The primary market in housing and apartment developments in Poland’s six largest cities over the course of the COVID-19 pandemic

• Authors: Dorota Rynio

Title variants

PL

Rynek pierwotny nieruchomości mieszkaniowych i domów w sześciu największych miastach w Polsce w dobie pandemii COVID-19

Abstracts

PL

Problem badawczy rozpatrywany w publikacji dotyczy sytuacji na rynku pierwotnym mieszkań i domów w okresie trwania pandemii COVID-19. Okres objęty badaniem to październik 2020 r. – wrzesień 2021 r. Celem badania było przedstawienie sytuacji na rynku pierwotnym nieruchomości mieszkaniowych i domów w specyficznych pandemicznych uwarunkowaniach. Obiektem badawczym było sześć największych miast w Polsce. Podstawowe pytanie badawcze brzmiało: Jak zareagował rynek pierwotny nieruchomości mieszkaniowych i domów na pandemię COVID-19 i jaki kierunek rozwoju obrał ten rynek? Sformułowano też dodatkowe pytanie: Jakie są determinanty rozwoju tego rynku w tych uwarunkowaniach? W celu uzyskania odpowiedzi na zadane pytania zbadano fluktuację cen mieszkań w poszczególnych miastach, ich dostępność, wielkość sprzedaży i liczbę nieruchomości wprowadzanych na rynek. W badaniu posłużono się następującymi metodami badawczymi: studia literaturowe, analiza trendów, obserwacja i proste metody statystyczne.

EN

The research problem examined in this paper pertains to the situation on the primary market in apartment units and detached housing units over the course of the COVID-19 pandemic, namely between October 2020 and September 2021. The main research objective was to present current trends on the primary market in apartment units and detached housing units in the radically specific context of the present pandemic threat. The study was designed to examine local markets in real estate in Poland's six largest cities. The fundamental research question was formulated as follows: what trends could be observed in the primary market of apartment units and detached housing units in response to the ongoing pandemic threat, and what directions of development can be seen as those most favoured by the market in question? In an attempt to provide a complete picture of the studied trends, a supplementary question was posed as follows: what are the most important determinants of the market's development in the studied pandemic context? The research questions were approached by means of analytical evaluations of fluctuations in housing and apartment prices by city, complete with analyses of availability, sales volumes and supply of new units. The study employed the following research methods: literature studies, trend analysis, observation, and rudimentary statistical methods.

Keywords

EN

the primary market; the secondary market; apartments and houses; Poland’s largest cities

PL

rynek pierwotny; rynek wtórny; mieszkania i domy; największe miasta w Polsce

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Journal: Biblioteka Regionalisty
• Year: 2021
• Issue: 21
• Pages: 160-169

Dates

published

2021

Contributors

author

Dorota Rynio

• Wroclaw University of Economics and Business

References

• Belniak, S., & Głuszak, M. (2020). Rynek nieruchomości po kryzysie. Kraków: Centrum Polityk Publicznych, Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie.
• Bryk, R. (2019). Preferencje zakupu mieszkań w dużych miastach Polski. Studia Miejskie, (33), 147-148.
• Gorzeń-Mitka, I., & Grabiec, O. (2015). Motywy zakupu mieszkań w świetle badań nabywców na lokalnym rynku nieruchomości mieszkaniowych. Zeszyty naukowe Wyższej Szkoły Humanitas. Zarządzanie, (4), 294.
• Heritage Real Estate Think Tank. (2021). Indeks HRE. Indeks koniunktury na rynku nieruchomości w IV kwartale 2020 roku. Warszawa, 8.
• Informator o sytuacji społeczno-gospodarczej Gdańska za 2019 rok. (2020). Gdańsk: Centrum Badań i Edukacji Statystycznej GUS, Urząd Statystyczny w Gdańsku, Urząd Miejski w Gdańsku, 32-35.
• Jak Polacy kupują mieszkania? Oczekiwania, motywacje, obawy. (2019, czerwiec). (Raport Gumtree. pl 2019, SW Research), 6-7.
• Narodowy Bank Polski. (2021, wrzesień). Raport o sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w 2020 r. Warszawa: Narodowy Bank Polski, Departament Stabilności Finansowej.
• Siedlecka, A., & Smarzewska, A. (2013). Warunki mieszkaniowe jako miernik obiektywnej jakości życia osób niepełnosprawnych. Zeszyty Naukowe Szkoły Głównej Gospodarstwa Wiejskiego. Ekonomika i Organizacja Gospodarki Żywnościowej, (102).
• Stelmaszewska, N. (2020). Konsekwencje suburbanizacji dla miast i stref podmiejskich w świetle literatury krajowej i zagranicznej. Urban Development Issues, (66), 26-28.
• Szymańska, D., & Biegańska, J. (2011). Fenomen urbanizacji i procesy z nim związane. In J. Słodczyk, & M. Śmigielska, (Eds.), Procesy urbanizacji i ich uwarunkowania na początku XXI wieku. Studia miejskie (4), 13-19.
• (1) https://www.forbes.pl/opinie/nieruchomosci-w-dobie-pandemii-czeka-nas-dalszy-wzrost-cen/ mcrjrx5 (access: 15.11.2021)
• (2) https://www.pb.pl/dokad-zmierza-rynek-nieruchomosci-1131446 (access: 15.11.2021)
• (3) https://bigdata.rynekpierwotny.pl/ (access: 15.11.2021)
• (4) https://www.nieruchomosci-online.pl/centrum-prasowe/badanie-nastrojow-posrednikow-iikwartal-2021-na-plus-ale-co-dalej-389.html (access: 15.11.2021)
• (5) https://ec.europa.eu/info/sites/default/files/file_import/european-semester_thematic-factsheet_ housing-market-developments_pl.pdf (access: 15.11.2021)
• (6) https://habitat.pl/files/fm2020/problemy_mieszkaniowe_Polek_i_Polakow.pdf (access: 15.11.2021)
• (7) https://gethome.pl/blog/rynek-nieruchomosci-aktualnosci/ (access: 15.11.2021)
• (8) https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/sonda-sprzedaz-mieszkan-w-pandemii/ 11648/ (access: 15.11.2021)
• (9) https://www.money.pl/gospodarka/pandemia-niebezpiecznie-nakrecila-rynek-nieruchomosci-przybywa-mieszkan-na-sprzedaz-ale-ceny-nie-spadaja-6639642300570112a.html (access: 15.11.2021)
• (10) https://morizon-gratka.pl/raport-rynek-nieruchomosci-w-iii-kw-2020-morizon-gratka.pdf (access: 15.11.2021)

Identifiers

DOI

10.15611/br.2021.1.13

Biblioteka Nauki

1985438