Ekonometryczny model wyceny nieruchomości

• Authors: Daria Wojtasik

Title variants

Econometric model of real estate valuation

• Languages of publication: PL

Abstracts

W warunkach stale zmieniających się cen niezbędne jest ciągłe ich monitorowanie, co też czyni wiele instytucji, których działalność związana jest z rynkiem nieruchomości. Konieczne jest więc skonstruowanie odpowiednich metod, które pozwolą na ciągłą obserwację zmian cen nieruchomości oraz aktualizację ich wartości. W artykule podjęto próbę stworzenia takiego modelu. Zaprezentowano ogólną postać modelu cen nieruchomości w ujęciu popytowym na przykładzie cen mieszkań w Łodzi

EN

The article includes considerations rations concerning possibilities of econometric model use as an alternative method of real estate valuation. The subject results from current situation of dynamic development of the Polish real estate market and increase of real estate prices. Aside form reflections on the role of econometric methods in real estate valuation, there was presented an example of a model which uses data set regarding apartments in Łódź, which were the subject of sale between January 1999 and August 2006. The presented model represents a demand approach, the variables describing the apartment's price constitute the value of its market feature. The curried out survey enabled the definition of apartment 's prices determinants and measurement of their influence on the changes in prices of the apartments. (original abstract)

Keywords

PL

Wycena nieruchomości; Ceny nieruchomości; Nieruchomości; Modele ekonometryczne

EN

Real estate valuation; Real estate prices; Real estate; Econometric models

• Publisher: Główny Urząd Statystyczny
• Journal: Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
• Year: 2007
• Issue: nr 11
• Pages: 14-26

Contributors

author

Daria Wojtasik

References

• Hopfer A. (1993), Wycena nieruchomości i przedsiębiorstw, TWIGGER S.A., Warszawa
• Kucharska-Stasiak E. (2006), Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa
• Kucharska-Stasiak E. (2000), Wartość rynkowa nieruchomości, TWIGGER, Warszawa
• Kucharska-Stasiak E. (red.) (1997), Rynek nieruchomości, Wydawnictwo Uniwersytetu Łódzkiego, Łódź
• Milewski R. (red.) (1994), Elementarne zagadnienia ekonomii, PWN, Warszawa
• Pawlukowicz R. (2003), Ekonometryczne modelowanie wartości rynkowej nieruchomości, „Rzeczoznawca Majątkowy", nr 37
• Pawlowicz L., Krysiak Z. (2006), Rynek kredytów hipotecznych w Polsce w perspektywie średniookresowej, „Finansowanie Nieruchomości", nr 4
• PFSRM (czerwiec 2004), Standardy Zawodowe Rzeczoznawców Majątkowych, Warszawa
• Sadulski J. (2003), Model ekonometryczny jako narzędzie analizy cen nieruchomości, praca magisterska, Łódź
• Żurawicki S. (red.) (1979), Historia myśli ekonomicznej, Zakład Narodowy im. Ossolińskich, Warszawa-Wroclaw