PL EN


2014 | 2(15) | 233-251
Article title

Z prawnej problematyki czasu trwania dzierżawy w prawie polskim oraz wybranych krajów Europy Zachodniej

Authors
Content
Title variants
EN
Duration of a lease under Polish law and selected laws of rother European states
IT
La problematica della durata di locazione nel diritto polacco e in alcuni paesi scelti dell’Europa occidentale
Languages of publication
PL EN IT
Abstracts
EN
The aim of this article is to identify legal problems that arise from the term of a land lease. Certain solutions are proposed, also regarding the question whether the principles according to which a lease duration is actually determined to ensure the holder (tenant) stability necessary to manage the rented land and carry out business efficiently. It is concluded that in comparison to other European countries, when it comes to the regulation of a lease in the civil code in Poland, there is little interest on the part of either party in the duration of a lease. Both parties to a lease contract are granted freedom to decide upon a short or unspecified term of lease, to the effect that the concluded contracts do not secure any stability of the lease and fail to encourage tenants to make investments, or to consider long-term plans and conducting some rational management of land. Hence the authoress’ de lege ferenda conclusions proposing certain necessary amendments to the existing regulation.
IT
Lo scopo dell’articolo era di identificare i problemi giuridici relativi alla determinazione della durata di locazione e di tentare di risolverli, ma anche di rispondere alla domanda se le regole relative alla determinazione di questo tempo garantiscano al possessore dipendente la stabilizzazione in termini di diritto del godimento dei terreni e di svolgimento di un’attività economica. In conclusione, l’autrice ha affermato che sullo sfondo delle regolazioni dell’Europa occidentale si può osservare uno scarso interesse del legislatore nazionale per quanto riguarda la durata di locazione nel codice civile. Questo atto giuridico dà alle parti piena libertà in materia di stipulazione dei contratti di locazione dei terreni agricoli per un breve periodo o per un periodo indeterminato. I contratti in questione sono poco stabili, non incoraggiano i locatori a impiegare risorse, progettare e svolgere una razionale attività economica. Pertanto, l’autrice ha formulato le conclusioni de lege ferenda volte a configurare diversamente la durata di locazione.
Keywords
Year
Issue
Pages
233-251
Physical description
Contributors
author
  • Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
References
  • Ciaian P. et al. (2012), Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries, Brussels, http://aei.pitt.edu/58518/1/Factor_Markets_15.pdf.
  • Ciaian P. et al., Vranken L. (2012), Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries, Brussels, http://www.ceps.be/book/rental-marketregulations-agricultural-land-eu-member-states-andcandidate-countries.
  • Costato L. (2011), Corso di diritto agrario, Milano.
  • Gutowski M. (2003), Umowa opcji, Kraków.
  • Hartel I. (1996), Liberalisierung des englischen Landpachtrechtes, „Agrarrecht”, nr 10.
  • Hartkamp S. et al. (2011), Contract Law in the Netherlands, https://books.google.pl/books?id=tGDtJamtq2cC&pg=PA222&lpg=PA222&dq=Netherlands,+agricultre+lease&source=bl&ots=G071zsU-Xi&sig=XubwXmfmBZ0ynwM5npn58IajJ4g&hl=pl&sa=X&ei=srC6VOmkFcqxUaHbgIA&ved=0CDYQ6AEwAg#v=onepage&q=Netherlands%2C%20agriculture%20lease&f=false.
  • Lichorowicz A. (1986), Dzierżawa gruntów rolnych w ustawodawstwie krajów zachodnioeuropejskich, Kraków.
  • Lichorowicz A. (1986), Zakres swobody prowadzenia przez dzierżawcę gospodarstwa rolnego w ustawodawstwie krajów zachodnioeuropejskich, „Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Jagiellońskiego”, nr 24.
  • Lichorowicz A. (1999), O nowy model dzierżawy rolniczej (propozycje zmian aktualnej regulacji prawnej dzierżaw rolnych), w: Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce, W. Ziętara (red.), Warszawa.
  • Lichorowicz A. (2009), Dzierżawa gruntów rolnych, w: Prawo rolne, A. Stelmachowski (red.), Warszawa.
  • Lichorowicz A. (2010), Potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej w Polsce (na podstawie doświadczeń krajów Unii Europejskiej), „Przegląd Prawa Rolnego”, nr 2.
  • Lukanow J. (1974), Pachtdauer und Pächterschutz in den europäischen Ländern, „Agrarrecht”, nr 9.
  • Panowicz-Lipska J. (2011), Najem, w: System prawa prywatnego, t. 8: Prawo zobowiązań – część szczegółowa, J. Panowicz-Lipska (red.), Warszawa.
  • Russo L. (2011), La disciplina dell’affitto, w: Trattato di diritto agrario, L. Costato, A. Germanò, E. Rook-Basile (red.), Utet, Milano.
  • Scholz Ch. (1997), Die Landpacht in Frankreich, „Agrarrecht”, nr 4.
  • Stollmayer Ch. (2005), Landpachtrecht, w: Handbuch des Agrarrechts, R. Norer, Wien.
  • Suchoń A. (2006), Dzierżawa gruntów rolnych w obcych systemach prawnych – wybrane zagadnienia, „Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu – Seria Ekonomia” t. CCCLXXVII, 5.
  • Suchoń A. (2013), Z prawnej problematyki finansowania działalności rolniczej prowadzonej na dzierżawionych gruntach rolnych, w: Wybrane problemy prawa materialnego i procesowego. Teoria i praktyka, t. 1, K. Knoppek, J. Mucha (red.), Poznań.
  • Suchoń A.(2006), Prawna ochrona trwałości gospodarowania na dzierżawionych gruntach rolnych, Warszawa-Poznań.
  • Theisinger K., Heyerick M. (1990), Neues Landpachtrecht in Belgien, „Agrarrecht”, nr 11.
  • Turner G., Werner K. (1998), Agrarrecht, Ulmer.
  • Warendorf Ch., Thomas R., Curry-Sumner I. (2009), The Civil Code of the Netherlands, Austin-Boston-Chicago, New York, The Netherlands.
  • Weidenkaff W. (2004), Palandt Bürgerliches Gesetzbuch, Band 7, München.
  • Whitehead I., Millard N., Errington A. (2003), The role of the Farm Business Tenancy in Agricultural Restructuring in England and Wales, http://www.abdn.ac.uk/arkleton/aes2003/docs/papers/whitehead.doc.
  • Winkler W. (1997), Entwicklung und Handhabung des deutschen Landpachtrechts und dessen Zukunft in der EU, w: Aktuelle Aspekte der Landpacht, Verträge der HLBS – Sachverständigen – Fachtagurg von 13 bis 14 November 1996 in Göttingen, Sankt Augustin.
  • Wyszomirski Ł. M. (2013), Glosa krytyczna do wyroku Sądu Najwyższego z 5.10.2012 r. „Orzecznictwo Sądów Polskich”, nr 10.
Document Type
Publication order reference
Identifiers
YADDA identifier
bwmeta1.element.desklight-d85e87a9-7f2c-43d9-b7a0-aefbcbbadd47
JavaScript is turned off in your web browser. Turn it on to take full advantage of this site, then refresh the page.