Prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych – pojęcie i zasady

• Authors: Dominik Tyrawa

Title variants

RU

Внутреннее право товариществ собственников жилья – понятие и принципы

UK

Внутрішнє право житлових громад – поняття та принципи

EN

Internal law of housing communities – concept and principles

Abstracts

UK

Питання внутрішнього права житлових громад досі в літературі вичерпно не обговорювалося. Це питання є надзвичайно важливим у зв’язку з тим, що в нашiй державі налічується близько п’яти міль- йонів юридичних осіб з обмеженими можливостями. Внутрішнє право житлових громад є конкретизацією нормативно-правових рішень, але перш за все ця система щоразу відображає специфіку функціонування кожної з житлових громад окремо. Особливо це рішення, прийняті громадою, але слід пам’ятати і про інші джерела, характерні для цієї системи. Вони доповнені загальними правилами, розрізнення яких є надзви- чайно важливим, оскільки завершують комплексне питання прийняття житловою громадою резолюцій. Це дослідження базується на останніх поглядах доктрини та судових рішеннях.

RU

Вопрос о внутреннем праве товариществ собственников жилья до сих пор не был всесторонне рассмотрен в литературе. Этот вопрос чрезвычайно важен в связи с тем, что в нашей стране насчитывается около пяти миллионов неполноценных юридических лиц. Внутреннее право товариществ собственников жилья является конкретизацией законодательных решений, но в большей степени эта система отражает специфику деятельности каждого товарищества собственников жилья в отдельности. Это, в частности, решения, принятые товариществами, но следует помнить и о других источниках, специфичных для данной системы. Они дополнены общими правилами, упоминание которых чрезвычайно важно, поскольку дополняет всю сложность вопроса о принятии решений товариществами собственников жилья. Настоящее исследование основано на последних положениях доктрины и судебных решениях.

EN

The issue of the internal law of housing communities has not been dealt with comprehensively in the literature of the subject so far. This issue is extremely important given that there are nearly five million entities without legal personality in our country. The internal law of housing communities is a concretization of statutory solutions, but most importantly, the system each time reflects the specificity of the operation of each housing community separately. These are especially resolutions passed by the community, but other sources specific to this system should also be kept in mind. This issue is complemented by general principles, the distinction of which is extremely important, because it completes the complex issue of resolutions by the housing community. This study is based on the latest views of doctrine and judicial decisions.

PL

Zagadnienie prawa wewnętrznego wspólnot mieszkaniowych nie było dotychczas podejmowane w literaturze przedmiotu w sposób kompleksowy. Problematyka ta jest niezwykle ważna z uwagi na to, że ułomnych osób prawnych w naszym kraju jest blisko pięć milionów. Prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych to konkretyzacja rozwiązań ustawowych, ale przede wszystkim system ten każdorazowo odzwierciedla specyfikę działania każdej wspólnoty mieszkaniowej z osobna. Są to zwłaszcza uchwały podejmowane przez wspólnotę, ale należy pamiętać też o innych, specyficznych dla tego systemu źródłach. Ich uzupełnieniem są zasady ogólne, których wyróżnienie jest niezwykle istotne, bo dopełnia złożoną problematykę podejmowania przez wspólnotę mieszkaniową uchwał. Niniejsze opracowanie bazuje na najnowszych poglądach doktryny oraz na orzecznictwie sądowym.

Keywords

UK

житлова громада; внутрішнє законодавство житлових громад; постанови; загальні принципи

RU

товарищество собственников жилья; внутреннее право товариществ собственников жилья; решения; общие принципы

EN

housing community; the internal law of housing communities; resolutions; general principles

PL

wspólnota mieszkaniowa; prawo wewnętrzne wspólnot mieszkaniowych; uchwały; zasady ogólne

• Publisher: Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II
• Journal: Studia Prawnicze KUL
• Year: 2022
• Issue: 2
• Pages: 165-183

Dates

published

2022

Contributors

author

Dominik Tyrawa

• Katolicki Uniwersytet Lubelski Jana Pawła II

• https://orcid.org/0000000163859726

References

• Balwicka-Szczyrba M., Zarząd nieruchomością wspólną w ustawie o własności lokali, w: Zarząd majątkiem wspólnym. Komentarz, red. M. Balwicka-Szczyrba, Warszawa 2016.
• Berek M., Art. 20 ustawy o własności lokali. Komentarz, w: Ustawa o własności lokali. Komentarz, red. K. Osajda, 2021 [wyd. el. C.H. Beck].
• Berek M., Pisuliński J., Własność lokali, w: System Prawa Prywatnego, t. 3. Prawo rzeczowe, red. E. Gniewek, Warszawa 2020.
• Bieniek G., Aktualne problemy stosowania ustawy o własności lokali (część II), Rejent 2006, nr 11.
• Buliński K., Zarząd nieruchomością wspólną, w: Ustawa o własności lokali. Komentarz, red. H. Izdebski, Warszawa 2019.
• Doliwa A., Prawo mieszkaniowe. Komentarz, wyd. 6, 2021 [wyd. el. C.H. Beck].
• Dziczek R., Własność lokali. Komentarz. Wzory pozwów i wniosków sądowych, wyd. 7, Warszawa 2016.
• Gola A., Art. 21. Ustawa o własności lokali. Komentarz, w: Nieruchomości, 2001 [wyd. el. LexisNexis].
• Gutowski M., Problematyka zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej (na tle orzecznictwa SN), Państwo i Prawo 2009, nr 2.
• Kordela M., Zasady prawa. Studium teoretycznoprawne, Poznań 2012.
• Kozińska J., Status prawny zarządu wspólnoty mieszkaniowej – zagadnienia wybrane, Rejent 2003, nr 11.
• Leszczyński L., Maroń G., Pojęcie i treść zasad prawa oraz generalnych klauzul odsyłających. Uwagi porównawcze, Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska. Sectio G 2013, t. 60, nr 1.
• Morawski L., Wstęp do prawoznawstwa, Toruń 2000.
• Myczkowski L., Własność budynków i lokali oraz inne prawa rzeczowe w praktyce, Warszawa 2005.
• Nazar M., Własność lokali. Podstawowe zagadnienia cywilnoprawne. Zbiór przepisów, Lublin 1995.
• Palarz H., Nielegalny pobór wody i nielegalne odprowadzanie ścieków. Aspekty prawne, Warszawa 2015.
• Radwański Z., w: System Prawa Prywatnego, t. 2. Prawo cywilne. Część ogólna, red. Z. Radwański, A. Olejniczak, Warszawa 2008.
• Sikorska-Lewandowska A., Charakter prawny uchwały właścicieli lokali, Przegląd Sądowy 2014, nr 6.
• Sikorska-Lewandowska A., Uchwały właścicieli lokali. Studium prawne, Warszawa 2017.
• Sikorska-Lewandowska A., Zakres zdolności prawnej wspólnoty mieszkaniowej, Przegląd Sądowy 2019, nr 6.
• Strzelczyk R., Turlej A., Własność lokali. Komentarz, wyd. 3, Warszawa 2013.
• Szewczyk M., Reprezentacja wspólnoty mieszkaniowej, Radca Prawny 2001, nr 1.
• Szymczak I., Własność lokali. Komentarz, Warszawa 2020.
• Szymczak I., Wspólnota mieszkaniowa, Warszawa 2014.
• Śleszyńska E., Gospodarka, rachunkowość, podatki oraz rozrachunki wspólnoty mieszkaniowej, Warszawa 2013.
• Truszkiewicz Z., Podstawowe ułomności ustawy o własności lokali, w: Własność lokali. Teraźniejszość i perspektywy, red. A. Kaźmierczyk, E. Badura, Warszawa 2020.
• Tyrawa D., Model gospodarowania odpadami komunalnymi we wspólnocie mieszkaniowej, Przegląd Prawno-Ekonomiczny 2019, nr 46.
• Wolak G., O formie podejmowania uchwał przez zebranie właścicieli lokali, Nowy Przegląd Notarialny 2015, nr 1.
• Ziembiński Z., „Akt normatywny” czy „akt prawotwórczy”, Państwo i Prawo 1993, z. 11–12.

Identifiers

DOI

10.31743/sp.12291

Biblioteka Nauki

2090143