Przyczynek do dyskusji o umowie quoad usum

• Authors: Jacek Zrałek

Title variants

EN

Contribution to the Debate on the Quoad Usum Agreement

Abstracts

EN

The paper aims to propose a general and unified concept of the most optimal approach to the quoad usum agreement. In view of the significant discrepancies regarding the evaluation of the quoad usum contract both in the literature and in the jurisprudence, the weaknesses and inconsistencies of proposals incompatible with the suggested model have also been demonstrated. In the concept presented, consistent answers were proposed to the questions of the content of the concluded agreement, its nature (obligatory or in rem) and its characteristics (an act of management or an act modifying the content of the co-owner’s rights). The settlement of these issues made it possible to answer questions concerning the stability of the legal relationship created by the agreement, the transferability of rights and obligations from the agreement to the acquirer of the share (in inter vivos transactions and in connection with the death of a co-owner) and the possibility of termination or modification of the content of the quoad usum agreement.

PL

Celem opracowania jest zaproponowanie ogólnej i ujednoliconej koncepcji optymalnego ujęcia umowy quoad usum. Wobec znacznych rozbieżności dotyczących oceny tej umowy – zarówno w literaturze, jak i w orzecznictwie, wykazano także słabości i niespójności propozycji niekompatybilnych z proponowanym modelem. W przedstawionej koncepcji zaproponowano skoordynowane z sobą odpowiedzi na pytania o treść zawartej umowy, jej naturę (obligacyjną bądź rzeczową), charakter (czynność zarządu czy też czynność modyfikująca treść praw udziałowych). Rozstrzygnięcie tych zagadnień pozwoliło odpowiedzieć na pytania dotyczące trwałości kreowanego przez umowę stosunku prawnego, możliwości przeniesienia praw i obowiązków z umowy na nabywcę udziału (w ramach czynności inter vivos i w związku ze śmiercią współwłaściciela) oraz możliwości zmiany treści bądź rozwiązania umowy quoad usum.

Keywords

PL

quoad usum; korzystanie z rzeczy wspólnej; współwłasność

EN

quoad usum; usage of common property; co-ownership

• Publisher: Wyższa Szkoła Humanitas
• Journal: Roczniki Administracji i Prawa
• Year: 2023
• Volume: 2(XXIII)
• Pages: 253-272

Dates

published

2023

Contributors

author

Jacek Zrałek

References

• Damasiewicz A., Glosa do uchwały SN z dnia 19 marca 2013 r., III CZP 88/12, LEX/el. 2014, pkt 2.
• Gniewek E., Glosa do postanowienia SN z dnia 21 lipca 2010 r., III CSK 322/09, „Orzecznictwo Sądów Polskich” 2011, nr 3, poz. 31.
• Klat-Górska E., Dorozumiany sposób zawarcia umowy o podział nieruchomości quoad usum oraz jego wybrane konsekwencje cywilnoprawne, [w:] Wybrane zagadnienia polskiego prawa prywatnego. Księga pamiątkowa ku czci Doktora Józefa Kremisa i Doktora Jerzego Strzebinczyka, red. J. Jezioro i K. Zagrobelny, Wrocław 2019.
• Księżak P., [w:] Kodeks cywilny. Komentarz, Legalis 2020, komentarz do art. 206 k.c.
• Moskwa L., Oświadczenia dorozumiane a swoboda czynności prawnych, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny” 1983, z. 1.
• Szadkowski K., [w:] Kodeks cywilny, tom 1: Komentarz do art. 1-352, red. M. Gutowski, Warszawa 2018, komentarz do art. 206, nb. 6.
• Walasik M., Zmiana sposobu korzystania z rzeczy wspólnej określonego w prawomocnym orzeczeniu, „Polski Proces Cywilny” 2014, nr 2.
• Warciński M., Podział rzeczy quoad usum, „Państwo i Prawo” 9/2011.
• Wąsiewicz A., Charakter prawny współwłasności ułamkowej według kodeksu cywilnego, „Ruch Prawniczy, Ekonomiczny i Socjologiczny” 1964, z. 4.
• Wolak G., Umowny podział rzeczy wspólnej do korzystania (quoad usum), „Kwartalnik Krajowej Szkoły Sądownictwa i Prokuratury” 2021, z. 2 (42).
• Zoll F., Zobowiązania w zarysie, Warszawa 1948

Identifiers

DOI

10.5604/01.3001.0053.6963

Biblioteka Nauki

3169574