Nieruchomości budynkowe i lokalowe w kontekście sytuacji mieszkaniowej w województwie mazowieckim

• Authors: Piotr Rosik

Title variants

EN

Buildings’ and dwellings’ real estate in the context of housing situation in Mazowieckie Voivodship

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

W artykule zawarto część wyników badań z drugiego rozdziału raportu modułowego „Kapitał fizyczny”. Raport modułowy został zrealizowany w ramach projektu „Zagospodarowanie infrastrukturalne i kapitał fizyczny oraz policentryczność rozwoju Mazowsza” (Trendy rozwojowe Mazowsza). W jednym z rozdziałów modułu, pt. „Kapitał fizyczny – majątek nieprodukcyjny”, znalazł się opis nieruchomości budynkowych i lokalowych w kontekście sytuacji mieszkaniowej Mazowsza. W artykule główny nacisk położono na określenie wartości zasobów mieszkaniowych województwa. Szacunek ogólnej wartości zasobów mieszkaniowych na Mazowszu wskazuje, iż ponad połowa majątku zawartego w mieszkaniach znajduje się w granicach Warszawy, około jedna czwarta na terenie Obszaru Metropolitalnego i tylko mniej niż jedna czwarta na pozostałym obszarze województwa. Ponadto zaobserwowano, że liczba budynków mieszkalnych wzrasta w największym tempie na obszarach podmiejskich. W przyszłości duży ruch budowlany będzie widoczny również wzdłuż ciągów komunikacyjnych. Wraz z polepszającą się infrastrukturą transportową i wydłużającym się promieniem oddziaływania miasta Warszawy, szczególnie w kierunku południowo-zachodnim, po oddaniu do użytku autostrady A2, należy spodziewać się większego ruchu budowlanego na tym obszarze, co będzie skutkować wzrostem cen nieruchomości, w tym wzrostem cen substancji mieszkaniowej.

EN

In the article, some results from the second chapter of the report module "Physical capital" have been presented. The report module was implemented within the project "Development of infrastructure and physical capital and the development of Mazovia polycentrism" (Trends in Development of Mazovia). In one chapter of the module, entitled "Physical capital – non-productive assets", there was a descrip-tion of the real estate building and housing in the context of the housing situation in Mazovia region. In this paper, the main emphasis has been put to identify the value of the housing region. An estimate of the total value of the housing stock in the Mazovia region indicates that more than half of the assets contained in the flats is within Warsaw, about one quarter in the Metropolitan Area, and only less than a quarter of the rest of the province. Moreover, it was observed that the number of residential buildings comes to the greatest rate in suburban areas. In the future, high-traffic building will also be visible along the roads. With the improved transport infrastructure and the impact of lengthening the radius of the city of Warsaw, especially in the south-west, upon completion of A2 motorway there is expected a boom in the area of construction, which will result in an increase of property prices, including rising prices of housing

Keywords

PL

rozwój regionalny; województwo mazowieckie; mieszkalnictwo

EN

Mazowieckie Voivodhsip; regional development; housing

• Publisher: Mazowieckie Biuro Planowania Regionalnego w Warszawie
• Journal: MAZOWSZE Studia Regionalne
• Year: 2013
• Issue: 12
• Pages: 61-78

Dates

published

2013-04

Contributors

author

Piotr Rosik

• Instytut Geografii i Przestrzennego Zagospodarowania PAN, ul. Twarda 51/55, Warszawa

References

• Czyżewska A., 2002, Finansowanie programów rewitalizacji z Funduszy Strukturalnych, materiały z konferencji Rewitalizacja substancji mieszkaniowej, społecznej, gospodarczej, 10-11.09.2004, War-szawa.
• Jarczewski W., 2009, Skala degradacji miast w Polsce, (w:) Jarczewski W. (red.), Przestrzenne aspekty rewitalizacji śródmieścia, blokowiska, tereny poprzemysłowe, pokolejowe i powojskowe, Rewitalizacja Miast Polskich tom 4, s.15-24.
• Obszar Metropolitalny Warszawy, 2008, US w Warszawie, Mazowieckie Biuro Planowania Regional-nego w Warszawie.
• Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Mazowieckiego, 2004, Urząd Marszałkowski Województwa Mazowieckiego, Warszawa.
• Regionalny Program Operacyjny Województwa Mazowieckiego 2007-2013, 2007, Urząd Marszałkowski Województwa Mazowieckiego, Warszawa.
• Skalski K., 1994, Francuski model rehabilitacji zasobów mieszkaniowych. Propozycja zastosowań w Polsce, Sprawy Mieszkaniowe, 4, IGM, Warszawa, s. 102-111.
• Strategia rozwoju województwa mazowieckiego do 2020 roku (aktualizacja), 2006, Zarząd Województwa Mazowieckiego, Warszawa.
• Trendy rozwojowe Mazowsza – Zagospodarowanie infrastrukturalne i kapitał fizyczny oraz policen-tryczność rozwoju Mazowsza, 2010, IGiPZ PAN, MBPR, Warszawa.
• Powszechny Spis Rolny, 2002.
• Bank Danych Lokalnych (GUS)
• Instytut Rozwoju Miast
• www.oferty.net