Wymóg zabudowy planowej jako wyjątek zasady wolności zabudowy

• Authors: Maciej Błażewski

Title variants

EN

The Requirement of Planned Development as an Exception to the Principle of Freedom of Development

Abstracts

EN

The requirement of planned development is an exception to the freedom of development, as well as it is the opposite of this freedom. Three features, which are characterizing this requirement. Firstly, the requirement of planned development, as an element of a special legal regime, is created in two stages. The legal provisions defines the framework of this special legal regime, and then the commune establishes this legal regime for a specific area. Secondly, the requirement of planned development is limited for spatial or spatio-temporal reasons. Thirdly, setting the requirement of planned development does not directly result in liability for damages for the decrease in the value of the property. This responsibility is connected with the passing the local spatial development plan.

PL

Wymóg zabudowy planowej jest wyjątkiem od wolności zabudowy, jak również jest jej przeciwieństwem. Wyróżnia się trzy cechy charakteryzujące ten wymóg. Po pierwsze, wymóg zabudowy planowej, jako element specjalnego reżimu prawnego, jest ukształtowany dwuetapowo. Prawodawca w drodze ustawy określa ramy prawne tego reżimu prawnego, a następnie gmina ustanawia ten reżim prawny dla konkretnego obszaru. Po drugie, wymóg zabudowy planowej jest ograniczony ze względów przestrzennych lub czasowo-przestrzennych. Po trzecie, wyznaczenie wymogu zabudowy planowej nie skutkuje bezpośrednio powstaniem odpowiedzialności odszkodowawczej za zmniejszenie wartości nieruchomości. Odpowiedzialność ta powstaje dopiero wraz z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Keywords

EN

spatial development plan; liability; principle of law; right of ownership of real estate; planned development

PL

plan zagospodarowania przestrzennego; odpowiedzialność; zasada prawa; prawo własności nieruchomości; zabudowa planowa

• Publisher: Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II. Towarzystwo Naukowe KUL
• Journal: Roczniki Nauk Prawnych
• Year: 2023
• Volume: 33
• Issue: 1
• Pages: 7-19

Dates

published

2023

Contributors

author

Maciej Błażewski

• University of Wrocław

• https://orcid.org/0000000328128199

References

• Bąkowski Tomasz, O wolności budowlanej de lege lata i de lege ferenda, „Gdańskie Studia Prawnicze” 2015, nr 1, s. 63-72.
• Błażewski Maciej, Zasada wolności budowlanej. Studium administracyjnoprawne, Wrocław: E-Wydawnictwo. Prawnicza i Ekonomiczna Biblioteka Cyfrowa. Wydział Prawa, Administracji i Ekonomii Uniwersytetu Wrocławskiego, 2016.
• Brzezicki Tomasz, Brzezińska Anna, Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – charakter prawny, treść oraz skutki ekonomiczne, [w:] Aspekty prawne planowania i zagospodarowania przestrzennego, red. Wojciech Szwajdler, Warszawa: Wolters Kluwer 2013, s. 48-63.
• Chorążewska Anna, Jagoda Joanna, Planowanie i zagospodarowanie przestrzenne w gminie a wartości konstytucyjne, „Studia Iuridica Agraria” 2012, nr 10, s. 43-75.
• Ciechanowiec Herman, Społeczno-gospodarcze przeznaczenie własności nieruchomości a planowanie przestrzenne w gminie, „Samorząd Terytorialny” 2021, nr 12, s. 34-48.
• Gniewek Edward, Prawo rzeczowe, Warszawa: C.H. Beck 2006.
• Karaszewski Grzegorz, Komentarz do art. 4172, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz aktualizowany, red. Jerzy Ciszewski, Piotr Nazaruk, 2023, LEX/el, teza 1.
• Kwaśniak Piotr, Plan miejscowy w systemie zagospodarowania przestrzennego, Warszawa: LexisNexis Polska 2009.
• Olejniczak Adam, Komentarz do art. 415, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz. Tom III. Zobowiązania – część ogólna, wyd. II, red. Andrzej Kidyba, 2014, LEX/el, teza 10.
• Ostrowska Anna, Rozważania nad istnieniem i istotą wolności zabudowy, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio G. Ius” 64 (2017), nr 1, s. 153-170.
• Popardowski Paweł, Odpowiedzialność gminy w związku ze zmianą lub uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego na tle orzecznictwa Sądu Najwyższego, „Studia Iuridica Agraria” 2012, t. 10, s. 212-224.
• Sitek Bronisław, Komentarz do art. 140, [w:] Kodeks cywilny. Komentarz aktualizowany, red. Jerzy Ciszewski, Piotr Nazaruk, 2022, LEX/el, teza 16.
• Sobel Tomasz, Roszczenia właściciela i użytkownika wieczystego nieruchomości w związku z wejściem w życie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (cz. I), „Radca Prawny” 2010, nr 3, s. 51-57.
• Szewczyk Marek, Wolność budowlana i zasada zabudowy planowej, „Przegląd Budowlany” 2013, nr 6, s. 23-28.
• Szewczyk Marek, Zagospodarowanie przestrzenne, [w:] Zasady prawa budowlanego i zagospodarowania przestrzennego, red. Zbigniew Leoněski, Marek Szewczyk, Bydgoszcz–Poznań: Oficyna Wydawnicza Branta 2002, s. 41-62.
• Świderski Krzysztof, Odpowiedzialność gminy z tytułu szkód spowodowanych kształtowaniem ładu przestrzennego, „Samorząd Terytorialny” 2006, nr 9, s. 23-38.
• Wronkowska Sławomira, System prawny a porządek prawny i ład społeczny, [w:] Zarys teorii prawa, red. Sławomira Wronkowska, Zygmunt Ziembiněski, Poznań: Ars boni et aequi 1997, s. 180-196.
• Zachariasz Igor, Uwagi wstępne, [w:] Ustawa o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym. Komentarz Lex, red. Hubert Izdebski, Igor Zachariasz, 2023, LEX/el, teza 10.

Identifiers

DOI

10.18290/rnp23331.1

Biblioteka Nauki

29551783