozwoju rynków nieruchomości mieszkaniowych w wybranych miastach Polski z zastosowaniem metod taksonomicznych, „Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, Vol. 20, No. 1, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
• 5. Gostkowska-Drzewicka M. (2013), Pro-Cyclitality of Activity of Construction Enterprises, ,,Ekonomika i Organizacja Przedsiębiorstwa”, nr 7(762), Instytut Organizacji i Zarządzania w Przemyśle ORGMASZ, Warszawa.
• 6. Gostkowska-Drzewicka T. (1987), Wykorzystanie zasobów produkcyjnych środków trwałych w przedsiębiorstwach budowlanych, problemy mierzenia i empirycznej weryfikacji, „Zeszyty Naukowe, Rozprawy i Monografie,” Uniwersytet Gdański, Gdańsk.
• 7. Grabiński T. (1988), Metody statystycznej analizy porównawczej, w: Metody statystyki międzynarodowej, PWE, Warszawa.
• 8. Hellwig Z. (1990), Taksonometria ekonomiczna, jej osiągnięcia, zadania i cele, w: Taksonomia – teoria i jej zastosowania, J. Pociecha (red.), Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Krakowie, Kraków.
• 9. Hypostat (2013), A Review of Europe’s Mortgage and Housing Markets, European Mortgage Federation EMF.
• 10. Foryś I. (2010), Wykorzystanie metod taksonomicznych do wyboru obiektów podobnych w procesie wyceny lokali mieszkalnych, ,,Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, Vol. 18, No. 1, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
• 11. Foryś I. (2009), Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych, ,,Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, Vol. 17, No. 2, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
• 12. Kokot S. (2012), Analiza zmian uwarunkowań podejmowania inwestycji deweloperskich w wybranych miastach Polski, ,,Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, Vol. 20, No. 1, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
• 13. Koniunktura w przemyśle, budownictwie, handlu, usługach i inwestycjach, baza bieżąca, dane miesięczne, GUS, www.stat.gov.pl, dostęp dnia 20.12.2013.
• 14. Młodak A. (2006), Analiza taksonomiczna w statystyce regionalnej, Centrum Doradztwa i Informacji Difin, Warszawa.
• 15. Muczyński A., Mrozik A. (2009), Klasyfikacja zasobów budynkowych gminy metodą analizy skupień, ,,Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości”, Vol. 17, No. 4, Towarzystwo Naukowe Nieruchomości, Olsztyn.
• 16. Nowak E. (1990), Metody taksonomiczne w klasyfikacji obiektów społeczno-gospodarczych, Państwowe Wydawnictwo Ekonomiczne, Warszawa.
• 17. Pawłowicz L. (1988), Wybrane metody taksonomii numerycznej i ich zastosowanie w badaniach ekonomicznych, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk.
• 18. Pociecha J., Podolec B., Sokołowski A., Zając K. (1988), Metody taksonomiczne w badaniach społeczno-ekonomicznych, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa.
• 19. Strzała K., Przechlewski T. (2002), Ekonometria inaczej, Wydawnictwo Uniwersytetu Gdańskiego, Gdańsk.
• 20. Tarka D. (2010), Własności cech diagnostycznych w badaniach typu taksonomicznego, „Ekonomia i Zarządzanie”, nr 2(4), Wydział Zarządzania Politechniki Białostockiej, Białystok.
• 21. Zagregowane wskaźniki waloryzacyjne, ZWW, IV kwartał 2012, (2012), SEKOCENBUD, Ośrodek Wdrożeń Ekonomiczno-Organizacyjnych Budownictwa Promocja, Warszawa.