Przyszłość użytkowania wieczystego w świetle regulacji umożliwiających nabycie własności

• Authors: Zuzanna Łyskawińska

Title variants

EN

The future of perpetual usufruct in the light of regulations enabling acquisition of property right

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Przedmiotem niniejszego artykułu jest analiza polskich regulacji prawnych, które umożliwiają przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. W obecnym stanie prawnym istnieją trzy możliwości nabycia przez użytkowników wieczystych prawa własności nieruchomości: poprzez wykorzystanie metody cywilnoprawnej, metody administracyjnoprawnej bądź z mocy prawa (ex lege). Porównanie i analiza obecnie obowiązujących regulacji umożliwiających użytkownikom wieczystym nabycie prawa własności nieruchomości pozwala wskazać, że są to rozwiązania trudne do zastosowania w praktyce oraz nierealizujące w pełni konstytucyjnej zasady równości. Z tego względu obecne regulacje wydają się niewystarczające i wymagają zmiany. Jednym z możliwych rozwiązań jest kompleksowe przekształcenie prawa użytkowania wieczystego z mocy prawa, które uwzględniłoby wszystkich użytkowników wieczystych oraz nieruchomości oddane w użytkowanie wieczyste. Tego rodzaju przekształcenie byłoby odpowiedzią na obecny stopniowy spadek znaczenia użytkowania wieczystego.

EN

The subject of this article is an analysis of Polish legal regulations which introduce the methods of converting the right of perpetual usufruct into a property right. Present legal acts enable perpetual users to acquire ownership of land in three different ways: using civil or administrative law instruments or by transforming perpetual usufruct into the property right ex lege. Both comparison and examination of these solutions show that binding instruments of converting the right of perpetual usufruct are difficult to apply and do not comply with the constitutional principle of equality. For that reason, present regulations seem to be insufficient and require amendments. One of the possible solutions is a comprehensive ex lege transformation, which would cover all perpetual users and properties. Such a regulation would be a solution to the current gradual decline in the significance of perpetual usufruct.

Keywords

PL

użytkowanie wieczyste; przekształcenie użytkowania wieczystego; nabycie prawa własności; prawo cywilne; prawo rzeczowe

EN

perpetual usufruct; transformation of perpetual usufruct; property right acquisition; civil law; property law

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Wroclawskiego
• Journal: Studenckie Prace Prawnicze, Administratywistyczne i Ekonomiczne
• Year: 2019
• Volume: 30
• Pages: 75-91

Contributors

author

Zuzanna Łyskawińska

• Uniwersytet Gdański