Diagnoza i ocena wybranych kierunków zmian opodatkowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce

• Authors: Paweł Felis , Michał Bernardelli , Agnieszka Bem , Anita Makowska , Milena Kowalska , Grzegorz Otczyk

Title variants

EN

Diagnosis and assessment of selected directions of changes in residential real estate taxation in Poland

Abstracts

EN

The property tax system in Poland has not been significantly reformed over the last 30 years. The article presents arguments for and against introducing selected solutions in Poland (such as value property tax, vacant property tax, tax on subsequent properties and taxation of housing funds). It aims to explain the influence of each solution on the real estate market and to indicate budgetary consequences for local government units.

Keywords

EN

property tax; value property tax; vacant property tax; tax on subsequent properties; taxation of housing funds

• Publisher: Kancelaria Sejmu / Chancellery of the Sejm
• Journal: Studia BAS
• Year: 2023
• Issue: 4(76)
• Pages: 163-190

Dates

published

2023

Contributors

author

Paweł Felis

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/0000000220727245

author

Michał Bernardelli

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/000000025504257X

author

Agnieszka Bem

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

• https://orcid.org/0000000316536558

author

Anita Makowska

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

• https://orcid.org/0000000162570082

author

Milena Kowalska

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

• https://orcid.org/0000000335128613

author

Grzegorz Otczyk

• Ministerstwo Finansów

• https://orcid.org/0000000224314309

References

• Baba H., Ruiz-Varona A., Asami Y., Policies and Tax Systems for Regulating Vacant Houses A Case Study on Spain and Japan, „Urban and Regional Planning Review” 2022, nr 9, https://doi.org/10.14398/urpr.9.153.
• Barrett J., Vacant Property Taxes and the Human Right to Adequate Housing, „Journal of Australian Taxation” 2018, t. 20, nr 1, https://search.informit.org/doi/10.3316/agispt.20190710013943.
• Bernardelli M., Felis P., Potrzeba i możliwe kierunki zmian w podatku od nieruchomości w Polsce. Koncepcje dla miasta stołecznego Warszawy, „Studia i Prace Kolegium Zarządzania i Finansów” 2023, nr 191.
• Bojęć T., Chimczak-Bratkowski P., Różewicz D., Bondar K., Kucharska A., Lewandowski J., Najem 2030. Kierunki rozwoju najmu mieszkań w Polsce, ThinkCo, Warszawa 2023.
• Borek D., Kozera A., Zasztowt-Mroczek A., Polska w Unii Europejskiej, Główny Urząd Statystyczny, Warszawa 2023, https://stat.gov.pl/download/gfx/portalinformacyjny/pl/defaultaktualnosci/5501/16/17/1/folder_pl_w_ue_2023.pdf.
• Buzu O., Regarding Valuation Methodology for Tax Assessment of Real Property from the Perspective of International Valuation Standards, „RevCAD Journal of Geodesy and Cadastre” 2018, nr 25.
• Cellmer R., Analiza zjawiska autokorelacji przestrzennej cen transakcyjnych na rynku nieruchomości lokalowych, „Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum” 2012, t. 11, nr 1, https://doi.org/10.31648/aspal.4257.
• Czerniak A., Lewicki M., Kwartalnik mieszkaniowy. Raport o sytuacji na rynku mieszkań w I kwartale 2022 roku, Otodom i Polityka Insight, Warszawa 2022.
• Etel L., Systemy opodatkowania nieruchomości w państwach Grupy Wyszehradzkiej, „Analizy i Studia CASP” 2019, t. 8, nr 2, https://doi.org/10.33119/ascasp.2019.2.1.
• Felis P., Bernardelli M., Makowska A., Malinowska-Misiąg E., Olejniczak J., Strefowanie podatkowe – możliwy kierunek reformy podatku od nieruchomości. Koncepcja dla Wrocławia, „Nieruchomości@” 2023, t. 4, https://doi.org/10.5604/01.3001.0054.1307.
• Felis P., Etel L., Bem A., Bernardelli M., Kowalska M., Makowska A., Malinowska-Misiąg E., Olejniczak J., Otczyk G., Opodatkowanie nieruchomości w Polsce na tle systemów europejskich. Wybrane problemy i propozycje zmian. Raport 1/2023, Instytut Finansów, Warszawa 2023.
• Felis P., Janiszewska M., Otczyk G., XVII Debata Podatkowa: Co dalej z podatkiem od nieruchomości?, „Przegląd Podatkowy” 2023, nr 7(387).
• Felis P., Patrzałek L., Bem A., Bernardelli M., Malinowska-Misiąg E., Olejniczak J., Kowalska M., Opodatkowanie nieruchomości w Polsce na tle wybranych państw Europy Środkowo-Wschodniej. Koncepcje przekształceń, Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, Wrocław 2023, https://doi.org/10.15611/2023.44.2.
• Flagothier J., Lambert M., Fiscalité immobiličre: focus sur le précompte immobilier, „Mouvement communal” 2017, nr 919.
• Główny Urząd Statystyczny, Narodowy Spis Powszechny Ludności i Mieszkań. Raport z wstępnych wyników, Warszawa 2022.
• Głuszak M., Marona B., Podatek katastralny. Ekonomiczne uwarunkowania reformy opodatkowania nieruchomości, Poltext, Warszawa 2015.
• Gnat S., Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości – symulacja wybranych skutków fiskalnych, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio H. Oeconomia” 2016, t. 50, nr 1, https://doi.org/10.17951/h.2016.50.1.371.
• Gnat S., Powierzchniowy a katastralny system opodatkowania nieruchomości w Polsce, „Studia BAS” 2021, nr 1(65) [Źródła dochodów własnych jednostek samorządu terytorialnego w Polsce, red. P. Felis, M. Korolewska], https://doi.org/10.31268/StudiaBAS.2021.08.
• Kańduła S., Kotlińska J., Kiedy będzie w Polsce podatek katastralny? [w:] O nowy ład podatkowy w Polsce, red. J. Ostaszewski, Oficyna Wydawnicza SGH, Warszawa 2007.
• Kopyściańska K.A., Podatek katastralny w kontekście konstytucyjnej zasady sprawiedliwości opodatkowania, „Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio H. Oeconomia” 2016, t. 50, nr 1, http://dx.doi.org/10.17951/h.2016.50.1.381.
• Kuryj J., Kuryj-Wysocka O., Metody doboru cech diagnostycznych do wyznaczania pól cenności i modelowania wartości katastralnej, „Acta Scientiarum Polonorum Administratio Locorum” 2015, nr 4.
• Najwyższa Izba Kontroli, Informacja o wyniku kontroli. Budowa zintegrowanego systemu informacji o nieruchomościach, Warszawa 2020, https://bip.nik.gov.pl/kontrole/P/19/032/KIN/.
• Property Index. Overview of European Residential Markets, 11th Edition, August 2022, https://www2.deloitte.com/pl/pl/pages/real-estate0/articles/Raport-Property-Index-2022.html.
• Savills, DLA Piper, PRS market in CEE, Dlapiper.com, 9.03.2023, https://www.dlapiper.com/en-pl/insights/publications/2023/03/prs-market-in-cee.
• Sawiłow E., Zastosowanie metod wielowymiarowej analizy porównawczej dla potrzeb ustalania wartości katastralnych, „Studia i Materiały TNN” 2009, t. 17, nr 1.
• Segal S., The International Human Right to Adequate Housing: An Economic Approach, „Chicago Journal of International Law” 2019, t. 20, nr 2, https://chicagounbound.uchicago.edu/cjil/vol20/iss2/17.
• Stabryła K., Reforma systemu podatków od nieruchomości w Polsce – problem sprawiedliwości i efektywności w podatku ad valorem [w:] Finanse, bankowość i ubezpieczenia wobec wyzwań współczesności, t. 2, red. K. Znaniecka, Wydawnictwo Akademii Ekonomicznej w Katowicach, Katowice 2002.

Identifiers

DOI

10.31268/StudiaBAS.2023.35

Biblioteka Nauki

26917823