Użytkowanie nieruchomości lokalowych w strefie centralnej Poznania

• Authors: Justyna Tanaś

Title variants

EN

The use of real estate premises in the central area of the City of Poznań

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Celem opracowania jest rozpoznanie zmian w zakresie sposobów użytkowania nieruchomości lokalowych na wybranych ulicach centrum miasta Poznania. W pierwszej części opracowania przedstawiono rozważania na temat czynników kształtujących układ wykorzystywania gruntów w miastach, wskazano na zmiany zachodzące w strukturze przestrzennej współczesnych polskich miast oraz przedstawiono etapy rozwoju sieci handlowo-usługowej w Poznaniu w okresie gospodarki rynkowej. W części empirycznej przeprowadzono analizę sposobu użytkowania nieruchomości lokalowych w centrum Poznania. Zakresem przestrzennym analizy sposobu wykorzystania nieruchomości lokalowych objęto wybrane ulice w centrum Poznania (Święty Marcin, Półwiejska, 27 Grudnia oraz Stare Miasto). Na podstawie zebranych danych lokale użytkowe pogrupowano ze względu na rodzaj prowadzonej działalności. Przeprowadzono także analizę pustostanów. Przeprowadzona analiza potwierdziła, że sposób użytkowania nieruchomości lokalowych usytuowanych przy wybranych ulicach centralnej strefy Poznania uzależniony jest od funkcji, jaką pełni obszar, w którym lokale są usytuowane. Stare Miasto, pełniące reprezentacyjną rolę, zdominowane jest przez restauracje, kawiarnie i kluby. Ulica Półwiejska natomiast, łącząca dwie galerie handlowe: Kupiec Poznański oraz Stary Browar – sklepami odzieżowymi i obuwniczymi. Na ulicach Święty Marcin i 27 Grudnia przeważają natomiast instytucje finansowe i banki. Najwyższy wskaźnik pustostanów odnotowano natomiast w rejonie Starego Miasta oraz ulic Święty Marcin.

EN

The main aim of this research is to identify changes in property use in selected streets in Poznań city centre. In the first part of the paper there were presented the factors influencing the land use system in the cities, the changes in the spatial structure of contemporary Polish cities and the stages of development of the commercial network-service in Poznań during the period of the market economy. In the empirical part of the analysis of usage of real estate premises in the city centre the spatial scope was determined as selected streets in the city centre (Święty Marcin, Półwiejska, 27 Grudnia and the Old Town). Based on the collected data, commercial properties were grouped by type of business. An analysis of vacancy rates was also carried out. The analysis confirmed that the type of use of property located in selected central streets of Poznań area is dependent on the function of the area in which the premises are located.

Keywords

PL

sposoby użytkowania lokali; sieć handlowo-usługowa Poznania; zmiany przestrzenno-strukturalne miast; renta gruntowa

EN

the way of using business premises; trade and service network in Poznań; socio-structural changes in cities; ground rent; the way of using business premises; trade and service network in Poznań; socio-structural changes in cities; ground rent

• Publisher: Uniwersytet im. Adama Mickiewicza w Poznaniu
• Journal: Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny
• Year: 2015
• Volume: 77
• Issue: 1
• Pages: 369-384

Dates

published

2015-01-01

Contributors

author

Justyna Tanaś

• Uniwersytet Ekonomiczny w Poznaniu

References

• Darin-Drabkin, H. (1977), Land Policy and Urban Growth, Pergamon Press, Oxford-New York.
• Gaczek, W.M. (2003), Zarządzanie w gospodarce przestrzennej, Oficyna Wydawnicza Branta, Bydgoszcz-Poznań.
• Kaczmarek, T. (2006), Stara i nowa przestrzeń handlowa Poznania, [w:] Jażdżewska, I. (red.), Nowe przestrzenie w mieście – ich organizacja i funkcje, Wyd. UŁ, Łódź.
• Markowski, T. (1999), Zarządzanie rozwojem miast, WN PWN, Warszawa.
• Parysek, J.J. (2006), Miasta polskie w procesie globalizacji, [w:] Słodczyk, J., Szafranek, E. (red.), Kierunki przekształceń struktury gospodarczej i społeczno – demograficznej miast, Wydawnictwo Uniwersytetu Opolskiego, Opole.
• Romanow, Z. (1999), Historia myśli ekonomicznej w zarysie, Wyd. AE w Poznaniu, Poznań.
• Słodczyk, J. (2001), Przestrzeń miasta i jej przeobrażenia, Wyd. UO, Opole.
• Wyatt, P. (1999), Can a Geographical Analysis of Property Values Aid Business.
• Źróbek-Różańska, A., Źróbek, R. (2008), Renta gruntowa w teorii ekonomii klasycznej jako przyczynek do rozważań nad wartością ziemi, [w:] Źróbek, S. (red.) Acta Scientiarum Polonarum, Administratio Locorum, Gospodarka Przestrzenna 7(3), Wyd. Uniwersytetu Warmińsko-Mazurskiego, Olsztyn.

Identifiers

DOI

10.14746/rpeis.2015.77.1.20