Pozarynkowe transakcje nieruchomościami w Polsce w latach 2003–2013 – ujęcie prawne i podatkowe

• Authors: Kałkowski Leszek , Karaś Łukasz

Title variants

EN

Off-market real estate transactions in Poland in the years 2003–2013 – legal and tax aspects

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Artykuł poświęcony jest ewolucji transakcji pozarynkowych nieruchomości na przełomie lat 2003–2013. W pracy dokonano analizy transakcji nieodpłatnego zbycia nieruchomości w formie umowy darowizny, umowy dożywocia, umowy o dział spadku, którego przedmiotem są nieruchomości, umowy zbycia nieruchomości w zamian za wypłatę świadczeń z ubezpieczeń społecznych w skali całego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w latach 2003–2013. Omówione zostały aspekty podatkowe pozarynkowych transakcji nieruchomościami, zdefiniowano też poszczególne umowy oraz przedstawiono najważniejsze kwestie prawne ich funkcjonowania. Autorzy podjęli rzadko analizowany problem bezpieniężnych zmian własności nieruchomości. Praca dotyczy umów: darowizny, umowy dożywocia, umowy o dział spadku (którego przedmiotem jest nieruchomość), umowy zbycia nieruchomości (w zamian za wypłatę świadczeń z ubezpieczeń społecznych).

EN

The article is devoted to the evolution of off-market real estate transactions market at the turn of the years 2003–2013. The paper analyses the number of transactions of the gratuitous transfer of a real estate in the form of a donation agreement, a life estate deed, an inheritance division agreement the object of which are real properties, a real estate transfer agreement in return for the payment of social insurance benefits in the scale of the whole territory of the Republic of Poland in the years 2003–2013. The article discusses tax aspects of off-market real estate transactions and defines individual types of agreements, it also presents the most important legal aspects of their functioning. The Authors entered into the rarely discussed problem of non-monetary changes of real estate ownership. The paper is devoted to: gift agreement, annuity agreement, estate distribution agreement (where the subject is real property), real estate sale agreement (in exchange for payment of national insurance benefits/allowance).

Keywords

PL

rynek nieruchomości w Polsce; umowa darowizny; umowa dożywocia; umowa o dział spadku

EN

real estate market in Poland; donation agreement; life estate deed; inheritance division agreement

• Publisher: Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna
• Journal: Zeszyty Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie
• Year: 2016
• Issue: 2(30)
• Pages: 13-26

Dates

published

2016-06

Contributors

author

Kałkowski Leszek

• Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie. Wydział Zarządzania i Turystyki

author

Karaś Łukasz

• Małopolska Wyższa Szkoła Ekonomiczna w Tarnowie. Wydział Zarządzania i Turystyki

References

• Bieranowski, A., Bogdalski, P., Goettel, M. (2006). Prawo cywilne: zarys wykładu. Kraków: Kantor Wydawniczy "Zakamycze". ISBN 8374442239.
• Bryx, M. (2006). Rynek nieruchomości – system i funkcjonowanie. Warszawa: Poltext.
• Czachórski, W. (1998). Zobowiązania: zarys wykładu. Warszawa: Wydawnictwa Prawnicze PWN. ISBN 8386702168.
• Czajkowska-Matosiuk, K. (2013). Prawo cywilne. Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck. ISBN 9788325551858.
• Foryś, I. (2009). Obrót nieruchomościami. Warszawa: Poltext.
• Gniewek, E. (2005). Podstawy prawa cywilnego. Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck. ISBN 8373874216.
• Kałkowski, L. (2015). 25 lat polskiego rynku nieruchomości: monitoring za lata 1990–2014. Kraków: Instytut Rozwoju Miast. ISBN 9788365105059.
• Kucharska-Stasiak, E. (2016). Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa: Wydawnictwo Naukowe PWN.
• Radwański, Z., Panowicz-Lipska, J. (2013). Zobowiązania: część szczegółowa. Warszawa: Wydawnictwo C.H. Beck. ISBN 9788325556341.
• Rozporządzenia Ministra Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. w sprawie maksymalnych stawek taksy notarialnej. Dz.U. z 2004 r., nr 148, poz. 1564.
• Rozporządzenie Prezydenta Rzeczypospolitej z dnia 27 października 1933 r. Dz.U. z 1933 r., nr 82, poz. 598.
• Rynek Ziemi Rolniczej: stan i perspektywy. (2015). Warszawa: IERiGŻ-PIB. Nr 18, grudzień. ISBN 9788376585956.
• Stec, P., Załucki, M. (2010). Podstawy prawa cywilnego z umowami w administracji. Warszawa: Difin. ISBN 9788376411798.
• Ustawa z dnia 20 grudnia 1990 r. o ubezpieczeniu społecznym rolników. Dz.U. z 1991 r., nr 7, poz. 24.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny. Dz.U. z 1964 r., nr 16, poz. 93.
• Ustawa z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Dz.U. 1983 r., nr 45, poz. 207.
• Ustawa z dnia 9 września 2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych. Dz.U. z 2000 r., nr 86, poz. 959.
• Wrzosek, W. (2002). Funkcjonowanie rynku. Warszawa: PWE. ISBN 8320814111.