Podzielność świadczenia w umowie o roboty budowlane

• Authors: Tomasz Sokołowski

Title variants

EN

Divisibility of performance in contracts for construction works

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Podzielność świadczenia wykonawcy umowy o roboty budowlane umożliwia odstąpienie od umowy ze skutkiem ex nunc, natomiast jeżeli świadczenie jest niepodzielne, odstąpienie następuje ze skutkiem ex tunc i dotyczy zarówno już zbudowanej części obiektu, jak i części jeszcze nie zrealizowanej. Podzielność świadczenia ma doniosłość dla zaistnienia kompetencji do wypowiedzenia umowy, wykładni art. 647 k.c. dla zakresu obowiązku oddania obiektu, wykładni art. 654 k.c. co do obowiązku częściowego przyjmowania robót, a wreszcie dla skutków prawnych całkowitego bądź częściowego zniszczenia obiektu budowlanego. Podzielność ta wpływa również na mierniki oceny staranności działania wykonawcy i zakres jego roszczeń. Uchwycenie charakteru świadczenia wykonawcy w danej umowie wymaga zastosowania „potrójnej kwalifikacji”. Uwzględnia ona po pierwsze osiągalną praktycznie podzielność wykonywania danego zakresu robót budowlanych, po drugie dopuszczalną podzielność samego procesu budowlanego, w aspekcie wymaganej sekwencji technologicznej lub czasowej, a po trzecie charakter i podzielność samego obiektu budowlanego. W konsekwencji podzielność świadczenia w umowie o roboty budowlane jest ograniczona czynnikami obiektywnymi o technicznym lub technologicznym charakterze, ograniczającymi zakres swobody stron umowy, co do ustalenia w umowie podzielności świadczenia wykonawcy.

EN

While the divisibility of performance by a contractor under a contract for construction works enables withdrawal from the contract with ex nunc effect, in situations in which performance is indivisible, withdrawal from a contract results in an ex tunc effect and applies to both the already built-up part of the site as well as to the part not yet delivered. Divisibility of performance is of significance because it constitutes grounds for withdrawal from a contract pursuant to the provisions of article 647 and article 654 of the Civil Code regarding the delivery and commissioning of construction works as well as the legal effects resulting from a fully or partially realised construction project. Finally, divisibility of performance is of importance when it comes to the measures used to assess the contractor’s due care and possible level of negligence, and related to it scope of compensation, or damages claimed. Determining, or ‘grasping’, the nature of contractor’s performance in a given contract requires applying ‘triple classification’ which accounts for (i) the practically possible divisibility of a given scope of construction works performed; (ii) the permissible divisibility of the construction process itself, having account for the required technological or time sequence; and (iii) the nature and divisibility of the construction project itself. In consequence, divisibility of performance in a contract for construction works is limited by objective factors of technical or technological character, which reduce the parties’ to the contract freedom to agree upon the divisibility of contract performance.  

Keywords

PL

podzielność świadczenia wykonawcy umowy; wypowiedzenie umowy; art. 647 k.c.; art. 654 k.c.; swoboda stron umowy

EN

divisibility of performance by a contractor; withdrawal from a contract; Article 647 and Article 654 of the Civil Code; contract freedom; divisibility of contract performance; divisibility of performance by a contractor; withdrawal from a contract; Article 647 and Article 654 of the Civil Code; contract freedom; divisibility of contract performance

• Publisher: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
• Journal: Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
• Year: 2014
• Volume: 76
• Issue: 3
• Pages: 51-63

Dates

published

2014-01-01

Contributors

author

Tomasz Sokołowski

• Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu

References

• Białończyk W., Glosa do wyroku SN z dnia 19 marca 2004 r., Orzecznictwo Sądów Polskich 2006, nr 2, poz. 18.
• Białończyk W., Strzępka-Frania E., Przedmiot świadczenia wykonawcy (generalnego wykonawcy) w umowie o roboty budowlane, Monitor Prawniczy 2006, nr 15.
• Błaszczyk P., Konieczność zawarcia umowy na piśmie przez wykonawcę robót budowlanych z podwykonawcą pod rygorem nieważności. Glosa do wyroku Trybunału Konstytucyjnego z 15 XII 2009 (P 105/08), Państwo i Prawo 2010, z. 8.
• Jamka M., Przedwczesne zakończenie umowy o roboty budowlane, Monitor Prawniczy 2007, nr 16.
• Lemkowski M., Glosa do wyroku SN z dnia 19 marca 2004 r., Rejent 2006, nr 1.
• Podkowik J., Glosa do wyroku TK z 15.12.2009 r., P105/08, Przegląd Sądowy 2010, nr 11-12.
• Sokołowski T., Teza 8 uwag do art. 655, [w:] A. Kidyba (red.), Kodeks cywilny. Komentarz, t. 3: Zobowiązania – część szczególna, Warszawa 2010.
• Strzępka J.A., Prawo umów budowlanych, Warszawa 2001.
• Zagrobelny K., Kodeks cywilny. Komentarz, Warszawa 2010.

Identifiers

DOI

10.14746/rpeis.2014.76.3.4