Metody wyznaczania hedonicznych indeksów cen jako sposób kontroli zmian jakości dóbr

• Authors: Marta Widłak

Title variants

Determine Methods of Hedonic Price Indexes as a Way to Control Quality Good Changes

• Languages of publication: PL

Abstracts

W gronie zainteresowanych polskim rynkiem mieszkaniowym toczy się dyskusja dotycząca wyboru metody i wiarygodnego sposobu pomiaru dynamiki cen nieruchomości. Artykuł wpisuje się w ramy tej dyskusji i poszukiwań badawczych. Jest on poświęcony przedstawieniu metod konstrukcji hedonicznych indeksów cen. Metody te wykorzystywane są do pomiaru zjawisk cenowych na rynkach dóbr heterogenicznych. Głównym celem ich stosowania jest uwzględnienie zmian jakości dóbr we wskaźniku dynamiki ich cen (quality adjustment). (fragment tekstu)

EN

The aim of the article is to present and classify construction methods of hedonic price indexes being a way to control quality good changes in price indexes. Main differences between methods are pointed as well as conclusions drawn from their comparison. Theoretical literature and international empirical surveys are base of the study. The cited examples concern mainly hedonic price indexes of dwellings. Construction methods of hedonic price indexes may be classified as direct and indirect (by the classify criterion of using hedonic function). Direct methods are used for high heterogenic goods, where it is very difficult to fix basket of representatives. Indirect methods are used as additional to basket approach in the price dynamics survey. (original abstract)

Keywords

PL

Nieruchomości mieszkaniowe; Ceny nieruchomości; Indeks cen; Modele ekonometryczne

EN

Real estate housing; Real estate prices; Price index; Econometric models

• Publisher: Główny Urząd Statystyczny
• Journal: Wiadomości Statystyczne. The Polish Statistician
• Year: 2010
• Issue: nr 9
• Pages: 1-26

Contributors

author

Marta Widłak

• Narodowy Bank Polski

References

• Aizcorbe A., Pho Y. (2005), Differences in Hedonic and Matched-Model Price Indexes: Do the weights matter?, Department of Commerce, Bureau of Economic Analysis, Working Paper Series, WP2005-06, Washington.
• Bover O., Izquierdo M. (2001), Ajustades de calidad en los precios: metodos hedonicos y consecuencias para la contabilidad nacional, "Economic Studies", No. 70, Banco de Espana, Madryt.
• Conniffe D., Duffy D. (1999), Irish house price indices - methodological issues, The Economic and Social Review 30.
• Diewert E. (2003), Hedonic Regressions. A Consumer Theory Approach, [w:] C. R. Feenstra, M. D. Shapiro (red.), Scanner Data and Price Indexes, "NBER Book Series in Income and Wealth", University of Chicago Press.
• Diewert E. (2006), Adjacent period dummy variable hedonic regressions and Bilateral Index Number Theory, "Annales d'economie et de statistique", nr 79/80, Paryż.
• Diewert E. (2007), Hedonic imputation versus time dummy hedonic indexes, "Discussion Paper" No. 007-07, Department of Economics, University of British Columbia, Vancouver.
• Diewert E., Heravi S., Silver M. (2007), Hedonic Imputation versus Time Dummy Hedonic Indexes, "IMF Working Paper", No. 07/234.
• Griliches (1961), Hedonic Price Indexes for Automobiles: An Econometric of Quality Change, [w:] The Price Statistics of the Federal Government, NBER, Chicago.
• Griliches (1988), Hedonic price indexes and the measurement of capital and productivity: some historical reflections, "NBER Working Papers Series", No. 2634, Cambridge.
• Gruszczyński M., Podgórska M. (red.) (1996), Ekonometria, SGH, Warszawa.
• ILO (2004), Consumer Price Index Manual: Theory and Practice, International Labour Organisation, Geneva.
• Jóźwiak J., Podgórski J. (2000), Statystyka od podstaw, PWE, Warszawa.
• Łaszek J. A., Widłak M. (2007), Indeksy rynkowych cen mieszkań jako narzędzie badania rynku, "Finansowanie Nieruchomości", nr 3(12), Warszawa.
• Łaszek J. A., Widłak M. (2008), Badanie cen na rynku mieszkań prywatnych zamieszkałych przez właściciela z perspektywy banku centralnego, "Bank i Kredyt", nr 8, Warszawa.
• Silver M., Heravi S. (2003), The measurement of quality-adjusted price changes, [w:] C. R. Feenstra, M. D. Shapiro (red.), Scanner Data and Price Indexes, "NBER Book Series in Income and Wealth", University of Chicago Press.
• Silver M., Heravi S. (2006), The Difference Between Hedonic Imputation Indexes and Time Dummy Hedonic Indexes, "IMF Working Paper", nr 6/181, Paryż.
• Tomczyk E., Widłak M. (2010), Konstrukcja i własności hedonicznego indeksu cen mieszkań dla Warszawy, "Bank i Kredyt", nr 1 (2010), Warszawa.
• Triplett J. E. (2006), Handbook on Hedonic Indexes and Quality Adjustments in Price Indexes, OECD, Paryż