Nieruchomość – alternatywa dla tradycyjnych form alokacji kapitału w dobie niskich stóp procentowych w Polsce?

• Authors: Patrick Matussek

Title variants

EN

Real Estate – An Alternative to Traditional Forms of Capital Allocation in the Era of Low Interest Rates in Poland?

Abstracts

EN

The improvement of the financial situation of households over the last years has led to an improvement in their quality of life. From 2005, the level of net assets of households recorded significant increases, reaching a record level of PLN 1953.7 billion in 2017. Households that had thus far mostly deposited their savings in bank deposits and savings accounts sought alternatives because in the era of persistent low interest rates this form of saving became unprofitable. The article points to the trend over the years to invest savings through the purchase of real estate (mainly housing), in many cases for rent. The article presents the scale of these activities and issues related to this type of investment, and discusses why real estate investments should not be considered a substitute for existing forms of saving on the market.

PL

Poprawa sytuacji finansowej gospodarstw domowych na przestrzeni ostatnich lat doprowadziła do poprawy ich jakości życia. Od 2005 r. również poziom aktywów netto gospodarstw domowych odnotował znaczące wzrosty i w 2017 r. osiągnął rekordowy poziom 1953,7 mld złotych. Gospodarstwa domowe, które dotychczas lokowały swoje oszczędności w większości przypadków na lokatach bankowych oraz kontach oszczędnościowych, szukały alternatywy, ponieważ w dobie utrzymujących się niskich stóp procentowych taka forma oszczędzania stała się nieopłacalna. Artykuł wskazuje na istniejący na przestrzeni lat trend lokowania oszczędności poprzez zakup nieruchomości (głównie mieszkań), w wielu przypadkach pod wynajem. Artykuł przedstawia skalę tych działań oraz problematykę związaną z tego rodzaju inwestycjami, a zwłaszcza wyjaśnia, dlaczego inwestycje w nieruchomości nie powinny być uznawane za substytut dotychczasowych form oszczędzania na rynku.

Keywords

PL

nieruchomosci; stopy procentowe; gospodarstwa domowe

EN

real estate; interest rates; households

• Publisher: Uniwersytet Warszawski. Wydawnictwo Naukowe Wydziału Zarządzania
• Journal: Problemy Zarządzania
• Year: 2018
• Issue: 1/2018 (72), t.1
• Pages: 167-175

Dates

published

2018

Contributors

author

Patrick Matussek

• Uniwersytet Warszawski, Wydział Zarządzania

References

• Gawron, H. (2011). Housing Market in Crisis Period – the Example of Poznan. Journal of International Studies, 4(1), 33–43.
• Główny Urząd Statystyczny. (2016). Obrót nieruchomościami w 2015 r. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny.
• Główny Urząd Statystyczny. (2017a). Budżety Gospodarstw Domowych w 2016 r. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny.
• Główny Urząd Statystyczny. (2017b). Obrót nieruchomościami w 2016 r. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny.
• Główny Urząd Statystyczny. (2017c). Sytuacja Społeczno-Ekonomiczna gospodarstw domowych w latach 2000–2015 – zróżnicowanie miasto–wieś. Warszawa: Główny Urząd Statystyczny.
• Narodowy Bank Polski. (2012). Zastosowanie wielowymiarowych metod statystycznych w typologii strategii oszczędnościowych gospodarstw domowych w Polsce. Warszawa: Narodowy Bank Polski.
• Narodowy Bank Polski. (2016). Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w I kwartale 2016 r. Warszawa: Narodowy Bank Polski.
• Narodowy Bank Polski. (2017a). Informacja o cenach mieszkań i sytuacji na rynku nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Polsce w II kwartale 2017 r. Warszawa: Narodowy Bank Polski.
• Narodowy Bank Polski. (2017b). Projekcja inflacji i wzrostu gospodarczego Narodowego Banku Polskiego na podstawie modelu NECMOD. Warszawa: Narodowy Bank Polski.
• Narodowy Bank Polski. (2017c). Sytuacja finansowa sektora gospodarstw domowych w I kw. 2017 r. Warszawa: Narodowy Bank Polski.
• Siemińska, E. (2012). The Residential Real Estate Market in Poland/Gyvenamojo Nekilnojamojo Turto Rinka Lenkijoje. Business: Theory and Practice, 13(1), 43–49, https://doi.org/10.3846/btp.2012.05.
• Trojanek, R i Rudnicka, E. (2014). Opłacalność inwestowania w lokale mieszkalne na przykładzie poznańskiego rynku nieruchomości w latach 2008-2012/ Feasibility of
• Investment in Dwellings- Case Study of Poznań Real Estate Market in the Period 2008-2012. Biuletyn Stowarzyszenia Rzeczoznawców Majątkowych Województwa Wielkopolskiego, (4), 62–66.
• Wolski, R. i Załęczna, M. (2017). Closed-End Real Estate Funds in Comparison with Other Investment Opportunities in Poland. Real Estate Management and Valuation, 25(1), 19–47, https://doi.org/10.1515/remav-2017-0002.

Identifiers

DOI

10.7172/1644-9584.72.9

Biblioteka Nauki

526284