Trwałość dzierżawy jako formy zagospodarowania nieruchomości rolnych skarbu państwa

• Authors: Jarosław Mioduszewski

Title variants

EN

The permanence of the lease as a form of management of the state treasury's property

Abstracts

EN

The purpose of research was to identify factors determining the permanence of lease as a form of The State Treasury’s agricultural properties’ management. The analysis and the assessment were based on results of a survey held among 192 tenants and buyers of agricultural lands of the Agricultural Property Agency of the State Treasury in the Warmia-Masuria Voivodeship. The results of the research show that the lease should be considered as a permanent form of property management. This is essential for ensuring stability and endurance of maintaining the lease in a long-term and significantly influences the range of investment decisions for instance. The previous experiences of the respondents related to a lease led them to the buy-out or to the decisions of acquiring the property in a perspective of few years. As a result of limited financial abilities (caused among others by low profitability of farm production and high level of land prices) they are planning of purchasing the land in several years’ time. Although, they emphasized that, from the socio-economic point of view, agricultural land proprietary should belong to the country, and lease should become a form of their permanent management.

PL

Celem badań była identyfikacja czynników warunkujących trwałość dzierżawy jako formy zagospodarowania nieruchomościami rolnych Skarbu Państwa. W analizie i ocenie wykorzystano wyniki badań ankietowych przeprowadzonych wśród 192 dzierżawców i nabywców gruntów rolnych z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa w województwie warmińsko-mazurskim. Wyniki badań wskazują, że dzierżawę powinno uznać się za trwałą formę zagospodarowania nieruchomośc rolnych. Jest to konieczne dla zapewnienia stabilności i pewności jej utrzymania w długim czasie i znacząco wpływa m.in. na zakres podejmowanych decyzji inwestycyjnych. Dotychczasowe doświadczenia respondentów związane z dzierżawą gruntów skłoniły ich do wykupu, bądź podjęcia decyzji o nabyciu w perspektywie kilku lat. Zamierzenia odnośnie wykupu dzierżawionych gruntów chcą zrealizować w okresie kilku lat ze względu na ograniczone możliwości finansowe wynikające m.in. z niskiej opłacalności produkcji rolnej oraz wysokiego poziomu cen gruntów. Podkreślają jednak, że ze społeczno-ekonomicznego punktu widzenia własność państwowa w rolnictwie powinna zostać zachowana, a dzierżawa nieruchomości rolnych stać się stałą formą ich zagospodarowania.

Keywords

PL

zagospodarowanie; dzierżawa gruntów; nieruchomości rolne Skarbu Państwa

EN

management; land tenancy; agricultural property of the State Treasury

• Publisher: Ostrołęckie Towarzystwo Naukowe im. Adama Chętnika
• Journal: Zeszyty Naukowe Ostrołęckiego Towarzystwa Naukowego
• Year: 2016
• Volume: Zeszyt
• Issue: XXX
• Pages: 304-314

Dates

published

2016

Contributors

author

Jarosław Mioduszewski

References

• Lichorowicz A. 2010. Potrzeba prawnego uregulowania dzierżawy rolnej w Polsce (na podstawie doświadczeń krajów Unii Europejskiej), „Przegląd Prawa Rolnego”, nr 2 (7), s. 63–65.
• Majchrzak A. 2013. Rola dzierżawy gruntów rolnych w kształtowaniu struktury agrarnej Polski na tle państw członkowskich Unii Europejskiej, „Problemy Drobnych Gospodarstw Rolnych”, nr 2, s. 63–82.
• Marks-Bielska R. 2012. Rynek ziemi rolniczej w Polsce, Wyd. UW M w Olsztynie, Olsztyn, s. 206–224
• Mioduszewski J., Niedzielski E. 2012. Rola dzierżawy w zagospodarowaniu nieruchomości rolnych Skarbu Państwa, PTE , Olsztyn, s. 112–116.
• Niedzielski E. (red.), 2000. Znaczenie dzierżawy w rolnictwie polskim, UW M w Olsztynie, AWR SP OT w Olsztynie, s. 7.
• Sadowski A. 2009. Własność a użytkowanie gruntów rolnych. Zarys tendencji rozwojowych, Wydawnictwo Uniwersytetu w Białymstoku, Białystok, s. 306–310.
• Raport z działalności Agencji Nieruchomości Rolnych na Zasobie Własności Rolnej Skarbu Państwa w 2014 r., ANR, Warszawa 2015.
• Suchoń A. 2006. Dzierżawa gruntów rolnych w obecnych systemach prawnych – wybrane zagadnienia, „Roczniki Akademii Rolniczej w Poznaniu”, t. CCC LXXVII , Ekon., s. 5, 205–208.
• Sikorska A., 2006. Dzierżawa jako instrument przemian w strukturze agrarnej gospodarstw chłopskich w Polsce, Urząd Komitetu Integracji Europejskiej, Departament Analiz i Strategii, Warszawa, s. 2-4.
• Stankiewicz D., 2003. Zasady dzierżawy gruntów rolnych w wybranych krajach UE, Kancelaria Sejmu, Biuro Studiów i Ekspertyz, Informacja nr 1000, s. 2-10.
• Ustawa o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 r. („Dziennik Ustaw” 1991, nr 107, poz. 464 ze zm.).
• Ustawa z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców („Dziennik Ustaw” 2004, nr 167, poz. 1758 z późn. zm.).
• Ustawa z dnia 16 września 2011 r. o zmianie ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa („Dziennik Ustaw”, 2011, nr 233, poz. 1382).
• Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 11 kwietnia 2003 r. („Dziennik Ustaw” 2003, nr 64, poz. 592 ze zm.).
• Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego z dnia 5 sierpnia 2015 roku („Dziennik Ustaw” 2015, poz. 1433).
• Ziętara W. 1999a. Dzierżawa ziemi i jej rola w krajach Unii Europejskiej i w Polsce, w: Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce, Ziętara W. (red.), SGGW, Warszawa, s. 7–11.
• Ziętara W. 1999b. Dzierżawa nieruchomości rolnych z Zasobu własności Rolnej Skarbu Państwa, w: Dzierżawa ziemi jako czynnik przemian struktury agrarnej w Polsce, Ziętara W. (red.), SGGW, Warszawa, s. 78–88.
• Ziętara W., 2000. Dzierżawa ziemi, jej funkcjonowanie i kierunki zmian w opiniach dzierżawców, w: Znaczenie dzierżawy w rolnictwie polskim, UW M w Olsztynie, AWR SP OT w Olsztynie, Olsztyn, s. 20–38.
• Ziętara W. (red.), 2002. Przekształcenia własnościowe w rolnictwie – 10 lat doświadczeń, SGGW, AWR SP, Warszawa, s. 20-30.

Identifiers

Biblioteka Nauki

2166120