Wpływ zmian przepisów podatkowych na wycenę nieruchomości inwestycyjnych w sprawozdaniach finansowych spółek nieruchomościowych. Próba oceny

• Authors: Agnieszka Tłaczała , Anita Makowska

Title variants

EN

The impact of changes in tax regulations on the valuation of investment real estate in financial statements of real estate companies: An attempt at an evaluation

Abstracts

EN

The tax law has defined the concept of “real estate companies,” for which limitations on tax depreciation have been introduced by restricting it to the amount of book depreciation. This change has particularly affected entities using the fair value model for valuation. Controversies arising from this situation have led some entities to consider changing their accounting policies, which is a debatable solution in the context of IAS 40. Solutions implemented by companies in their financial statements in response to changes in tax regulations may prove unnecessary if court rulings supporting a favourable interpretation for taxpayers become legally binding. The authors present the results of an analysis of changes visible in the financial statements of such companies listed on the WIG-Real Estate index for the year 2022, focusing on changes in financial reporting made to mitigate the impact of tax regulations.

Keywords

EN

real estate companies; investment property valuation; limitation of investment property depreciation

• Publisher: Kancelaria Sejmu / Chancellery of the Sejm
• Journal: Studia BAS
• Year: 2023
• Issue: 4(76)
• Pages: 217-242

Dates

published

2023

Contributors

author

Agnieszka Tłaczała

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/0000000302600125

author

Anita Makowska

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

• https://orcid.org/0000000162570082

References

• Augustyniak H., Derkacz A., Gałaszewska K., Jakubowski A., Łaszek J., Olszewski K., Mikołajczyk Ł., Stołecka A., Tyszkiewicz R., Waszczuk J., Zaczek M., Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2023 r., Narodowy Bank Polski, https://nbp.pl/wp-content/uploads/2023/09/Informacja-o-cenach-mieszkan-i-sytuacji-na-rynku-nieruchomosci-mieszkaniowych-i-komercyjnych-w-Polsce-–-II-kwartal-2023.pdf.
• Gierusz J., Lange K., Oddziaływanie przeszacowania nieruchomości inwestycyjnych do wartości godziwej na wynik operacyjny wybranych spółek deweloperskich notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie, „Zeszyty Teoretyczne Rachunkowości” 2019, t. 102, nr 158.
• Hołda A., Determinanty ustalania wartości godziwej w rachunkowości w kontekście kryzysów finansowych, „Nierówności Społeczne a Wzrost Gospodarczy” 2013, nr 30.
• Hońko S., Inwestycje w nieruchomości w polskim prawie bilansowym. Mało zobowiązań, dużo swobody, „Rachunkowość. Pismo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce” 2015, nr 1.
• Hońko S., Ustalanie wartości godziwej nieruchomości inwestycyjnych metodą dochodową na przykładzie sprawozdań finansowych grupy kapitałowej GTC, „Studia Ekonomiczne” 2012, nr 126 [Za i przeciw wartości godziwej w rachunkowości. Problemy stosowania i wykorzystania wartości godziwej].
• Ignatowski R., MSSF a ustawa o rachunkowości. Nieruchomości inwestycyjne, „Rachunkowość. Pismo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce” 2014, nr 6.
• International GAAP, Generally Accepted Accounting Practice under International Financial Reporting Standards, Wiley, 2019.
• Koleśnik A., Amortyzacja nieruchomości inwestycyjnych przez spółki nieruchomościowe, „Rachunkowość. Pismo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce” 2022, nr 7.
• Kunowska K., Kunowski K., Interpretacja podatkowa – oręż czy tarcza? [w:] Interpretacje podatkowe a finanse przedsiębiorstw, red. T. Famulska, Difin, Warszawa 2013.
• Litwińczuk H., Prawo bilansowe, Wydawnictwo „KiK” Konieczny i Kruszewski, Warszawa 1995.
• Olchowicz I., Jamroży M., Rachunkowość podatkowa. Analiza w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych, Difin, Warszawa 2020.
• Romanowski K., Praktyczne problemy wyceny nieruchomości inwestycyjnych w wartości rynkowej, „Rachunkowość. Pismo Stowarzyszenia Księgowych w Polsce” 2015, nr 7.
• Walińska E., Rachunkowość podatków odroczonych, Fundacja Rozwoju Rachunkowości w Polsce, Warszawa 2003.

Identifiers

DOI

10.31268/StudiaBAS.2023.37

Biblioteka Nauki

26917827