Kilka uwag o rozliczaniu przychodów i kosztów z nieruchomości upadłej spółdzielni mieszkaniowej

• Authors: Adamus Rafał P.

Title variants

EN

A few remarks on the settlement of revenues and expenses from the property of a bankrupt housing cooperative

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Opracowanie dotyczy zagadnienia pozostającego na styku prawa spółdzielczego i prawa upadłościowego. Istotnym jest pytanie czy można uznać za prawidłowe ustalenie przez syndyka masy upadłości spółdzielni mieszkaniowej, że pożytki i inne przychody uzyskane z danej nieruchomości służą pokryciu kosztów postępowania upadłościowego, bez związku z pokrywaniem kosztów związanych z eksploatacją i utrzymaniem danej nieruchomości. W opracowaniu broniony jest pogląd, że w przypadku upadłości spółdzielni mieszkaniowej nieprawidłowe jest wprowadzenie przez syndyka zmiany zasad rozliczania przychodów i kosztów oraz przeznaczenia pożytków wynikających z art. 5 ust. 1 i 2 oraz art. 6 ust. 1 w zw. z art. 541 ust. 1 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, polegające na ustaleniu, że pożytki i inne przychody uzyskane z utrzymania danej nieruchomości służą pokryciu kosztów postępowania upadłościowego, podczas gdy członkowie spółdzielni ponoszą zwiększone koszty związane z eksploatacją i utrzymaniem danej nieruchomości. Syndyk masy upadłości powinien regulować zobowiązania masy w miarę wpływu do niej konkretnych sum (art. 343 Prawa upadłościowego). Opłaty o których mowa w art. 4 ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych powinny być dysponowane zgodnie z ich przeznaczeniem. Syndyk powinien regulować powstałe po ogłoszeniu upadłości zobowiązania z tytułu podatku od nieruchomości, opłaty za użytkowanie wieczyste, itp. od nieruchomości stanowiących masę upadłości.

EN

The study deals with the issue that belongs to cooperative law and bankruptcy law. The important question is whether it can be considered correct, that the trustee in bankruptcy of a housing cooperative determines that the benefits and other proceeds obtained from a given property are intended to cover the costs of the bankruptcy proceedings, without being related to the costs associated with the operation and maintenance of the property. The study advocates the view that in the event of the bankruptcy of a housing cooperative, it is incorrect for the trustee to introduce a change in the principles of accounting for revenues and expenses, and the allocation of benefits resulting from art. 5 paragraphs 1 and 2, and art. 6 clause 1 in connection to art. 541 paragraph 1 of the Act on housing cooperatives, that consists in determining that benefits and other revenues obtained from maintaining a given property are intended to cover the costs of bankruptcy proceedings, while cooperative members bear increased costs related to the operation and maintenance of a given property. The bankruptcy trustee should regulate the liabilities of the bankruptcy estate as specific sums are received (art. 343 of the Bankruptcy Law). Fees referred to in art. 4 of the Act on housing cooperatives should be disposed of in accordance with their intended purpose. The bankruptcy trustee should regulate property tax liabilities, perpetual usufruct fees, etc. arising after the declaration of the bankruptcy, from properties constituting the bankruptcy estate.

Keywords

PL

spółdzielnia; upadłość; przychody i koszty; nieruchomość

EN

cooperative; bankruptcy; revenues and expenses; real estate

• Publisher: Spółdzielczy Instytut Naukowy G. Bierecki sp.j.
• Journal: Pieniądze i Więź
• Year: 2019
• Volume: 22
• Issue: 3(84)
• Pages: 31-37

Dates

published

2019-11

Contributors

author

Adamus Rafał P.

• Uniwersytet Opolski, Wydział Prawa i Administracji, Katedra Prawa Gospodarczego i Finansowego, ul. Katowicka 87a, 45-060 Opole, Poland

References

• Adamus R., Zarys ogólny historii prawa upadłościowego w Polsce, [w:] Historia testis temporum, lux veritatis, vita memoriae, nuntia vetustatis. Księga Jubileuszowa dedykowana Profesorowi Włodzimierzowi Kaczorowskiemu, pod red. E. Kozerskiej, M. Maciejewskiego, P. Steca, Opole 2015.
• Chrapoński D., Wyłączenia z masy upadłości, Warszawa 2010.
• Gersdorf M., Ignatowicz J., Prawo spółdzielcze. Komentarz, Warszawa 1985.
• Kaczor J., Sytuacja wkładu niepieniężnego w masie upadłościowej spółki z o.o., „Prawo Spółek” 1999, nr 7–8.
• Kwapisz-Krygiel K., Prawo spółdzielcze. Komentarz, Warszawa 2014.
• Niedbała Z., Nowelizacja prawa spółdzielczego, Warszawa–Poznań 1991.
• Niedbała Z., Przekształcenia organizacyjne i własnościowe w spółdzielniach w świetle nowych ustaw, Warszawa–Poznań 1991.
• Pogonowski P., Mienie wchodzące w skład masy upadłości – wybrane zagadnienia, „Prawo Spółek” 1999, nr 6.
• Stecki L., Prawo spółdzielcze, Warszawa 1979.
• Stefaniak A., Prawo spółdzielcze oraz ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz – orzecznictwo, Warszawa 2011.
• Wróblewski S., Ustawa o spółdzielniach z 27 X 1920 r. (Dz. U. 111, poz. 733), komentarz, Kraków 1921.
• Zakrzewski P., Majątek spółdzielni, Warszawa 2003.

Identifiers

ISSN

1506-7513