The model of tenure choice in life cycle of Poles – empirical analysis

• Authors: Anna Matel , Krzysztof Olszewski

Title variants

PL

Model wyboru kadencji w cyklu życia Polaków – analiza empiryczna

Abstracts

PL

Zostały przeanalizowane determinanty wyboru struktury własności przez Polaków w latach 2006, 2010, 2014 i 2018 na podstawie danych EU-SILC, przy rozróżnieniu na współzamieszkiwanie z rodzicami, wynajem po stawkach rynkowych i posiadanie domu na własność. Średnie efekty krańcowe, uzyskane na podstawie wielomianowych regresji logistycznych, pozwalają stwierdzić, że posiadanie domu jest silnie związane ze statusem rodzinnym, ale związek ten z czasem słabnie. Osoby stanu wolnego, nieposiadające dzieci, ale o lepszych dochodach, stają się coraz bardziej skłonne do posiadania domu. Tym samym własność przestaje być główną domeną rodzin konwencjonalnych. Co więcej, wynajem staje się opcją usamodzielnienia się dla tych, których nie stać na kupno domu. Jest to jednak raczej rozwiązanie tymczasowe, ponieważ wynajem jest droższy niż zakup domu z kredytem hipotecznym. Autorzy znajdują również dowody na istnienie różnic w zakresie własności domów pod względem płci posiadaczy – kobiety częściej niż mężczyźni są właścicielkami, a rzadziej współmieszkańczyniami swoich rodziców. Wraz z ewolucją systemu finansowania budownictwa mieszkaniowego rosnące płace zwiększają prawdopodobieństwo posiadania domu. Zaobserwowano, że w regionach gęsto zaludnionych, gdzie rozwija się rynek najmu, wybory są bardziej swobodne. Objaśniono wykorzystane dane, zaprezentowano wyniki empiryczne i poddano je dyskusji.

EN

We analyse tenure choice determinants of Poles for the years 2006, 2010, 2014 and 2018 on EU-SILC data, distinguishing between co-residence with the parents, renting at market rates and owning a house. The average marginal effects obtained from multinomial logistic regressions allows us to conclude that ownership is strongly connected to the family status, but this relationship weakens over time. Unmarried people without children but with better incomes become increasingly more likely to be homeowners. Thus, ownership is not anymore a main domain of conventional families. Moreover, renting becomes an option to become independent for those who cannot afford to buy a house. But it is rather a temporary solution, because renting is more costly than buying a house with a mortgage. We also find evidence of the gender gap in homeownership, as women are more likely to be owners, and less likely to co-reside with their parents than men. Along the evolution of the housing finance system, growing wages make ownership more likely. We observe that the choices are more free in densely populated regions, where the rental market develops. In this part of the paper explain the data that we use, present the empirical results and discuss them.

Keywords

EN

tenure choice; living arrangement; marital status; rental market

PL

wybór struktury własności; struktura mieszkaniowa; stan cywilny; rynek najmu

• Publisher: Szkoła Główna Handlowa w Warszawie
• Journal: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie
• Year: 2022
• Volume: 66
• Issue: 4
• Pages: 51-64

Dates

published

2022

Contributors

author

Anna Matel

• Uniwersytet w Białymstoku

• https://orcid.org/000000024239914X

author

Krzysztof Olszewski

• Szkoła Główna Handlowa w Warszawie

• https://orcid.org/0000000249684621

Identifiers

DOI

10.33119/KNoP.2022.66.4.4

Biblioteka Nauki

19974302