Zjawisko flippingu na polskim rynku mieszkaniowym

• Authors: Adam Czerniak , Hanna Milewska-Wilk , Tomasz Bojęć

Title variants

EN

Flipping on the Polish housing market

Abstracts

EN

In this article the authors analyse the rise of house flipping in Poland in recent years. Firstly, drawing on the findings from desk research and qualitative inquiries, they describe how state-of-the-art flipping transactions are performed and financed. Secondly, with the use of a large microdata panel of housing transactions from eight major cities over the 2006–2020 period, the size and the main characteristics of house flipping in Poland are analysed. According to the findings, the share of flips in housing transactions gradually increased between 2016 and 2020, reaching on average 5.9% and – in some smaller cities with a shallow primary market – even double-digit shares. This is an alarming result, as such high flippers’ activity characteries periods of housing booms and may signal an overvaluation of prices.

Keywords

EN

house flipping; housing market in Poland; house prices; macroeconomic stability

• Publisher: Kancelaria Sejmu / Chancellery of the Sejm
• Journal: Studia BAS
• Year: 2021
• Issue: 2(66)
• Pages: 195-213

Dates

published

2021

Contributors

author

Adam Czerniak

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/0000000311822483

author

Hanna Milewska-Wilk

• Instytut Rozwoju Miast i Regionów

• https://orcid.org/0000000310715280

author

Tomasz Bojęć

• Fundacji Rynku Najmu
• ThinkCo

• https://orcid.org/0000000249444855

References

• Czerniak A., Housing Market [w:] Diversity of Patchwork Capitalism in Central and Eastern Europe, red. R. Rapacki, A. Czerniak, Routledge, Londyn 2009, s. 165–184.
• Czerniak A., Kawalec S., Czy na polskim rynku mieszkaniowym narasta bańka cenowa?, „Zeszyty mBank-CASE” 2020, nr 164, http://dx.doi.org/10.2139/ssrn.3552721.
• Depken C.A., Hollans H., Swidler S., An Empirical Analysis of Residential Property Flipping, „The Journal of Real Estate Finance and Economics” 2009, t. 39, nr 3, https://doi.org/10.1007/s11146-009-9181-3.
• Depken C.A., Hollans H., Swidler S., Flips, Flops and Foreclosures: Anatomy of a Real Estate Bubble, „Journal of Financial Economic Policy” 2011, t. 3, nr 1, s. 49–65, https://doi.org/10.1108/17576381111116759.
• Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w IV kwartale 2020 r., red. J. Łaszek, Narodowy Bank Polski, Warszawa 2021.
• Luterek T., Reprywatyzacja. Źródła problemu, Instytut Studiów Politycznych Polskiej Akademii Nauk, Warszawa 2016.
• Sellers B., Flipping Houses: Buy it / Fix it / Flip it, Amazon Fulfillment Poland, Wrocław 2020.
• Shiller R.J., Irrational Exuberance. Second Edition Revised & Updated, Broadway Books, Nowy Jork 2005.
• Siwiec D., Flipy od zera, Big City Invest, Warszawa 2019.
• Springer F., 13 pięter, Wydawnictwo Czarne, Wołowiec 2015.
• Szyszka A., Zaremba A., Źródła i skutki ograniczeń arbitrażu na rynku papierów wartościowych, „Finanse, Rynki Finansowe, Ubezpieczenia” 2009, nr 17, s. 243–253.
• Orzechowski W., Zarabiaj na nieruchomościach, Imprint Media, Warszawa 2016.

Identifiers

DOI

10.31268/StudiaBAS.2021.23

Biblioteka Nauki

2197276