Verification of the term “agricultural property” in the light of the amended provisions of the Agricultural System Structuring Act of 11 April 2003

• Authors: Czerwińska-Koral Katarzyna

Title variants

PL

Weryfikacja pojęcia nieruchomości rolnej w świetle znowelizowanych przepisów ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego

• Languages of publication: EN PL

Abstracts

EN

The Agricultural System Structuring Act of 11 April 2003 which was amended as of 30 April 2016 implemented a special regime concerning trading in agricultural properties. The provisions are constructed on multiple levels, which means that in order to apply the special rules of trading, you first need to determine whether or not a given property is an agricultural property within the meaning of the said Act and whether the event concerning the property is subject to the special regime. The process of defining whether or not a property is an agricultural property within the meaning of the Agricultural System Structuring Act also takes place in several stages. It is because the definition of the agricultural property refers to the Civil Code, and it is then narrowed by making a reference to the spatial development plan. This implies that the process of applying the Act is arduous and may lead to difficulties in practice, thus destabilizing the certainty of the transactions.

PL

W znowelizowanych z dniem 30 kwietnia 2016 r. przepisach ustawy z dnia 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego wprowadzony został przewidziany szczególny reżim dotyczący obrotu nieruchomościami rolnymi. Przepisy skonstruowane są wielostopniowo, tj. aby zastosować szczególne zasady obrotu, wpierw należy ustalić, czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu ustawy i czy zdarzenie, którego nieruchomość dotyczy, podlega szczególnemu reżimowi. Samo określenie, czy nieruchomość jest nieruchomością rolną w rozumieniu u.k.u.r., też jest działaniem wielostopniowym. Definicja nieruchomości rolnej odnosi się bowiem do Kodeksu cywilnego, a następnie – poprzez odwołanie do planu zagospodarowania przestrzennego – zawęża. Powyższe wskazuje na mozolność procesu stosowania ustawy i może powodować trudności w praktyce, a tym samym destabilizować pewność obrotu.

Keywords

EN

Agricultural property; trading in agricultural properties spatial development plan; farming house; decision on land development conditions; land registry

PL

nieruchomość rolna; obrót nieruchomościami rolnymi; plan zagospodarowania; przestrzennego; siedlisko; decyzja o warunkach zabudowy ewidencja gruntów

• Publisher: Wyższa Szkoła Humanitas
• Journal: Roczniki Administracji i Prawa
• Year: 2017
• Volume: 17/1
• Pages: 251-264

Contributors

author

Czerwińska-Koral Katarzyna

• Wydział Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego

References

• Barłowski B., Pojęcie nieruchomości gruntowej położonej w mieście i istota podziału takiej nieruchomości w świetle ustawy z dnia 6 lipca 1972 r., „Palestra” 1980, no. 11-12.
• Bieluk J., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warsaw 2016.
• Breyer S., Przeniesienie własności nieruchomości, Warsaw 1975.
• Borkowski M., Pojęcia „nieruchomości rolnej” oraz „nieruchomości leśnej” w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, „Rejent” 2007, no. 7-8
• Czechowski P., Wieczorkiewicz P., Problemy ingerencji prawnej w swobodę obrotu nieruchomościami rolnymi w ustawie o kształtowaniu ustroju rolnego i jej wpływ na interpretacje ustawodawstwa krajowego, „Studia Iuridica Agraria 2005”, Volume 5.
• Czerwińska-Koral K., Podział quoad usum nieruchomości rolnej, Warsaw 2015.
• Czerwińska-Koral K., Pojęcie nieruchomości rolnej jako wyznacznik zasad obrotu nieruchomościami rolnymi, „Rejent” 2016, no. 6.
• Czerwińska-Koral K., Zabudowane nieruchomości rolne jako przedmiot obrotu [in:] Nieruchomości olne w praktyce notarialnej, ed. P. Księżak, J, Mikołajczyk, Warsaw 2017.
• Gniewek E., Obowiązki notariusza w świetle współczesnych ograniczeń obrotu nieruchomościami rolnymi, [in:] Zawieranie i wykonywanie umów. Wybrane zagadnienia, ed. E. Gniewek, Wrocław 2004.
• Gniewek E., [in:] E. Gniewek, Kodeks cywilny. Komentarz, Warsaw 2011.
• Grabarek W., Określenie nieruchomości podlegającej dziedziczeniu na zasadach dziedziczenia gospodarstw rolnych, „Nowy Przegląd Notarialny” 2005, no. 2.
• Resich Z., J. Ignatowicz, J. Pietrzykowski, I. Bielski (ed.), Kodeks cywilny. Komentarz, Warsaw 2000.
• Katner W.J., [in:] M. Safian (ed.), System prawa prywatnego, tom I, Prawo cywilne. Część ogólna, Warsaw 2007.
• Klat-Górska E., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego, Komentarz, Warsaw 2014.
• Maj K., Zmiany w ustawie o kształtowaniu rolnego obowiązujące od dnia 30 kwietnia 2016 r., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, no. 2.
• Mysiak P., O pojęciu nieruchomości gruntowej, „Rejent” 2004, no. 8.
• Jarosiewicz M., Kozikowska K., Pązik, A. Wujczyk A., Zieliński Ł., Prawo rolne. Repetytorium. Testy, Warsaw 2012.
• Bieniek G., Kształtowanie ustroju rolnego, [in:] G. Bieniek, S. Rudnicki, Nieruchomości. Problematyka prawna, Warsaw 2011.
• Korzycka M., Analiza prawna przepisów ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, zwana dalej ustawą (druk senacki nr 124), www.senat.gov.pl/prace/senat/opinie-i-ekspertyzy/.
• Rudnicki S., Pojęcie nieruchomości gruntowej, „Rejent” 1994, no. 1.
• Rudnicki S., O pojęciu nieruchomości w prawie cywilnym, „Przegląd Sądowy” 1999, no. 9.
• Skowrońska-Bocian E., [in:] K. Pietrzykowski (ed.), Kodeks cywilny. Komentarz do artykułów 1-449(11), volume 1, Warsaw 2011.
• Truszkiewicz Z., Nieruchomość rolna i gospodarstwo rolne w rozumieniu U.K.U.R., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, no. 2.
• Truszkiewicz, Wpływ planowania przestrzennego na pojęcie nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, „Studia Iuridica Agraria”, volume 6, Białystok 2007.
• Wierzbowski B., Pojęcie nieruchomości rolnej w prawie polskim, „Studia Iuridica Agraria”, volume 4, Białystok 2005.