Rynek nieruchomości rolnych na gruncie prawodawstwa Polski i Niemiec na tle postanowień ustawy z 2016 r

• Authors: Aneta Walz-Dalecka

Title variants

Rynek nieruchomości rolnych na gruncie prawodawstwa Polski i Niemiec na tle postanowień ustawy z 2016 r

• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

Uchwalona kilka lat temu ustawa o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw2 zrewolucjonizowała rynek obrotu nieruchomościami rolnymi. Nieruchomości rolne ze względu na swój charakter powinny być obiektem szczególnej ochrony prawnej. W badaniach podjęto próbę dokonania analizy skuteczności środków ochrony prawnej gruntów rolnych, wprowadzonych powołaną wyżej ustawą. Celem udzielenia odpowiedzi na pytanie dotyczące zasadności przyjętych przez polskiego ustawodawcę rozwiązań, rozważania poprowadzone zostały w drodzeanalizy prawnoporównawczej. Zbadano odnośne regulacje obowiązujące w tym zakresie na gruncie niemieckiego porządku prawnego, jako charakteryzującego się dojrzałością i skutecznością.

EN

The act on suspending of the sale of the property of the Agricultural Property Stock of the Treasury, adopted a few years ago, revolutionized the agricultural real estate market. Due to its special nature and socio-economic importance, agrarian real estate should be the subject of special protection. The research attempts to analyse the effectiveness of the legal remedies introduced by the aforementioned Act. To answer the question of the legitimacy and purposefulness of the solutions adopted by the Polish legislator, a comparative legal analysis was carried out. As a reference provisions in force in this respect under Germanlaw, were adopted as being characterized by maturity and efficiency

Keywords

PL

rynek nieruchomości rolnych; Krajowy Ośrodek Wsparcia Rolnictwa; kontrola obrotu nieruchomościami rolnymi; prawo pierwokupu i prawo nabycia nieruchomości rolnych; obrót nieruchomościami rolnymi na gruncie prawa niemieckiego; nabywca nieruchomości rolnych; spółki ziemskie; agricultural property market; National Agricultural Support Centre; control over agricultural real estate transactions; Act of 14 April 2016 on suspending the sale of real estate in the Agricultural Property Stock of the Treasury and amendment of certain acts; pre-emption and purchase right toward agricultural real estate; agricultural real estate market under German law; purchaser of the agricultural property

EN

agricultural property market; National Agricultural Support Centre; control over agricultural real estate transactions; Act of 14 April 2016 on suspending the sale of real estate in the Agricultural Property Stock of the Treasury and amendment of certain acts; pre-emption and purchase right toward agricultural real estate; agricultural real estate market under German law; purchaser of the agricultural property; agricultural property market; National Agricultural Support Centre; control over agricultural real estate transactions; Act of 14 April 2016 on suspending the sale of real estate in the Agricultural Property Stock of the Treasury and amendment of certain acts; pre-emption and purchase right toward agricultural real estate; agricultural real estate market under German law; purchaser of the agricultural property

• Publisher: Instytut Nauk Prawnych PAN / Institute of Legal Studies PAN
• Journal: Studia Prawnicze
• Year: 2020
• Issue: 1(221)

Dates

published

2020-06-30

Contributors

author

Aneta Walz-Dalecka

• Uniwersytet Szczeciński

References

• Faßbender H.J., Hötzel H.-J., Lukanow J., Landpachtneuordnungsgesetz und Landpachtverkehrsgesetz. Kommentar, Aschendorff, Münster 1993.
• Gesetz über Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur und zur Sicherung land- und forstwirtschaftli-cher Betriebe (Grundstückverkehrsgesetz – GrdstVG), [Ustawa o środkach służących poprawie struktury rolnej i ochrony obrotu ziemią rolną i leśną z dnia 28 czerwca 1961 r.], BGBl. I S. 1091 ber. 1652 u. 2000 ze zm.
• Haugen M., Food Sovereignty – An Appropriate Approach to Ensure the Right to Food?, „Nordic Journal of International Law” 2009, nr 78.
• Jurcewicz A., Popardowski P., Kształtowanie struktury agrarnej w Polsce – kilka refleksji na tle ustawy z 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości zasobu własności rolnej skarbu państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, „Studia Prawnicze” 2016, nr 4.
• Korzycka M., Analiza prawna przepisów ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw zwana dalej ustawą, Druk senacki nr 124.
• Korzycka M., Analiza prawna przepisów ustawy o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw zwana dalej ustawą, Druk senacki nr 124.
• Lichorowicz A., O nowy kształt zasad obrotu nieruchomościami rolnymi w kodeksie cywilnym, „Rejent” 1997, nr 6.
• NIK o sprzedaży państwowych nieruchomości rolnych, 28.02.2014 r., https://www.nik.gov.pl/aktualnosci/rolnictwo/nik-o-sprzedazy-panstwowychnieruchomosci-rolnych.html [dostęp: 17.07.2020].
• Opinia Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego w sprawie: „Masowy wykup gruntów rolnych – dzwonek alarmowy dla Europy i zagrożenie dla rolnictwa rodzinnego” (opinia z inicjatywy własnej), Dz.Urz. UE 2015 C 242.
• Opinia Europejskiego Komitetu Ekonomiczno-Społecznego w sprawie: „Masowy wykup gruntów rolnych – dzwonek alarmowy dla Europy i zagrożenie dla rolnictwa rodzinnego” (opinia z inicjatywy własnej), Dz.Urz. UE 2015 C 242.
• Puch P., Nowe zasady obrotu gruntami (nie tylko rolnymi). Co się zmieni?, 16.04.2016, https://www.bankier.pl/wiadomosc/Nowe-zasady-obrotu-gruntami-nietylko-rolnymi-Co-sie-zmieni-7359291.html [dostęp: 17.07.2020].
• Safjan M. (red), Prawo cywilne – część ogólna, System Prawa Prywatnego, t. 1, C.H. Beck, INP PAN, Warszawa 2012.
• Ustawa z dnia 10 lutego 2017 r. o Krajowym Ośrodku Wsparcia Rolnictwa, Dz.U. 2017 poz. 623.
• Ustawa z dnia 11 kwietnia 2003 r. o kształtowaniu ustroju rolnego, Dz.U. 2012 poz. 803.
• Ustawa z dnia 13 lipca 1957 r. o obrocie nieruchomościami rolnymi, Dz.U. 1957 Nr 39 poz. 172.
• Ustawa z dnia 14 kwietnia 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, Dz.U. 2016 poz. 585 z pózn. zm.
• Ustawa z dnia 19 października 1991 r. o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi skarbu państwa, Dz.U. 2016 poz. 1491.
• Ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, Dz.U. z 2015 poz. 1774.
• Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny, t.j. Dz.U. 2020 poz. 1740.
• Ustawa z dnia 26 października 1971 r. o zmianie niektórych przepisów Kodeksu cywilnego, Dz.U. 1971 Nr 27 poz. 252.
• Ustawa z dnia 29 czerwca 1963 r. o ograniczeniu podziału gospodarstw rolnych, Dz.U. 1963 Nr 28 poz. 168.
• Uzasadnienie rządowego projektu ustawy z 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, Druk sejmowy nr 293.
• Uzasadnienie rządowego projektu ustawy z 2016 r. o wstrzymaniu sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa oraz o zmianie niektórych ustaw, Druk sejmowy nr 293.
• Wyrok NSA z 23 listopada 2006 r., I OSK 132/06, LEX 291425.
• Wyrok SN z 5 września 2012 r., IV CSK 93/12, LEX 1229816.

Identifiers

DOI

10.37232/sp.2020.1.8