Uchylanie uchwał we wspólnocie mieszkaniowej a nieistnienie uchwały

• Authors: Badura Ewelina

Title variants

EN

Revoking a resolution in a housing community and non-existence of a resolution

DE

Die Aufhebung der Beschlüsse in der Wohnungs-eigentümergemeinschaft und Nichtexistenz des Beschlusses

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

Owners of apartments have the right to challenge a resolution of the housing community if they disagree with its provisions. This can only happen in legally defined circumstances. Every owner of a unit, whether or not they participated in the vote on the resolution at the meeting or through individual voting, including those who voted in favor of the resolution, has the right to challenge it in court. Grounds for challenging the resolution may include non-compliance with legal regulations or the agreement concerning the management of common property, a violation of the principle of proper management, or other infringements of the complainant's interests. It is crucial to adhere to the statutory six-week deadline for filing a lawsuit to annul the housing community's resolution. However, a lawsuit to declare such a resolution nonexistent is also possible after this deadline has expired, as a claim for the annulment of a resolution specified in Article 25 of the Act on Ownership of Premises has a different legal basis. In some cases, declaring a resolution nonexistent is in the interest of individuals who do not own a unit, so the court may consider their claims as well.

Keywords

PL

nieruchomość; wspólnota mieszkaniowa; uchwała; orzecznictwo

EN

real estate; housing community; resolution; jurisprudence

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2023
• Issue: 9 (389)
• Pages: 57-74

Contributors

author

Badura Ewelina

• adiunkt w Katedrze Prawa Nieruchomości i Prawa Podatkowego Instytutu Prawa w Kolegium Ekonomii Finansów i Prawa w Krakowie; radca prawny, ekonomista; ORCID: 0000-0002-5514-6299

References

• A.Doliwa, Zobowiązania, Warszawa 2006
• R.Dziczek, Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, wyd. 8, Warszawa 2021
• A.Kaźmierczyk, Problematyka uchwał wspólnot mieszkaniowych w przedmiocie najmu krótkoterminowego lokali – środki ochrony praw przysługujące właścicielom lokali sąsiednich (cz. I), „Business Law Journal” 2020, t. LXXIII, nr 10
• A.Sikorska-Lewandowska, Uchwały właścicieli lokali. Studium prawne, Warszawa 2017
• A.Sikorska-Lewandowska, Postulaty zmian w ustawie o własności lokali, [w:] Własność lokali. Teraźniejszość i perspektywy, red. A. Kaźmierczyk, E. Badura, Warszawa 2021
• I.Szymczak, Wspólnota mieszkaniowa, Warszawa 2014