Koncepcja modelu wyboru lokalizacji zrównoważonej nieruchomości biurowej

• Authors: Agnieszka Telega , Małgorzata Zięba

Title variants

The Concept of the Model for the Selection of Sustainable Office Building Location

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

W artykule przedstawiono koncepcję modelu decyzyjnego, ułatwiającego wybór lokalizacji dla nieruchomości biurowej spełniającej wymogi zrównoważonego budownictwa. W oparciu o literaturę przedmiotu omówiono najważniejsze aspekty koncepcji inwestowania odpowiedzialnego na rynku nieruchomości. W koncepcji tej istotny jest dobór lokalizacji dla budynków komercyjnych, tak aby poprawiała ona parametry budynku zrównoważonego. Propozycja modelu wyboru lokalizacji została stworzona w oparciu o metody wielokryterialne stosowane w środowisku GIS. Kryteria i subkryteria przyjęte do modelu zostały opracowane na podstawie zasad przyjętych w systemie certyfikacji budynków BREEAM. Model taki, przy wykorzystaniu odpowiednich danych i informacji przestrzennych, pozwala na przygotowanie mapy decyzji lokalizacyjnych.

EN

The paper presents the concept of the decision-making model facilitating the selection of location for an office building fulfilling the requirements of sustainable construction. The concept of responsible property investing was discussed on the basis of literature studies. Sustainable office buildings are one of the ways of its practical implementation and the location of a building is among the evaluation criteria in sustainable building multicriteria certification systems, so it can improve the rating of a building. The proposed decision model for the selection of location was elaborated on the basis of multicriteria decision analysis applied in the GIS environment. Analytical criteria applied in the model were compiled on the basis of the BREEAM certification system. When the required data and spatial information are applied to this model, it allows to prepare the map of optimal spatial decisions.

Keywords

PL

zrównoważone nieruchomości; lokalizacja nieruchomości; odpowiedzialne inwestowanie; wielokryterialne metody wspomagania decyzji; MCDA-GIS; analizy przestrzenne

EN

sustainable real estate; office building location; responsible investing; multicriteria decision analysis; MCDA-GIS; spatial analysis

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2016
• Issue: 1(95)
• Pages: 39-44

Dates

published

2016-03-01

Contributors

author

Agnieszka Telega

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Wydział Ekonomii i Stosunków Międzynarodowych, Katedra Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego

author

Małgorzata Zięba

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie, Wydział Ekonomii i Stosunków Międzynarodowych, Katedra Ekonomiki Nieruchomości i Procesu Inwestycyjnego, Zakład Rynku Nieruchomości

References

• Belniak S., Głuszak M., Zięba M., Budownictwo ekologiczne. Aspekty ekonomiczne (1st ed.). Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszaawa 2013.
• BREEAM Code for Sustainable Built Environment, SD 5066A: ISSUE 1.1. Europe Commercial 2009 Assessor Manual. BRE Global 2012.
• Can A., Residential quality assessment: alternative approaches using GIS, “The Annals of Regional Science” 23, 1992.
• Chakhar S., Mousseau V., GIS-based multicriteria spatial modeling generic framework, “International Journal of Geographical Information Science”, vol. 22, Issue 11-12, 2008.
• Chakhar S., Mousseau V., Multicriteria Spatial Decision Support Systems, /W:/ Encyclopedia of GIS, red. nauk. Shekhar S., Xiong H., Springer-Verlag US 2008.
• Colliers International. Zielone budynki w Polsce 2015 Certyfikacja w liczbach. Building Consultancy Services, Green Building Certification Warszawa 2015.
• Covas M. T., Silva C. A., Dias L. C., On locating sustainable Data Centers in Portugal: Problem structuring and GIS-based analysis, “Sustainable Computing: Informatics and Systems”, 3, 2013.
• European Social Investment Forum. (2012). European SRI Study. http://www.eurosif.org/publication/view/european-sri-study-2012/.
• Fuller D. O., Williamson R., Jeffe M., James D., Multi-criteria evaluation of safety and risks along transportation corridors on the Hopi Reservation, “Applied Geography”, 2003 vol. 23.
• Garriga E., Melé D., Corporate Social Responsibility Theories: Mapping the Territory, “Journal of Business Ethics”, 2004, 53(1/2).
• Goodchild M., Gopal S., Accuracy of spatial databases, Taylor & Francis, Santa Barbara 1993.
• Hejmanowska B., Hnat E., Wielokryterialna analiza lokalizacji zabudowy na przykładzie gminy Podegrodzie, „Archiwum Fotogrametrii, Kartografii i Teledetekcji”, vol. 20, 2009.
• Joerin F., Thériault M., Musi A., Using GIS and outranking multicriteria analysis for land-use suitability assessment, “International Journal Geographical Information Science”, 2001 vol. 15, no. 2.
• Johnson M. P., Decision support for family relocation decisions under the Section 8 Housing Assistance Program using GIS and the Analytic Hierarchy Process, “Journal of Housing Research”, 2001 vol. 12.
• Malczewski J., GIS and Multicriteria Decision Analysis, Wiley, New York, 1999.
• Malczewski J., GIS-based land-use suitability analysis: a critical overview, „Progress in Planning”, 62, 2004.
• Malczewski J., GIS-based multicriteria decision analysis: a survey of the literature, “International Journal of Geographical Information Science”, 2006 vol. 20.
• Marcinek K., Społecznie odpowiedzialne inwestowanie na rynku nieruchomości, „Studia Ekonomiczne”, Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach 2012, 104.
• Martin N. J., Onge B. S., Waaub J. P., An integrated decision aid system for the development of Saint Charles River alluvial plain, Quebec, Canada, “International Journal of Environment and Pollution”, 1999 v. 12.
• Pereira J.M.C., Duckstein L., A multiple criteria decision-making approach to GIS-based land suitability evaluation, “International Journal of Geographical”, 1993, 7(5).
• Pivo G., Responsible property investment criteria developed using the Delphi Method, “Building Research & Information”, 2008, 36(1).
• Pivo G., & Mcnamara P., Responsible Property Investing, „International Real Estate Review”, 2005, 8(1).
• Piwowarski M., Wielokryterialna analiza w systemach GIS, „Studia i Materiały Polskiego Stowarzyszenia Zarządzania Wiedzą”, nr 18, Bydgoszcz 2009.
• Portney P. R., The (Not So) New Corporate Social Responsibility: An Empirical Perspective, “Review of Environmental Economics and Policy”, 2008, 2(2).
• Revelli C., Viviani J. L., Financial performance of socially responsible investing (SRI): what have we learned? A meta-analysis, “Business Ethics: A European Review”, 2015, 24(2).
• Rinner C., Malczewski J., Web-enabled spatial analysis using Ordered Weighted Averaging (OWA), „Journal of Geographical Systems”, 4, Springer-Verlag 2002, s. 385-403.
• Roberts C., Rapson D., & Shiers D., Social responsibility: key terms and their uses in property investment, “Journal of Property Investment & Finance”, 2007, 25 (4).
• Rogowski W., Ulianiuk A.. Społecznie odpowiedzialne inwestowanie (SRI) – próba charakterystyki. Część I: Czym jest społecznie odpowiedzialne inwestowanie (SRI). „Studia i prace Kolegium Zarządzania i Finansów Zeszyt Naukowy” 112, Szkoła Głowna Handlowa w Warszawie, 2012.
• Roig-Tierno N., Baviera-Puig A., Buitrago-Vera J., Mas-Verdu F., The retail site selection decision process using GIS and the analytical hierarchy process, “Applied Geography”, 2013 v. 40.
• Roy B., Multicriteria methodology for decision aiding, Kluwer Academic Publishers, Dordrecht 1996.
• Rymarzak M., Siemińska E., Factors affecting the location of real estate, “Journal of Corporate Real Estate”, 2012, 14(4).
• Sumathi V. R., GIS-based approach for optimized siting of municipal solid waste landfill, “Waste Management”, 2008 vol. 28, issue 11.
• Vlachopoulou M., Silleos G., Manthou V., Geographic information systems in warehouse site selection decisions, “International Journal of Production Economics”, 2001, 1(71).
• Ward D.P., Murray A.T., Phinn S.R., Integrating spatial optimization and cellular automata for evaluating urban change, “The Annals of Regional Science”, 2003, no 37.
• Zopounidis C., Doumpos M., Intelligent decision aiding systems based on multiple criteria for financial engineering, Springer Science+Business Media Dordrecht 2000.

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2016.95.06