The Problems of the Social Rental Housing in Slovakia

• Authors: Daniela Špirková , Koloman Ivanička

Title variants

PL

Problemy społecznego wynajmu mieszkań na Słowacji

• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

The free housing market does not enable the provision of decent dwelling to all layers of the population. That is the reason why many governments develop incentives, subsidy schemes and institutional environment conducive for raising the housing affordability for low-to-moderate income groups of the population. An important aspect of such an institutional setting is the support for the social rental housing which also helps to augment the mobility of the population with a positive impact on the labour market. These complex relationships are not adequately taken into account by the Slovak housing policy. The existing situation and problems are presented in our paper. The supply of the social housing is limited at present because of a low share of the rental housing stock, limited new construction and the problems of access to housing subsidies and low-interest development loans, as well as of legal regulations. The paper proposes measures that could help to change the existing situation.

PL

Wolny rynek mieszkaniowy nie umożliwia zapewnienia odpowiednich warunków mieszkaniowych dla wszystkich grup ludności. T o jest powodem dla którego wiele rządów podejmuje różne inicjatywy, tworzy systemy subsydiowania i instytucje wspierające dostępność mieszkań dla uboższych i średniozamożnych grup ludności. Istotnym aspektem instytucjonalizacji wsparcia dla mieszkalnictwa socjalnego jest fakt, iż zwiększa ono mobilność ludności co daje pozytywny efekt dla rynku pracy. Złożoność tych uwarunkowań wydaje się nie być wystarczająca brana pod uwagę w słowackiej polityce mieszkaniowej. Istniejąca sytuacja i jej problemy zaprezentowano w artykule. Dostępność (oferta) mieszkań socjalnych obecnie jest ograniczona z powodu małego udziału mieszkań czynszowych, ograniczonego wolumenu nowego budownictwa i problemu w dostępie do subsydiów mieszkaniowych i niskooprocentowanych pożyczek inwestycyjnych, jak również regulacji prawnych. A artykule zaproponowane rozwiązania, które mogłyby zmienić istniejącą sytuacją w zakresie mieszkalnictwa socjalnego.

Keywords

EN

social housing; rental housing policies; housing privatization; non-profit housing organization

PL

mieszkalnictwo socjalne; polityka mieszkaniowa najemna; niedochodowe organizacje mieszkaniowe

• Publisher: Fundacja Uniwersytetu Ekonomicznego w Krakowie
• Journal: Świat Nieruchomości
• Year: 2012
• Issue: 4(82)
• Pages: 48-55

Dates

published

2012-12-30

Contributors

author

Daniela Špirková

• Slovak University of Technology in Bratislava, Institute of Management, Department of Real Estate Engineering, Slovakia Pod Záhradami 64, 841 02 Bratislava, Slowacja

author

Koloman Ivanička

• Slovak University of Technology in Bratislava, Institute of Management, Department of Real Estate Engineering, Slovakia Pod Záhradami 64, 841 02 Bratislava, Slowacja

References

• GREEN, R.K., HENDERSHOTT, P.H. (2001). Homeownership and Unemployment in the US, Urban Studies, 38, 1509-1520.
• HILLS, J. et al.(2002). Understanding Social Exclusion. Oxford: Oxford University Press.
• IVANIČKA K. – ŠPIRKOVÁ, D. – ZAJACOVÁ, J. – PÚCHOVSKÝ, B. (2007). Aplikácia princípov fungovania neziskových bytových organizácií v školstve a verejnej správe. (Application of the Principles of Operation of Non-Profit Housing Organizations in Education and Public Administration). Vydala Agentúra JUH, ISBN 978-80-85661- 08-8.
• MAREŠ, P. (2000). Chudoba, marginalizace, sociální vyloučení. (Poverty, Marginalization, Social Exclusion). Sociologický časopis, 36 (3).
• ŠPIRKOVÁ, D., IVANIČKA, K., FINKA, M. (2009) Bývanie a bytová politika – vývoj, determinant rozvoja bývania a nové prístupy v nájomnej bytovej politike na Slovensku. (Housing a Housing Policy.) Vydavateľstvo STU v Bratislave, ISBN 978-80-227-3173-7.
• Zákon č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v platnom znení. (The Act No 182/1993 Coll. on Ownership of Apartments and Non-Residential Premises).
• Zákon č. 523/2004 Z.z. o rozpočtových pravidlách verejnej správy a o zmene a doplnení niektórych zákonov v platnom znení (Act.583/2004 Coll. on Budgetary Rules of Local Governments and Amending Certain Laws in Form of Later Regulations.
• Zákon č. 213/1997 Z.z. o neziskových organizáciách poskytujúcich všeobecne pro-spešné služby v platnom znení. (The Act 213/1997 Coll. of 2 July 1997 About Non-Profit Organizations Providing Services).
• Zákon č. 443/2010 Z.z. o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v platnom znení. (The Act 443/2010 Coll. On Subsidies for Housing Development and Social Housing).
• Materials of Ministry of Transport, Construction and Regional Development of the Slovak Republic.

Identifiers

DOI

10.14659/worej.2012.82.08