Wpis właściciela przedsiębiorstwa w spadku do księgi wieczystej

• Authors: Mleko Łukasz

Title variants

EN

Entry of the company’s owner in the inheritance in the land and mortgage register

DE

Die Eintragung des Besitzers des Unternehmens in der Erbschaft ins Grundbuch

• Languages of publication: PL

Abstracts

EN

It has been 5 years already since the Act of 5 July 2018 on the succession management of a natural person’s enterprise and other facilities related to the succession of enterprises entered into force. However, the question (accompanying this Act from the very beginning) of who should be registered in the land and mortgage register, as the subject entitled to the item acquired by the succession manager, incorporated into the inherited enterprise . has not been solved yet. The article conducts a critical analysis of the solutions presented in the doctrine and attempts to take its own position on the indicated legal issue. The considerations made led to the conclusion that the entry should be made in favor of the owners of the inherited enterprise. Assuming that the legal system has not developed the relevant documents certifying such status (i.e. status of the owner of the inherited enterprise), it should be acknowledged, that the disclosure of the legal status, corresponding to the substantive law, in the land and mortgage register is impossible. Presentedsituation disapplys the obligation of the notary, stated in the art. 92 § 4 of the Act of 14 February 1991 Law on Notaries. In such case, to ensure the security of legal transactions, it is necessary to apply for the entry of a warning about the discrepancy of the legal status recorded in the land and mortgage register with the actual legal status, with attached excerpt of the notarial deed (containing the relevant instructions), which shows that there has been a change in the legal status.

Keywords

PL

zarząd sukcesyjny; zarządca sukcesyjny; właściciel przedsiębiorstwa w spadku; wpis wieczystoksięgowy; ostrzeżenie o niezgodności stanu prawnego ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym; pozaksięgowy obrót nieruchomościami; obowiązki notariusza

EN

succession management; succession manager; owner of the inherited enterprise; entry in the land and mortgage register; warning about the discrepancy of the legal status recorded in the land and mortgage register with the actual legal status; off - register real estate trading; notary’s duties

• Publisher: Stowarzyszenie Notariuszy Rzeczypospolitej Polskiej
• Journal: Rejent
• Year: 2023
• Issue: 11 (391)
• Pages: 45-73

Contributors

author

Mleko Łukasz

• doktorant w Katedrze Prawa Cywilnego i Prawa Prywatnego Międzynarodowego na Wydziale Prawa i Administracji Uniwersytetu Śląskiego; notariusz w Krakowie

References

• A.Antkiewicz, [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Art. 459–1217, t. II, red. T. Szanciło, Warszawa 2023
• J.Bieluk, Ustawa o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Komentarz, Warszawa 2019
• A.Bieranowski, Dokonywanie czynności prawnych przez zarządcę sukcesyjnego, [w:] Zarząd sukcesyjny przedsiębiorstwem osoby fizycznej, red. J. Pazdan, A. Bieranowski, Warszawa 2021
• R.Blicharz, Zarząd sukcesyjny przedsiębiorstwem w spadku, Warszawa 2019
• D.Celiński, Stosowanie w praktyce notarialnej przepisów ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej – Zagadnienia wybrane, „Rejent” 2019, nr 5
• K.A.Dadańska, Sukcesja przedsiębiorstw de lege lata i de lege ferenda, [w:] Prawo rodzinne i spadkowe wobec współczesnych zjawisk technologicznych i społecznych, red. J.M. Łukasiewicz, M. Załucki, Toruń 2018
• E.Gniewek, Wpis ostrzeżenia o niezgodności stanu prawnego nieruchomości ujawnionego w księdze wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym, „Rejent” 2003, nr 10
• K.Górniak, [w:] Ustawa o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Prawo spadkowe przedsiębiorców. Komentarz
• J.Ignatowicz, [w:] J.Ignatowicz, K.Stefaniuk, Prawo rzeczowe, Warszawa 2006
• M.Jaśniewicz [w:] Zarząd sukcesyjny przedsiębiorstwem osoby fizycznej. Komentarz, red. S. Babiarz, Warszawa 2021
• R.Kapkowski, Pojęcie przedsiębiorstwa w spadku na gruncie ustawy o zarządzie sukcesyjnym przedsiębiorstwem osoby fizycznej, [w:] Prawo prywatnie w służbie społeczeństwu. Księga poświęcona pamięci Profesora Adama Jedlińskiego, red. P. Zakrzewski, D. Bierecki, Sopot 2019
• M.Kaufmann [w:] Charakter prawny zarządcy sukcesyjnego na tle pokrewnych instytucji zarządu masą spadkową, „Rejent” 2019, nr 7
• A.Kawałko, J.S.Piątowski, H.Witczak, [w:] System Prawa Prywatnego, t. 10, Prawo spadkowe, red. B. Kordasiewicz, Warszawa 2015
• S.Kostecki, [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz, red. P. Rylski, Legalis 2022
• A.Oleszko, Akty notarialne jako podstawa wpisu w księdze wieczystej w świetle orzecznictwa wieczystoksięgowego, Lublin 2013
• A.Oleszko, Prawo o notariacie. Komentarz. Część II, t. I, Art. 79-91, Warszawa 2012
• J.Pisuliński, [w:] Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu wieczystoksięgowym. Komentarz, red. J. Pisuliński, Warszawa 2014
• T.Radkiewicz, [w:] Kodeks postępowania cywilnego. Komentarz. Art. 506–1217, t. II, red. T. Szanciło, Legalis 2023
• J.Sikocińska, A.Berger, Przedsiębiorstwo w spadku, [w:] Zarząd sukcesyjny przedsiębiorstwa osoby fizycznej. Praktyczny komentarz, red. M. Śledzikowski, W. Dubis, A. Łuszpak-Zając, T. Szarek, W. Zając, Gdańsk 2019
• E.Skowrońska-Bocian, M.Warciński, [w:] Kodeks cywilny, t. I, Komentarz do art. 1–44910, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 2020
• A.Stempniak [w:] Komentarze Prawa Prywatnego, t. IV B, Prawo i postępowanie spadkowe. Komentarz, red. K. Osajda, Legalis 2018
• A.Stempniak [w:] Komentarze Prawa Prywatnego, t. IV C, Prawo spadkowe przedsiębiorców. Komentarz, red. K. Osajda, Legalis 2022
• A.Szereda, [w:] Notarialne poświadczenie dziedziczenia, red. A. Marciniak, Warszawa 2019
• A.Szereda [w:] Kodeks postępowania cywilnego, t. III, Komentarz do art. 425–729, red. A. Marciniak, Legalis 2020
• A.Szereda, Dopuszczalność przenoszenia wpisów z dawnej księgi wieczystej – glosa – I CSK 204/13, „MoP” 2016, nr 11
• R.Wrzecionek, Zarządca sukcesyjny przedsiębiorstwa w spadku. Status i charakter prawny, Warszawa 2020
• J.Zawadzka, [w:] Ustawa o księgach wieczystych i hipotece. Przepisy o postępowaniu wieczystoksięgowym. Komentarz, red. J. Pisuliński, Warszawa 2014