Forecast accuracy and similarities in the development of mean transaction prices on Polish residential markets

• Authors: Iwona Dittmann
• Languages of publication: EN

Abstracts

EN

This article presents the results of a study concerning the forecasting of mean transaction prices per 1 m2 in eight residential markets in Poland. The first research problem was an attempt to study the dependencies between the similarity of price development between these markets and the values of the errors of price forecasts that were constructed based on this similarity. The analysis showed a lack of a negative linear relationship. This means that a greater similarity in price development in different markets did not allow for the construction of forecasts with a smaller error. The second research problem was a construction of global mean price forecasts. The results showed that the proposed method of constructing global forecasts was, compared to the traditional one, better in the case of some markets, and worse for others.

Keywords

EN

shape similarity; forecasting; residential market

• Publisher: Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu
• Journal: Econometrics. Ekonometria. Advances in Applied Data Analytics
• Year: 2013
• Issue: 1(39)
• Pages: 121-132

Dates

published

2013

Contributors

author

Iwona Dittmann

• Uniwersytet Ekonomiczny we Wrocławiu

References

• Cieślak M., Jasiński R. (1979), Miara podobieństwa funkcji, Przegląd Statystyczny 3–4.
• Dittmann I. (2011a), Diversity and similarity of average transaction prices of 1m2 of residential space on selected local markets in Poland, Management, vol. 15, No 2, Wydawnictwo Uniwersytetu Zie-lonogórskiego, Zielona Góra.
• Dittmann I. (2012a), Lokalne rynki mieszkaniowe w Polsce – podobieństwo pod względem zmian cen transakcyjnych oraz dostępności mieszkań, Studia i Materiały Towarzystwa Naukowego Nieruchomości, vol. 20, nr 1, Olsztyn.
• Dittmann I. (2012b), Prognozowanie cen na lokalnych rynkach nieruchomości mieszkaniowych na podstawie analogii przestrzenno – czasowych, „Ekonometria”, nr 4 (38), Wydawnictwo Uniwersytetu Ekonomicznego, Wrocław.
• Dittmann I. (2011b), Transaction prices of apartments in selected Polish cities – statistical analysis, Економічний аналіз, Випуск 9, no 2, Тернопільський національний економічний університет.
• Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, 1/2011, Związek Banków Polskich.
• Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, 3/2011, Związek Banków Polskich.
• Raport AMRON-SARFiN. Ogólnopolski raport o kredytach mieszkaniowych i cenach transakcyjnych nieruchomości, 2/2010, Związek Banków Polskich.