Wpływ miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na prawne formy dysponowania nieruchomościami rolnymi

• Authors: Suchoń, Aneta

Title variants

PL

The effect of the local spatial management plan on legal forms of agricultural real estates

Abstracts

EN

The aim of the study is to evaluate the effect of local spatial management plans on legal forms of administrating agricultural real estates. In view of the extensive scope of the problem it was decided to focus on the concept of agricultural real estates; transfer of ownership right or perpetual usufruct right of agricultural real estates for purposes other than agricultural; the effect of a local spatial management plan on lease of agricultural real estates. Moreover, the paper also presents principles of changes in planned land use of agricultural real estates in the local spatial management plan and it was referred to the problem of exclusion of agricultural land from agricultural use as well as re-zoning fees. In conclusion the author states that e.g. adoption or a change in the spatial management plan and the location of an agricultural real estate in areas with planned land use other than agricultural does not impose in principle an obligation to cease agricultural activity and does not introduce the date for the exclusion of agricultural land from agricultural activity (unless the plan stipulates another manner of their temporal land management). However, already a change in the plan (the location of an agricultural real estate in areas with planned land use other than agricultural) results in a situation when the National Agricultural Constitution Act of 11 April 2003 is no longer binding. The author also presented her de lege ferenda conclusions concerning e.g. changes in spatial planning, implementation of greater protection of class IV agricultural land (if their cohesive area planned to have their land use changed exceeds e.g. 1 ha), reinforcement of the legal position of agricultural real estate lease in the case of planned land use for leased land other than agricultural in the local spatial management plan. In such a situation the lessee no longer is entitled to the preemptive right, which may be particularly unfair in relation to long-term dependent possessors, who introduced considerable improvements hoping for the potential acquisition of ownership.

Keywords

EN

Local spatial management plan; agricultural real estates; transfer of ownership right of agricultural real estates; lease of agricultural real estates

• Publisher: Temida 2
• Journal: Studia Iuridica Agraria
• Year: 2016
• Volume: 14
• Pages: 131-147

Dates

published

2016

Contributors

author

Suchoń, Aneta

References

• Bieluk J., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego – Komentarz, Warszawa 2016.
• Kalus St., Habdas M., Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym jako instrument kształtowania wartości rynkowej nieruchomości, „Studia Iuridica Agraria” 2012, t. X.
• Kijowski R., Ochrona gruntów rolnych – prawda czy fikcja, [w:] Z zagadnień prawa rolnego, cywilnego i samorządu terytorialnego. Księga jubileuszowa Profesora Stanisława Prutisa, Białystok 2012.
• Klat-Górska E., Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego. Komentarz, Warszawa 2014.
• Łobos-Kotowska D., Bieluk J., Komentarz do ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, Warszawa 2015.
• Maj K., Zmiany w ustawie o kształtowaniu ustroju obowiązujące od dnia 30 kwietnia 2016 r., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, nr 2.
• Nowak M., Ochrona gruntów rolnych i leśnych – podstawowe zasady, „Nieruchomości” 2014, nr 6.
• Panowicz-Lipska J., Najem, [w:] System prawa prywatnego. Prawo zobowiązań – część szczegółowa, tom 8, J. Panowicz-Lipska (red.), Warszawa 2004.
• Pańko W., Własność gruntowa w planowanej gospodarce przestrzennej, Studium prawne, Katowice 1978.
• Pańko W., Dzierżawa gruntów rolnych, Warszawa 1975.
• Prutis St., Instrumenty planowania przestrzennego w rolnictwie (założenia modelowe a rzeczywistość), „Studia Iuridica Agraria” 2012, t. X.
• Stempka-Jaźwińska C., Umowa dzierżawy nieruchomości, Toruń 1981.
• Truszkiewicz Z., Nieruchomość rolna i gospodarstwo rolne w rozumieniu U.K.U.R., „Krakowski Przegląd Notarialny” 2016, nr 2.
• Truszkiewicz Z., Wpływ planowania przestrzennego na pojęcie nieruchomości rolnej w rozumieniu Kodeksu cywilnego, „Studia Iuridica Agraria” 2007, t. VI.
• Wszołek J., Deszczka E., Zmiana przeznaczenia i wyłączenie gruntu z produkcji rolniczej – wybrane zagadnienia praktyczne, „Nieruchomości” 2016, nr 6.

Identifiers

URI

http://hdl.handle.net/11320/5641

DOI

10.15290/sia.2016.14.08