DUALIZACJA CZYNNIKÓW CENOTWÓRCZYCH NA MIESZKANIOWYM RYNKU NIERUCHOMOŚCI

• Authors: Agnieszka Jania
• Languages of publication: PL

Abstracts

PL

DOI: 10.19251/ne/2018.27(4) StreszczenieProblematyka artykułu dotyczy czynników cenotwórczych na mieszkaniowym rynku nieruchomości w mieście. Główny problem badawczy dotyczy kwestii, czy czynniki o niematerialnym wymiarze mogą charakteryzować się istotnym zakresem determinacji poziomu cen nieruchomości o funkcji mieszkaniowej w mieście? Warstwa metodyczna badania obejmuje kwerendę bibliograficzną oraz pogłębiony wywiad indywidualny, który ma na celu zidentyfikować jakie czynniki cenotwórcze determinują uwarunkowania na miejskich rynkach nieruchomości mieszkaniowych w miastach, stanowiącychstolice województw w Polsce. Badanie wykazuje, iż pośród miast stanowiących stolice województw w Polsce uwidacznia się istotność czynników cenotwórczych na mieszkaniowym rynku nieruchomości o zarówno wymiarze materialnym, jak również niematerialnym. Szczególnemu zaakcentowaniu podlega zabudowa wybudowana do lat 60. XX w., a także od lat 70. XX w. do końca XXI w. Słowa kluczowe: rynek nieruchomości, nieruchomości mieszkaniowe, czynniki cenotwórcze.

• Publisher: Akademia Mazowiecka w Płocku
• Journal: Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne
• Year: 2019

Dates

published

2019-01-02

Contributors

author

Agnieszka Jania

• Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach

References

• Literatura
• Bac Marzena. 2014. „W poszukiwaniu innowacji na rynku nieruchomości”. Zeszyty
• Naukowe Małopolskiej Wyższej Szkoły Ekonomicznej w Tarnowie, t. 24, nr
• ---
• Bajerowski Tomasz, Czyża Szymon, Szuniewicz Karol. 2007. „Teoria sieci bezskalowych
• jako narzędzie regionalizacji rynków nieruchomości”. Studia i Materiały
• Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 15 nr 3-4, Olsztyn.
• Bełej Mirosław, Cellmer Radosław. 2006. „Koncepcja oceny poziomów ryzyka
• na rynku nieruchomości i sposoby jego uwzględniania w procesie inwestycyjnym”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 14 nr 1,
• Olsztyn.
• Bełej Mirosław. 2012. „Dynamika zmian cen nieruchomości w aspekcie teorii
• przejść nieciągłych”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 20 nr 2, Olsztyn.
• Bełej Mirosław. 2012. „Identyfikacja współmierności trendów na rynku nieruchomości
• w warunkach niestabilności”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego
• Nieruchomości, vol. 20 nr 2, Olsztyn.
• Cellmer Radosław, Kuryj Jan. 2008. „Rola gminy w kształtowaniu przestrzeni
• rynku nieruchomości”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 16 nr 2, Olsztyn.
• Dacko Mariusz. 2009. „Dynamika systemów w modelowaniu i analizie lokalnego
• rynku nieruchomości”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 17, no. 2.
• Foryś Iwona. 2009. „Wykorzystanie analizy wielowymiarowej do oceny potencjału
• rozwoju lokalnego rynku nieruchomości mieszkaniowych”. Studia i Materiały
• Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 17 nr 2, Olsztyn.
• Gdakowicz Anna. 2015. „Wykresy świecowe rynku nieruchomości mieszkaniowych”.
• Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse, rynki finansowe,
• ubezpieczenia nr 75.
• Gostkowska-Drzewicka Magdalena, Pestka Ewelina. 2014. „Ekonomiczne uwarunkowania
• rozwoju rynku mieszkaniowego w Polsce - klasyfikacja (cz. I)”. Zarządzanie
• i finanse, vol. 12, no. 1.
• James Paul. 2015. Urban sustainability in theory and practice. Circles of sustainability.
• Routledge.
• Jurek-Maciak Marta. 2007. „Bezpośrednie i pośrednie sposoby inwestowania na
• rynku nieruchomości”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 15 nr 3-4, Olsztyn.
• Klusek Tomasz. 2007. „Rynek ziemi rolniczej w Polsce w warunkach globalizacji”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 15 nr 1-2,
• Olsztyn.
• Konowalczuk Jan, Ramian Tomasz. 2012. „Potrzeby i bariery informacyjne rynku
• nieruchomości z perspektywy wyceny nieruchomości w Polsce”. Studia i Materiały
• Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20 nr 2, Olsztyn.
• Konowalczuk Jan, Ramian Tomasz. 2014. „Wartość rynkowa marki nieruchomości
• wypoczynkowych”. Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Finanse,
• rynki finansowe, ubezpieczenia nr 67: 501-515.
• Krajewska Małgorzata. 2010. „Analiza zmian wartości gruntów w strefach podmiejskich”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 18
• nr 3, Olsztyn.
• Kucharska-Stasiak Ewa. 2006. „Ryzyko inwestowania na rynku nieruchomości”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 14 nr 1, Olsztyn.
• Kucharska-Stasiak Ewa. 2006. Nieruchomość w gospodarce rynkowej. Warszawa:
• PWN.
• Kucharska-Stasiak Ewa. 2011. „Pomiar wartości na gruncie ekonomii - reperkusje
• dla wyceny nieruchomości”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 19 nr 1, Olsztyn.
• Kucharska-Stasiak Ewa. 2012. „Wycena bez wartości- przyczyny i skutki”. Studia
• i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20 nr 2, Olsztyn.
• Kucharska-Stasiak Ewa. 2016. Ekonomiczny wymiar nieruchomości. Warszawa:
• PWN.
• Kuraś Piotr. 2013. „W kwestii przejrzystości rynku nieruchomości. Inwestowanie
• w aktywa rzeczowe i finansowe”. Studia Ekonomiczne. Zeszyty Naukowe UE
• w Katowicach, nr 155: 213-224.
• Łużna Aleksandra. 2012. „Koncepcja marki na rynku nieruchomości”. Świat nieruchomości,
• (80).
• Mach Łukasz. 2014. „Czynniki kształtujące wartość nieruchomości mieszkaniowych
• w kontekście uwarunkowań makro-, mikro- oraz ultraotoczenia”. Ekonometria,
• (46).
• Małecka Katarzyna. 2009. „Badanie cen na rynku nieruchomości mieszkaniowych
• w Łodzi”. Świat nieruchomości 3 (69).
• Nagaj Rafał. 2011. „Asymetria informacji na rynkach podlegających regulacji”.
• Zeszyty Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego. Ekonomiczne Problemy Usług,
• nr 67.
• Najbar Katarzyna, Uhruska Małgorzata. 2006. „Strategie zarządzania nieruchomościami”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 12
• nr 1, Olsztyn.
• Nykiel Lechosław. 2008. „Kierunki rozwoju i przekształceń rynku mieszkaniowego
• w Polsce”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol.
• nr 2, Olsztyn.
• Olechno-Kulas Agnieszka. 2015. „Innowacyjne podejście do zarządzania na rynku
• nieruchomości”, Przedsiębiorczość i Zarządzanie, t. XVI, Zeszyt 11, cz. II:
• -64.
• Radzewicz Anna, Wiśniewski Radosław. 2011. „Niepewność rynku nieruchomości”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 19 nr 1,
• Olsztyn.
• Radzewicz Anna, Wiśniewski Radosław. 2012. „Zmienne, cechy i atrybuty nieruchomości”.
• Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości vol.20
• nr 1, Olsztyn.
• Sawiłow Edward. 2011. „Ocena algorytmów wyceny nieruchomości w podejściu
• porównawczym”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 19 nr 3, Olsztyn.
• Shen Li-Yin, Ochoa J. Jorge, Shah Mona N., Zhang Xiaoling. 2011. “The application
• of urban sustainability indicators - a comparison between various practices”.
• Habitat International, 35.
• Sitek Marcin. 2007. „Instrumenty pochodne jako narzędzia ograniczające ryzyko
• stopy procentowej i walutowe w bankowości hipotecznej”. Studia i Materiały Towarzystwa
• Naukowego Nieruchomości, vol. 15 nr 1-2, Olsztyn.
• Strączkowski Łukasz. 2009. „Motywy zakupu mieszkań w świetle badan nabywców
• na lokalnym rynku mieszkaniowym w Poznaniu”. Studia i Materiały Towarzystwa
• Naukowego Nieruchomości, vol. 7 nr 2, Olsztyn.
• Trojanek Radosław. 2009. „Porównanie metody średniej oraz średniej ważonej
• konstruowania indeksów cen nieruchomości mieszkaniowych”. Studia i Materiały
• Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 17 nr 2, Olsztyn.
• Wilczek Michał. 2013. „Wybrane czynniki popytowe kształtujące decyzje inwestora
• na rynku nieruchomości mieszkaniowych i źródła informacji o nich”. Studia
• Ekonomiczne, Zeszyty Naukowe UE w Katowicach, nr 155: 175-188.
• Wiśniewski Radosław. 2011. „Efektywność a sprawność rynków nieruchomości -
• ujęcie teoretyczne”. Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości,
• vol. 19 nr 1, Olsztyn.
• Wolny Ada, Źróbek Ryszard. 2012. „Proces przekształcania przestrzeni na obszarach
• o największej aktywności na rynku nieruchomości”. Studia i Materiały
• Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20 nr 2, Olsztyn.
• Zyga Jacek. 2012. „Model dynamiczny rynku i wartości nieruchomości”. Studia
• i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20 nr 1, Olsztyn.
• Zyga Jacek. 2014. Praktyczna ocena dopuszczalności zastosowania metody analizy
• statystycznej rynku w wycenie nieruchomości. [w:] Analiza rynku i zarządzanie
• nieruchomościami. red. Sabina Żróbek, 41-57, Olsztyn: Towarzystwo Naukowe
• Nieruchomości.