Rękojmia za wady w świetle art. 27 ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego — wybrane zagadnienia

• Authors: Krzysztof Kułak

Title variants

EN

Warranty for defects against the background of art. 27 of the act on the protection of the rights of an apartment or a single-family house purchaser — main issues

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Przedmiotem opracowania są wybrane zagadnienia dotyczące odpowiedzialności dewelopera za wady lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego w ramach rękojmi oraz na podstawie przepisów ustawy o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego. Analizowany jest charakter odesłania zawartego w art. 27 ust. 6 ustawy deweloperskiej, stosunek przepisów kodeksu cywilnego o rękojmi za wady do postanowień art. 27 ust. 1–5 ustawy deweloperskiej oraz problematyka dopuszczalności stosowania art. 557 § 1 kodeksu cywilnego. Zaproponowany w artykule sposób rozumienia tych postanowień pozwala pogodzić ich brzmienie z zasadniczym celem ustawy deweloperskiej, którym jest ochrona praw nabywcy.

EN

The subject of the article are the main issues regarding a developer’s liability for defects of a flat or a single-family house under the warranty for defects and under the provisions of the act on the protection of the rights of a flat or a single-family house purchaser. The analysis includes the legal nature of the reference in art. 27 al. 6 of “the development act”, the mutual relations of the provisions of the Civil code on warranty for defects and the provisions of art. 27 al. 1–5 of “the development act”, as well as the issue of applying art. 557 § 1 of the Civil code. The article proposes an interpretation of these provisions that reconciles their wording with the objective of “the development act” which is to protect the purchaser’s rights.

Keywords

PL

umowa deweloperska; ustawa deweloperska; deweloper; nabywca; lokal mieszkalny; dom jednorodzinny; wada; wada fizyczna; wada prawna; rękojmia; odbiór; protokół odbioru; usunięcie wady; odstąpienie; obniżenie ceny

EN

development agreement; development act; developer; purchaser; flat; single-family house; defect; physical defect; legal defect; warranty for defects; acceptance; acceptance report; defect removal; contract renunciation; price reduction

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Wroclawskiego
• Journal: Przegląd Prawa i Administracji
• Year: 2020
• Volume: 120
• Issue: Tom 2
• Pages: 417 - 430

Contributors

author

Krzysztof Kułak

• Uniwersytet Wrocławski