Land lease in Slovakia in the light of the new legal regulations

• Authors: Jarmila Lazíková , Anna Bandlerová

Title variants

IT

Affitto dei fondi in Slovacchia alla luce delle nuove regolazioni giuridiche

Abstracts

IT

I fondi agricoli determinano la sovranità alimentare di un Paese, in cui a svolgere un ruolo importante sono i produttori agricoli. Il legislatore slovacco sta cercando di creare le condizioni in grado di far mantenere i fondi nelle mani degli agricoltori. La legge sull’affitto dei fondi è una delle regolazioni più importanti nella situazione in cui la maggior parte dei fondi agricoli è affittata da produttori agricoli. L’articolo presenta i principali istituti giuridici in materia di locazione fondiaria e discute il rapporto di equilibrio tra il locatore come proprietario dei fondi e l’affittuario come produttore agricolo, nonché la loro sicurezza giuridica risultante da tali relazioni. Alla fine sono state discusse proposte di modifiche da apportare alle disposizioni al fine di rendere più chiaro il rapporto intercorrente tra le parti del contratto.

PL

Grunty rolne maja duże znaczenie dla suwerenności żywnościowej kraju, w którym dominującą rolę odgrywają producenci rolni. Dlatego celem słowackiego ustawodawcy jest stworzenie warunków umożliwiających pozostawienie gruntów rolnych w rękach rolników. Ustawa o dzierżawie gruntów rolnych jest jedną z najważniejszych regulacji prawnych w Republice Słowackiej, gdzie większość gruntów rolnych jest dzierżawiona przez producentów rolnych. W artykule wskazano główne instytucje prawne dotyczące dzierżawy gruntów na Słowacji oraz omówiono zrównoważone relacje między wydzierżawiającym jako właścicielem gruntów a dzierżawcą jako producentem rolnym, ich wzajemne powiązania i pewność prawną wynikającą z tych relacji, głównie w sytuacjach, gdy polegają oni na przepisach prawnych, które nie określają bezpośrednio i wyraźnie ich praw i obowiązków wynikających z umów dzierżawy gruntów. Omówiono również ostatnie istotne nowelizacje przepisów prawa gruntowego i zaproponowano kilka niezbędnych zmian mających na celu doprecyzowanie relacji między stronami umowy dzierżawy.

EN

Agricultural land plays an important role in national food sovereignty where agricultural producers play a dominant role. Therefore the objective of Slovak lawmakers is to create conditions enabling agricultural land to remain in the hand of farmers. The Act on Land Lease is one of the most important legal regulations in the Slovak Republic where most of agricultural land is leased by agricultural producers. The paper identifies the main legal institutions of land lease in Slovakia and discusses the balanced relationships between a lessor as a landowner and a lessee as an agricultural producer and the relationship between them and their legal certainty in this relationship, mainly in situations when they rely on legal regulations that do not specify directly and explicitly their rights and obligations arising from land lease contracts. The most recent important amendments to land law are also discussed and some necessary modifications aimed at clarifying the relationship between parties to a lease contract are proposed.

Keywords

IT

fondo agricolo; locazione fondiaria; regolazioni giuridiche; modifiche alla legge; canoni di locazione fondiaria; periodo di locazione fondiaria

EN

agricultural land; land lease; legal regulation; legal changes; land lease payments; period of land lease

PL

grunty rolne; dzierżawa gruntów; regulacja prawna; zmiany prawne; opłaty za dzierżawę gruntów; okres dzierżawy gruntów

• Publisher: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
• Journal: Przegląd Prawa Rolnego
• Year: 2022
• Issue: 1(30)
• Pages: 125-143

Dates

published

2022

Contributors

author

Jarmila Lazíková

• Słowacki Uniwersytet Rolniczy w Nitrze

• https://orcid.org/0000000187641051

author

Anna Bandlerová

• Słowacki Uniwersytet Rolniczy w Nitrze

• https://orcid.org/0000000257377840

References

• Bandlerová A., Lazíková J. (2014), Purchase and lease contracts of agricultural land – case of Slovakia, in: Uniao Mundial dos Agraristas universitários, Sao Paulo.
• Bandlerová A., Lazíková J. (2016), Land lease contract and prior right of lessee to concluding the new land lease contract – case of Slovakia, “Tribune Juridical” Vol. 6, No 2.
• Bandlerová A., Lazíková J. (2018), Agricultural land lease in Slovakia, in: R. Budzinowski (ed.), XV World Congress of Agricultural Law. Contemporary challenges of Agricultural Law: among Globalization, Regionalization and Locality, Poznań.
• Ciaian P., Kancs D., Swinnen J.F.M., Van Herck K., Vranken L. (2012), Rental Market Regulations for Agricultural Land in EU Member States and Candidate Countries. Working Paper no. 15, Brussels.
• Lazíková J., Bandlerová A. (2017), Arrendamiento de tierras agrícolas en la República Eslovaca, “Revista Anales de Legislación Argentina” No 77(3).
• Vargaeštok P., Slamka M. (2018), Zákon o nájme poľnohospodárskych pozemkov, poľnohospodárskeho podniku a lesných pozemkov. Komentár, Bratislava.
• Vojčík P. et al. (2008), Občiansky zákonník. Stručný komentár, Bratislava.

Identifiers

DOI

10.14746/ppr.2022.30.1.9

Biblioteka Nauki

2137567