Bezpieczny kredyt 2% oraz konto mieszkaniowe jako nowe instrumenty polityki mieszkaniowej w Polsce

• Authors: Anna Szelągowska

Title variants

EN

2% Safe Mortgage and Home Savings Account as new housing policy instruments in Poland

Abstracts

EN

The article provides an overview of the First Home Programme which entered into force in Poland on 1 July 2023. This programme consists of two main new housing policy instruments. The first one is the 2% Safe Mortgage, i.e., a system of subsidies for a loan for the purchase of one’s first flat or house. The 2% Safe Mortgage is a standard mortgage provided by commercial banks. However, the difference is a subsidy from the state for the first 120 instalments of the mortgage (10 years). The second instrument is the Home Savings Account – an opportunity to save meant for people from the age of 13 to 45 who are planning to buy their first flat or house, with a bonus from the state. Taking into consideration the implementation of these instruments, the following research question is verified: if and how the 2% Safe Mortgage and Home Savings Account stimulate the Polish housing real estate market and banking sector. As the analysis shows that both these instruments have divergent effects, the final section discusses recommendations for a contemporary Polish housing policy.

Keywords

EN

2% Safe Mortgage; Home Savings Account; First Home Programme; housing policy

• Publisher: Kancelaria Sejmu / Chancellery of the Sejm
• Journal: Studia BAS
• Year: 2023
• Issue: 4(76)
• Pages: 55-84

Dates

published

2023

Contributors

author

Anna Szelągowska

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/0000000326706100

References

• Bezpieczny kredyt 2 proc. Liczba wniosków przebiła 100 tysięcy, Bankier.pl, 3.01.2024, https://www.bankier.pl/wiadomosc/Bezpieczny-kredyt-2-proc-Liczba-wnioskow-przebila-100-tysiecy-8672851.html.
• BIK podsumowuje 2022 r. na rynku kredytów i pożyczek oraz prognozuje 2023 r., Media.bik.pl, 26.01.2023, https://media.bik.pl/informacje-prasowe/789059/bik-podsumowuje-2022-r-na-rynku-kredytow-i-pozyczek-oraz-prognozuje-2023-r.
• Bryx M., Rudzka I., Alternatywny model kredytowania hipotecznego na cele mieszkaniowe. Raport opracowany na zlecenie Programu Analityczno-Badawczego Fundacji Warszawski Instytut Bankowości, Warszawa 2020.
• Bytniewska A., Buda: Pieniędzy na „Bezpieczny kredyt” wystarczy do momentu wprowadzenia kredytu 0 proc., Bankier.pl, 3.11.2023, https://www.bankier.pl/wiadomosc/Buda-Pieniedzy-na-Bezpieczny-kredyt-wystarczy-do-momentu-wprowadzenia-kredytu-0-proc-8639824.html.
• Cieślak-Wróblewska A., Banki zaczynają się bać kredytów hipotecznych, Parkiet.com, 6.08.2023, https://www.parkiet.com/banki/art38910331-banki-zaczynaja-sie-bac-kredytow-hipotecznych.
• Komisja Nadzoru Finansowego, Rekomendacja S dotycząca dobrych praktyk w zakresie zarządzania ekspozycjami kredytowymi zabezpieczonymi hipotecznie.
• Kredyt 2 procent także dla cudzoziemców. Własne mieszkanie za granicą nie przeszkadza, Money.pl, 13.08.2023, https://www.money.pl/gospodarka/kredyt-2-procent-takze-dla-cudzoziemcow-wlasne-mieszkanie-za-granica-nie-przeszkadza-6930074580609824a.html.
• Krześniak-Sajewicz M., Polacy odzyskują zdolność kredytową. Pożyczą więcej, ale mieszkanie coraz mniej dostępne, Biznes.interia.pl, 26.09.2023, https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-polacy-odzyskuja-zdolnosc-kredytowa-pozycza-wiecej-ale-miesz,nId,7048815.
• Ministerstwo Rozwoju i Technologii, Trzy miesiące z Pierwszym Mieszkaniem – sukces zapisany w statystykach, Gov.pl, https://www.gov.pl/web/rozwoj-technologia/trzy-miesiace-z-pierwszym-mieszkaniem--sukces-zapisany-w-statystykach.
• Roguski A., Rządowy kredyt 2% nakręca ceny mieszkań do rekordowych poziomów, Rp.pl, 5.09.2023, https://www.rp.pl/nieruchomosci/art39048221-rzadowy-kredyt-2-nakreca-ceny-mieszkan-do-rekordowych-poziomow.
• Rudke M., Dwa miesiące Bezpiecznego kredytu. Tak hipoteki z państwowymi dopłatami wpłynęły na rynek, BusinessInsider.com.pl, 31.08.2023, https://businessinsider.com.pl/poradnik-finansowy/kredyty/jak-hipoteki-z-panstwowymi-doplatami-wplynely-na-rynek-oto-skutki-po-dwoch-miesiacach/1rc7bzr.
• Siedlaczek E., Nowe mieszkania jeszcze droższe. Kredyt 2% zwiększył popyt, a podaż wcale nie rośnie, 300gospodarka.pl, 3.10.2023, https://300gospodarka.pl/news/nowe-mieszkania-jeszcze-drozsze-kredyt-2-zwiekszyl-popyt-a-podaz-wcale-nie-rosnie.
• Szymański K., Jak Bezpieczny kredyt 2% wpłynął na rynek nieruchomości?, Direct.money.pl, 10.10.2023, https://direct.money.pl/artykuly/porady/jak-bezpieczny-kredyt-wplynal-na-rynek-nieruchomosci.
• Świder J., Deweloperzy wstrzymują budowy. „Skutki zobaczymy za dwa lata”, Biznes.interia.pl, 17.01.2023, https://biznes.interia.pl/nieruchomosci/news-deweloperzy-wstrzymuja-budowy-skutki-zobaczymy-za-dwa-lata,nId,6540101.
• Urząd Komisji Nadzoru Finansowego, Stanowisko UKNF skierowane do Prezesów Zarządów Banków oraz Dyrektorów oddziałów instytucji kredytowych ws. oceny zdolności kredytowej przy udzielaniu kredytów oprocentowanych zmienną i okresowo stałą stopą procentową, Knf.gov.pl, 7.02.2023, https://www.knf.gov.pl/komunikacja/komunikaty?articleId=81069&p_id=18.
• Zdolność kredytowa Polaków spada, Managerplus.pl, 6.12.2022, https://managerplus.pl/zdolnosc-kredytowa-polakow-ciagle-spada-78371.

Identifiers

DOI

10.31268/StudiaBAS.2023.30

Biblioteka Nauki

26917713