Ustanowienie służebności gruntowej a obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości w związku z prowadzeniem działalności gospodarczej

• Authors: Adam Drozdek

Title variants

EN

Establishment of a Land Easement and Property Tax Liability in Connection with Conducting Business Activity

Abstracts

EN

Land and mortgage registers do not always contain entries that impose a limited right in rem in the form of a gratuitous easement of right of way for the benefit of each owner of the benefited property. Persons conducting business activity indicate that the establishment of such a limited property right in the form of a land easement affects the ownership right to the real property encumbered with the easement, and thus the owners of neighbouring real properties, as those entitled to use the easement, are not subject to real estate tax as self-owners of road property. The main objective of this article is to analyse and assess the impact of the contractual establishment of a land easement on the scope of the property tax liability.

PL

W księgach wieczystych nie zawsze pojawiają się wpisy, z których wynika obciążenie nieruchomości ograniczonym prawem rzeczowym stanowiącym nieodpłatną służebność przejazdu i przechodu na rzecz każdorazowych właścicieli nieruchomości władnących. Osoby prowadzące działalność gospodarczą wskazują, że ustanowienie takiego ograniczonego prawa rzeczowego w postaci służebności gruntowej ma wpływ na przysługujące danemu podmiotowi prawo własności do nieruchomości obciążonej tą służebnością, a tym samym właściciele sąsiednich nieruchomości, jako uprawnieni do korzystania ze służebności, nie są podatnikami podatku od nieruchomości jako posiadacze samoistni nieruchomości drogowych. W konsekwencji powoduje to, że osoby prowadzące działalność gospodarczą nie mogą w pełni korzystać ze swojej nieruchomości.Zasadniczym celem niniejszego artykułu jest analiza i ocena wpływu umownego ustanowienia służebności gruntowej na zakres obowiązku podatkowego w podatku od nieruchomości. Tematyka ta wywołuje liczne kontrowersje, w szczególności w kontekście prowadzenia działalności gospodarczej. Aby osiągnąć założony cel badawczy i zweryfikować postawioną tezę, w pierwszym rzędzie należy zdefiniować pojęcia: grunty, budynki oraz budowle związane z prowadzeniem działalności gospodarczej. W drugiej części artykułu przedstawiona zostanie istota posiadania gruntów przez przedsiębiorcę, ze szczególnym uwzględnieniem dorobku orzecznictwa sądów cywilnych oraz administracyjnych w tym zakresie. W dalszej części artykułu analizie poddane zostaną relacje pomiędzy służebnością gruntową a obowiązkiem podatkowym w podatku od nieruchomości.

Keywords

EN

real estate tax; property tax liability; land easement

PL

podatek od nieruchomości; obowiązek podatkowy w podatku od nieruchomości; służebność gruntowa

• Publisher: Wydawnictwo Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego
• Journal: Studia Administracyjne
• Year: 2021
• Volume: 14
• Issue: 2
• Pages: 5-16

Dates

published

2021

Contributors

author

Adam Drozdek

• Uniwersytet Ekonomiczny w Krakowie

• https://orcid.org/0000000209423347

References

• Drozdek A., Charakter prawny cła jako daniny publicznej w krajowym i unijnym prawie celnym, Szczecin 2017.
• Drozdek A., Stosunki podatkowo-prawne w nadpłacie podatków, Toruń 2020.
• Dzwonkowski H., Charakter prawny obowiązku i zobowiązania podatkowego, (w:) Ordynacja podatkowa. Komentarz, red. H. Dzwonkowski, Warszawa 2016.
• Etel L., Podatek od nieruchomości, rolny, leśny, Warszawa 2005.
• Gniewek E., Istota służebności gruntowych, (w:) System Prawa Prywatnego. Tom 4. Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2012
• Golat R., Kiedy posiadanie nieruchomości jest samoistne i co z tego wynika?, Nieruchomości 2007, nr 7.
• Ignatowicz J. (w:) Kodeks cywilny. Komentarz, t. 1, 1972.
• Kanarek-Równicka A., Służebność przesyłu – ograniczenie czy naruszenie prawa własności, (w:) Konstytucyjne prawo własności – sposoby naruszenia i środki ochrony, red. B. Stępień-Załucka, Warszawa 2020.
• Kołodziejski S., Posiadanie samoistne, zależne i służebne, Palestra 1966, nr 10 (12).
• Machalica-Drozdek K., Stosunek prawny zobowiązania celno-podatkowego w obrocie towarowym z zagranicą, Warszawa 2015.
• Mastalski R., Ustawowe określenie obowiązku podatkowego, (w:) Ordynacja podatkowa. Komentarz, red. B. Adamiak Borkowski, P. Borszowski, R. Mastalski, J. Zubrzycki, Wrocław 2017.
• Pahl B., Glosa do wyroku NSA z dnia 18 lipca 2013 r., II FSK 3212/12 (Lex).
• Zaradkiewicz K., Służebności gruntowe, (w:) Kodeks cywilny. Tom I. Komentarz do artykułów 1–44910, red. K. Pietrzykowski, Warszawa 2011.
• Zdebel M., Ulgi w płatności podatków a konstytucyjne zasady: powszechności, równości i sprawiedliwości podatkowej, (w:) Konstytucja Rzeczpospolitej Polskiej po 20 latach obowiązywania, red. A. Łabno, Warszawa 2020.

Identifiers

DOI

10.18276/sa.2021.2/14-01

Biblioteka Nauki

2032674